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蘇州樓市步入新一輪“調(diào)整期”

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2016年07月22日 10:07 相關(guān)案例： 本文標(biāo)簽： 江蘇蘇州墻體廣告

　　江蘇蘇州墻體廣告   來自蘇州市住房和城鄉(xiāng)建立局的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，7月4日-7月10日，蘇州商品住宅成交面積為10.99萬平方米，環(huán)比下跌34.65%；成交套數(shù)為 900套，環(huán)比下跌35.85%。7月11日-7月18日，蘇州商品住宅成交面積為10.67萬平方米，環(huán)比下跌2.87%；成交套數(shù)為809套，環(huán)比下 跌10.11%。至此，蘇州住宅成交量已連續(xù)兩周成交缺乏千套，且有繼續(xù)蔓延之趨向，7月住宅成交量或創(chuàng)今年新低。
　　事實(shí)上，自今年4月中下旬開端，蘇州樓市就開啟了“下滑”形式，成交量一月不如一月。業(yè)內(nèi)人士剖析以為，自去年下半年以來，蘇州樓市一路高歌猛進(jìn)，釋放了大量購房需求，加上房價(jià)進(jìn)一步高企，一定水平上障礙了市民的購置才能與購置熱情，所以成交量下滑是大約率事情。
　　成 交量下滑，房價(jià)仍在上漲，但漲幅在收窄。據(jù)統(tǒng)計(jì)局近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，6月份70個大中城市的新建商品住宅和二手住宅價(jià)錢，環(huán)比分別比上月收窄0.1和 0.2個百分點(diǎn)。二線城市的價(jià)錢漲幅依然超越一線城市，但房價(jià)漲幅在持續(xù)收窄。蘇州雖不在統(tǒng)計(jì)的70個大中城市范圍內(nèi)，但房價(jià)漲幅也在收窄。
　　據(jù)百城價(jià)錢指數(shù)顯現(xiàn)，蘇州房價(jià)自2月份開端飆漲，不斷到4月份，房價(jià)漲幅一度超越5%領(lǐng)跑全國。但到了5、6月份，“蘇十條”、“房八條”、“土地限價(jià)令”等系列政策效應(yīng)顯現(xiàn)，蘇州房價(jià)漲幅逐步收窄。江蘇省物價(jià)局副局長、新聞發(fā)言人孔祥平在承受媒體采訪時表示，蘇州和南京的房價(jià)上漲勢頭被遏制，主要應(yīng)該歸功于當(dāng)?shù)卣雠_的調(diào)控措施。
　　同策房產(chǎn)資源研討中心總監(jiān)張雄偉表示，在多輪“救市”政策刺激之后，樓市需求在去年下半年和今年上半年大量透支，再加上調(diào)控政策收緊、貨幣政策轉(zhuǎn)向等要素，下一輪市場的階段性調(diào)整行將降臨。正如張雄偉所言，蘇州樓市量漲價(jià)穩(wěn)，進(jìn)入了新一輪調(diào)整期。
　　近期，漲幅較快的合肥和廈門相繼出臺了購房收緊政策，就連省內(nèi)的樓市熱點(diǎn)城市南京市物價(jià)局也積極提出了應(yīng)對的五大舉措，蘇州會不會跟進(jìn)？
　　“這個不好說?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-jssuzhou.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">蘇州高端樓盤資深操盤手林先生表示，蘇州市場已墮入膠著狀態(tài)，出臺政策能夠促使張望的置業(yè)者盡早決議，讓市場明朗化。至于房價(jià)走勢，他以為應(yīng)該分板塊來看，園區(qū)供給稀缺，各大房企也不焦急賣，價(jià)錢會很堅(jiān)硬。
　　也有業(yè)內(nèi)人士以為，目前蘇州樓市成交量走低，房價(jià)漲幅也在收窄，加之中央倡導(dǎo)“因城施策”，只需蘇州不呈現(xiàn)大變動，再出收緊政策的可能性不大。 宋迎春 蘇 鈺
　　中銳·相府：打造經(jīng)典褐石純別墅住區(qū)
　　本報(bào)訊 近日，“世紀(jì)天籟·百年經(jīng)典”莎拉·布萊曼蘇州演唱會發(fā)布典禮暨中銳·相府啟封大典在相城區(qū)白金漢爵大酒店盛大啟幕。
　　中 銳地產(chǎn)不斷堅(jiān)持“全球聰慧，匠心筑家”的品牌理念，立足長三角重點(diǎn)城市，相繼打造了一系列經(jīng)典項(xiàng)目。在海外，中銳地產(chǎn)積極規(guī)劃澳洲、美國，經(jīng)過多個高端項(xiàng) 目的運(yùn)作，積聚了大量的高端物業(yè)開發(fā)經(jīng)歷，樹立了中銳的全球事業(yè)幅員。2016年，中銳地產(chǎn)以國際化視野，將海外經(jīng)歷反哺于國內(nèi)項(xiàng)目的開發(fā)，傾力打造中銳 TOP級基業(yè)作品——中銳·相府。
　　發(fā)布會上，中銳·相府項(xiàng)目總經(jīng)理羊紀(jì)偉、中銳地產(chǎn)集團(tuán)營銷管理部總監(jiān)李良超就中銳地產(chǎn)的品牌肉體和相府營造理念停止了細(xì)致解讀。他們表示，中銳地產(chǎn)謀全球聰慧，立時期名門，將借相城中心的收藏住宅用地，打造建筑作風(fēng)為經(jīng)典褐石的純別墅住區(qū)，為城市中心致獻(xiàn)一座萬物皆備的第一居所。
　　“我 和你，心連心，共住地球村……”當(dāng)活動現(xiàn)場響起傳唱世界的《我和你》時，一切來賓似乎回到了那個世界注目的夜晚。據(jù)演唱會主辦方表示，2016莎拉·布萊 曼世界巡回演唱會蘇州站正式啟動，等待已久的世紀(jì)天籟行將在7月31日于蘇州三香路體育中心唱響，屆時將共襄“中銳·相府之夜”。
　　中銳·相 府位于相城區(qū)紀(jì)元路與澄和路交匯處，占空中積約4.7萬平方米，總建筑面積約9.8萬平方米，整體規(guī)劃為4-5F疊加別墅。項(xiàng)目打造經(jīng)典褐石作風(fēng)，細(xì)節(jié)部 分采用坡頂、墻花等富有建筑設(shè)計(jì)感的元素，提升建筑伸展、穩(wěn)健之感。據(jù)悉，中銳·相府相城白金漢爵接待中心、繁花中心接待中心已浩大同啟，可蒞臨現(xiàn)場咨 詢。
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