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江西瑞昌墻體廣告    不久前，瑞昌市民王先生看中了一套房屋，交了定金沒(méi)多久后，突然得知房子只需40年產(chǎn)權(quán)，而不是70年產(chǎn)權(quán)。

“當(dāng)時(shí)置業(yè)顧問(wèn)只說(shuō)他們的房子有多好，我也不懂，就交了1萬(wàn)元定金?！蓖跸壬f(shuō)：“可后來(lái)才知道，房屋在商住樓里，產(chǎn)權(quán)只需40年，而且首付要交50%?！蓖跸壬f(shuō)，這些銷(xiāo)售人員在交定金前都沒(méi)有告知，自己也不知道有40年產(chǎn)權(quán)的房屋。為此王先生多次和售樓部溝通退定金，但工作人員卻堅(jiān)稱只能退8000元。

“假設(shè)是商業(yè)樓盤(pán)就意味著水、電、氣、暖及物業(yè)費(fèi)用為商業(yè)費(fèi)用，而非居民生活收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，只需極少數(shù)商業(yè)樓盤(pán)的生活配套收費(fèi)是按照居民生活標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的?！币幻麡I(yè)內(nèi)人士通知潯陽(yáng)晚報(bào)記者，九江市居民用電第一檔電量為年用電量2160度以及以下，每度0.60元；第二檔電量為年用電量2172度至4200度，每度0.65元；第三檔電量為年用電量4200度及以上，每度0.9元。而商業(yè)電價(jià)按電壓分級(jí)，220V每度0.7802元。

“房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋的一切權(quán)和對(duì)該房屋所占用土地運(yùn)用權(quán)，而土地運(yùn)用權(quán)年限取決于該土地性質(zhì)?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-jxjiujiang.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">九江一名律師表示，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，商業(yè)、旅游、文娛用地出讓的最高年限為40年，寓居用地為70年?！皹潜P(pán)銷(xiāo)售方有義務(wù)向消費(fèi)者說(shuō)明所銷(xiāo)售樓盤(pán)的性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限。假設(shè)未告知，存在坦白事實(shí)的嫌疑，最終誤導(dǎo)消費(fèi)者，消費(fèi)者在明白真相后理應(yīng)無(wú)條件退房。”律師說(shuō)，假設(shè)因嚴(yán)重誤解簽署的合同或達(dá)成的協(xié)議，可以懇求法院或仲裁撤銷(xiāo)，雙方返還因簽署合同所取得的財(cái)富。