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云南大理墻體廣告  近來(lái)，有一篇名為《房產(chǎn)證下崗了！今后房產(chǎn)證寫(xiě)誰(shuí)名都沒(méi)用，有它房子才歸你》的網(wǎng)文引起了極大重視。該文章稱(chēng)，5月1日起，全國(guó)一切市縣停發(fā)舊證、頒布新證，并強(qiáng)調(diào)今后房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的姓名都不算數(shù)了，加名可能會(huì)形成許多影響。這是真的嗎？

房產(chǎn)證變身不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

帶著疑問(wèn)，記者咨詢(xún)了昆明市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地?；刈鳂I(yè)人員表明，從本年5月1日開(kāi)端，房產(chǎn)證將不再頒布，而改為頒布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。“舊證不篩選，僅僅從5月1日起，假如需求處理，就只頒布不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，但假如舊的房產(chǎn)證在5月1日后需求改變或轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒t需求將房產(chǎn)證換為新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，兩個(gè)證同樣具有法律效力?！被刈鳂I(yè)人員說(shuō)。

那么，房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證終究有什么區(qū)別呢？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，內(nèi)容增加了鐳射防偽標(biāo)識(shí)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、運(yùn)用期限等內(nèi)容，除了包含房產(chǎn)證上所掛號(hào)的房子一切權(quán)人、共有情況、房子位于、掛號(hào)時(shí)刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子情況和土地情況外，內(nèi)容更翔實(shí)。鐳射防偽標(biāo)識(shí)使得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)難以仿制，而不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，就像是房產(chǎn)證的身份編碼，由28位數(shù)字構(gòu)成，每證僅有。

文章中引起爭(zhēng)議的，還有對(duì)“運(yùn)用期限”的解讀。在疆土資源部官方微博“疆土之聲”的評(píng)論區(qū)，就有網(wǎng)友對(duì)這一新更改提出了疑問(wèn)。據(jù)昆明市不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地作業(yè)人員介紹，新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“運(yùn)用期限”指的是土地運(yùn)用權(quán)和海域運(yùn)用權(quán)的期限，并不對(duì)房子一切權(quán)的期限做規(guī)則，所以并不需求憂慮。

新老兩證掛號(hào)姓名共同

網(wǎng)文還稱(chēng)，從更改不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證開(kāi)端，即便房產(chǎn)證有加名也沒(méi)用，由于要看“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)簿”上是否有加名，不然即便房產(chǎn)證加名也沒(méi)用，房子照樣不是你的。

依據(jù)物權(quán)法，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿共同。記載不共同的，除有依據(jù)證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿確有過(guò)錯(cuò)外，以不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)簿為準(zhǔn)。而在通常情況下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)簿與舊房產(chǎn)證所掛號(hào)的姓名是共同的。也就是說(shuō)，在掛號(hào)加名時(shí)，只需依據(jù)有關(guān)規(guī)則處理掛號(hào)，與房產(chǎn)證改變不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證前并無(wú)不同。

不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)優(yōu)點(diǎn)多

除了加名無(wú)不同以外，不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)還有許多優(yōu)點(diǎn)。關(guān)于購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，手續(xù)愈加快捷，一切手續(xù)都可在不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)基地一站完成。假如證件丟失的話，無(wú)需自個(gè)登報(bào)作廢，而是由有關(guān)機(jī)構(gòu)擔(dān)任，并在15個(gè)作業(yè)日后補(bǔ)發(fā)，省時(shí)省力。假如一人持有多套房產(chǎn)，行將面世的“集成版”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)掛號(hào)證則能協(xié)助你一證掛多房。

而不動(dòng)產(chǎn)一致掛號(hào)后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)信息則能依法揭露查詢(xún)到。但值得注意的是，為保障信息安全，只要當(dāng)事人、好壞關(guān)系人及有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)才干依法查詢(xún)、復(fù)制有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)材料。

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