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濟南墻體廣告　《濟南市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法》施行一年多，房企是否遵規(guī)將預(yù)售款存入監(jiān)管賬戶?記者18日了解到，為保證預(yù)售資金安全，保護購房人的合法權(quán)益，濟南市房地產(chǎn)市場主管部門近期將對房企繳存和使用預(yù)售資金情況以及監(jiān)管銀行進(jìn)行檢查。這是濟南首次對全市商品房預(yù)售資金管理和安全進(jìn)行摸底。

從5月22日起，光大、華夏、廣發(fā)等26家預(yù)售資金監(jiān)管銀行將陸續(xù)接受檢查，這其中既有工農(nóng)中建四大銀行，也有地方商業(yè)銀行。同時，在監(jiān)管銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的房企也要配合檢查。濟南房地產(chǎn)市場主管部門將委托會計師事務(wù)所等，檢查監(jiān)管銀行對預(yù)售監(jiān)管資金的開戶、存取及日常管理，是否將存入的預(yù)售資金沖抵房企貸款及與該借貸有關(guān)的利息等各種費用，是否隨意挪用、支取、使用監(jiān)管資金，為房企提供各類保證金擔(dān)保或質(zhì)押，辦理票據(jù)(銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票)貼現(xiàn)以及開立承兌業(yè)務(wù)，以及房企是否按照規(guī)定將預(yù)售款存入監(jiān)管帳戶并支取等七類問題。

根據(jù)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，房企開設(shè)監(jiān)管賬戶后，市民買房的定金、首付款以及銀行貸款都不經(jīng)房企，直接打入監(jiān)管賬戶。預(yù)售資金必須專款專用，工程進(jìn)度只有達(dá)到相應(yīng)節(jié)點，開發(fā)商才能按比例申請使用監(jiān)管資金。