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浙江衢州墻體廣告  28日寧波地價的新紀錄剛在江北文教誕生，余熱還未褪去，緊接著29日下午鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)的兩塊宅地齊拍，一來緊隨寧波新晉“地王”出讓，二來還在寧波限購區(qū)域以外，這倆姊妹地必定備受矚目，報價天然被看高。

果不其然，現(xiàn)場總共招引了近20家房企坐陣，樓面價分分鐘滾過萬元大關，并輕松轉(zhuǎn)入競投保證房環(huán)節(jié)。終究，景瑞地產(chǎn)以樓面價11600元／平方米，并配建2700平方米保證房摘得一地。

依照掛牌公示，兩幅地相距不遠，其間鄞州區(qū)姜山鎮(zhèn)中心8號寓居地塊具體位置為東至經(jīng)二路，南至姜環(huán)東路，西至天童南路及計劃河流。該地塊毗連新開業(yè)的海港城商業(yè)廣場，以及景瑞地產(chǎn)開發(fā)的多個新樓盤，配套設備和寓居空氣日漸構(gòu)成。出讓面積33937平方米，容積率1-1.8，掛牌價5800元／平方米。

另一塊中心2號A地塊在姜山鎮(zhèn)墻弄村，南至北大道，西面是西漕河，北至小莊中路。由于接近工業(yè)區(qū)，周遭工廠較多，好在菜場、醫(yī)院、校園等配套還算齊全。出讓面積41617平方米，容積率1-1.8，掛牌價5400元／平方米。

現(xiàn)場競報成果公示

參閱近期姜山出讓的土地狀況，記者看到，同區(qū)域的中心5號寓居地塊在去年1月份拍出的樓面價是4020元／平方米；同年9月中心3號寓居地塊其時的成交價為4230元／平方米。

相比下，一年以后的今日，這兒的“起步價”就已達到了5400元／平方米和5800元／平方米，終究樓面價更是翻番破萬。目前這一帶新建商品房的單價差不多在10000-15000元／平方米，也就是說，今日拍出的這個地價現(xiàn)已直逼周邊的房價。

風趣的是，記者看到就在拍地時期，附近雅戈爾一樓盤祭出了尾房單價13600元／平方米、14880元／平方米的告訴。要知道該樓盤開始的開盤價還不到萬元。

景瑞、雅戈爾，今日現(xiàn)場少不了深耕姜山的熟客，還有天陽、金地、招商、保利、合能、德信、奧克斯、銀億、上坤、美的、碧桂園、大發(fā)、中海、榮安等16家房企參加競拍，這次同樣仍是新老臉龐齊聚。

“現(xiàn)階段各大房企好像都在熱衷于圈地囤糧，并且這一輪的土拍熱潮是全國性的?！钡綍F(xiàn)場競拍的保利地產(chǎn)浙江區(qū)域一名有關負責人看來，寧波樓市的周期性仍是蠻顯著的，現(xiàn)在也的確到了高點。外來大鱷之所以爭相上寧波“搶食”，首要評價寧波城市經(jīng)濟實力尚可，且橫向比較江浙其他城市房價還算理性，所以在其他一二線城市現(xiàn)已“擠不進”的狀況下，這些房企進軍寧波的志愿就變得激烈。另一方面，像保利這么的前期在寧波的樓盤都現(xiàn)已完成去化，需求翻滾開發(fā)也要思考擇機補倉。

現(xiàn)在寧波的局勢是，逢拍地必到“天花板價”，并且是妥妥地改寫區(qū)域報價紀錄。一浪蓋過一浪的拍地潮，已讓寧波市民應接不暇，對往后兩年的房價也表明忐忑。眼下的地價能否支撐起以后幾年寧波的市場，記者暫時打個問號吧。

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