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四川墻體廣告  8月3日，成都出臺(tái)“人才安居新政”，正式發(fā)布《關(guān)于創(chuàng)新要素供應(yīng)培育產(chǎn)業(yè)生態(tài)提升國(guó)度中心城市產(chǎn)業(yè)能級(jí)的人才安居工程的施行細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》）。

“《細(xì)則》的各項(xiàng)人才安居措施，范圍廣、規(guī)范高、重實(shí)效?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-scchengdu.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)夏先義表示，“我們將努力處理各類(lèi)人才安居之憂，讓廣闊‘蓉漂’住得上房、安得了家?！?

記者留意到，將來(lái)5年，成都將新建約35萬(wàn)套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房，其中人才公寓約30萬(wàn)套。人才公寓的租期為5年，在此期間可依照市場(chǎng)租金享用一定的優(yōu)惠；租滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)購(gòu)置，若到期未提出申請(qǐng)，則“應(yīng)退出人才公寓或按市場(chǎng)租金繼續(xù)租賃?！?

安居面積最高120平方米

夏先義表示，“人才安居新政”是對(duì)新人才觀及人才優(yōu)先開(kāi)展戰(zhàn)略的理論，目的正是在于處理“蓉漂”們的后顧之憂。

據(jù)夏先義引見(jiàn)，此次成都提出的人才安居方式包括人才購(gòu)房支持、人才公寓租賃和購(gòu)置、產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房租賃等方式。其中，關(guān)于嚴(yán)重招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，能夠不受戶籍、社保交納時(shí)限的限制。

值得留意的是，關(guān)于人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房的租金，都將比市場(chǎng)價(jià)享用一定比例的優(yōu)惠。

夏先義表示，契合《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《目錄》）規(guī)范的人才，可申請(qǐng)租住由政府提供的人才公寓。

“租期為5年，租金規(guī)范由各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）依據(jù)人才和項(xiàng)目狀況，依照市場(chǎng)租金的一定比例肯定?！蓖瑫r(shí)，“租住滿5年后可申請(qǐng)按入住時(shí)的市場(chǎng)價(jià)錢(qián)購(gòu)置，購(gòu)房后5年內(nèi)不得出賣(mài)?！毕南攘x稱(chēng)。

而配套住房的租金規(guī)范，《細(xì)則》明白，“由各區(qū)（市）縣政府（管委會(huì)）依據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目狀況，依照市場(chǎng)租金的一定比例肯定?！?

此外，依據(jù)《目錄》對(duì)人才的分類(lèi)，《細(xì)則》提出，國(guó)內(nèi)外頂尖人才、國(guó)度級(jí)領(lǐng)軍人才的安居面積可達(dá)120平方米；四川省青年科技獎(jiǎng)取得者、“成都開(kāi)展杰出人才獎(jiǎng)”取得者等中央級(jí)領(lǐng)軍人才的安居面積不超越90平方米；研討生（及以上）的高校畢業(yè)生等其他高級(jí)人才，則可入住60平方米的人才公寓。

據(jù)悉，目前成都正構(gòu)建集房源統(tǒng)籌、住房申請(qǐng)、租售管理于一體的人才安居信息平臺(tái)，本月內(nèi)將上線運(yùn)轉(zhuǎn)。

租金優(yōu)惠期可持續(xù)5年

引來(lái)鳳凰需求“筑好巢”，因而，“如何建”“在哪建”不斷備受關(guān)注。

夏先義表示，成都將堅(jiān)持政府主導(dǎo)、市場(chǎng)方式運(yùn)作，采取新增用地建立、存量房轉(zhuǎn)換、在新建商品房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式多渠道籌集房源，其中，新增用地建立項(xiàng)目局部，將主要由政府組建全資開(kāi)發(fā)公司組織建立。

關(guān)于這一“國(guó)有開(kāi)發(fā)公司”，鄧宇環(huán)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者引見(jiàn)，“有新（組建）的,也有原來(lái)的，還沒(méi)有詳細(xì)明白。”

夏先義則表示，這種方式將有助于“發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，確保人才住房供應(yīng)高效和可持續(xù)?！彼€提到，此次新政的一大特性是“范圍廣，不只處理高端人才的安居問(wèn)題，更將產(chǎn)業(yè)高技藝人才歸入范疇。

成都市經(jīng)信委副主任鄭中禮也表示，目前成都技藝型人才市外依賴度到達(dá)60%，“配套住房的建立將有效處理高技藝人才的租房問(wèn)題，引進(jìn)和留住多層次人才隊(duì)伍?！?

值得留意的是，在房源購(gòu)置方面，夏先義表示，租住由政府提供的人才公寓滿5年后，能夠在期滿6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)購(gòu)置，而到期未提出購(gòu)置申請(qǐng)的，“應(yīng)退出人才公寓或按市場(chǎng)租金繼續(xù)租賃?！?

對(duì)此，成都市住房委員會(huì)辦公室政策法規(guī)處副處長(zhǎng)鄧宇環(huán)向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者解釋道，5年內(nèi)的租金由當(dāng)?shù)卣罁?jù)詳細(xì)狀況肯定，租金在合同期限內(nèi)不會(huì)變化，最長(zhǎng)依照優(yōu)惠租金租房能夠租5年，“相當(dāng)于優(yōu)惠期能夠持續(xù)5年。”

據(jù)理解，將來(lái)5年，成都將建立約35萬(wàn)套人才公寓和產(chǎn)業(yè)新城（工業(yè)園區(qū)）配套住房，其中，人才公寓約30萬(wàn)套，配套住房約5萬(wàn)套。按方案，首批15個(gè)項(xiàng)目將于本月底前開(kāi)工。