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河南開封墻體廣告   在近半年的新政嚴(yán)控、約談等多項(xiàng)辦法后，樓市趨穩(wěn)顯著。日前，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布7月70大中城市住所銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，15個(gè)熱門城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格同比漲幅降至10個(gè)月以來最低，持續(xù)悉數(shù)回落。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司高檔統(tǒng)計(jì)師劉建偉表明，一線城市新建產(chǎn)品住所和二手住所價(jià)格同比漲幅均接連10個(gè)月回落，7月份比6月份別離回落1.7個(gè)和2.0個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格同比漲幅接連8個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)；二手住所價(jià)格同比漲幅接連6個(gè)月回落，7月份比6月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

其間， 15個(gè)一線和熱門二線城市房地產(chǎn)商場總體安穩(wěn)。從同比看，15個(gè)城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格漲幅均比上月回落，回落起伏在0.8個(gè)至4.9個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，10個(gè)城市新建產(chǎn)品住所價(jià)格下降或相等；5個(gè)城市微漲，最高漲幅為0.4%。

華夏地產(chǎn)首席分析師張大偉分析表明，現(xiàn)在均勻房價(jià)漲幅加快放緩，同比漲幅10個(gè)月最低，回到2017年春節(jié)前水平。環(huán)比來看，70大中城市均勻新建產(chǎn)品房住所環(huán)比上漲0.49%，也是最近5個(gè)月的最低值，漲幅放緩趨勢現(xiàn)已明確。

這意味著，因嚴(yán)控效果，房價(jià)不超越上一年10月水平的方針完結(jié)在即。事實(shí)上，4月中旬，相關(guān)部分對熱門城市會(huì)集約談后，地方政府陸續(xù)安排開發(fā)商舉行吹風(fēng)會(huì)，要求今年年底前，房價(jià)保證不超越上一年10月水平。

以武漢為例，武漢房管局要求，首期開盤的產(chǎn)品住宅項(xiàng)目，嚴(yán)厲參照周邊同質(zhì)量項(xiàng)目價(jià)格存案，關(guān)于分期開盤的產(chǎn)品住宅項(xiàng)目，嚴(yán)厲參照本項(xiàng)目上期價(jià)格存案，不設(shè)漲幅。

一起，土地拍賣設(shè)置最高限價(jià)“熔斷”地價(jià)，保證“面粉價(jià)格”平穩(wěn)。

“調(diào)控在持續(xù)，本輪調(diào)控以來，一線城市與二線熱門城市例如南京、姑蘇、杭州、廈門、合肥、鄭州、武漢等這些城市，別離以不同方式被相關(guān)部分約談或談判。乃至部分地區(qū)被約談不只一次，要求控制房價(jià)漲幅與加大供應(yīng)量，削減房企囤房等現(xiàn)象?！毕嚓P(guān)人士泄漏，有較大漲幅或上漲預(yù)期的地方都是約談方針。

因此，上述人士認(rèn)為，通過行政、金融等多方嚴(yán)控，房價(jià)在短期內(nèi)敏捷降溫，商場顯著回穩(wěn)。

“但需注意的是，調(diào)控還需持久性。近期呈現(xiàn)了熱門城市新盤開盤打破限價(jià)、放松限購等現(xiàn)象。因此，不能因調(diào)控以方針為紅線，就呈現(xiàn)在斷定到達(dá)方針后，放松警覺開口子，給商場傳遞過錯(cuò)信號的問題，調(diào)控再度形成重復(fù)?！鄙鲜鋈耸空f。