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江西墻體廣告   10日，寸土寸金的南昌紅谷灘新區(qū)中心商務(wù)區(qū)一宗商業(yè)、商務(wù)、居住用地成功拍賣，總價(jià)11.77億，成交樓面價(jià)約8522元/㎡。

記者注意到，出讓公告顯現(xiàn)，該宗地坐落紅谷灘中心商務(wù)區(qū)春暉路以東、規(guī)劃路以北，總面積54.526畝。依據(jù)請(qǐng)求，商業(yè)商務(wù)計(jì)容積率建筑面積不小于地塊計(jì)容積率總建筑面積的60%，居住用地不小于30畝。這塊地與世茂廣場(chǎng)僅一路之隔，過去還有一個(gè)沙井農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。此地塊區(qū)位好，住所密度高，近來也一直是鄰近居民談?wù)摰慕裹c(diǎn)。

依據(jù)出讓文件請(qǐng)求，開發(fā)商有必要無償配建農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)5770.23㎡；無償配建拆遷安頓住所面積21164.45㎡，總套數(shù)256套，所配建的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)和安頓房需要在24個(gè)月以內(nèi)完結(jié)。地塊附加條件較多，配建項(xiàng)目也比較多。開始價(jià)為1328萬元/畝，起拍樓面價(jià)僅5242.11元/㎡，導(dǎo)致多家房企劇烈競(jìng)賽。經(jīng)過205輪競(jìng)價(jià)，溢價(jià)率到達(dá)62.58%，終究以成交價(jià)2159萬元/畝，總價(jià)11.77億元拍下，成交樓面價(jià)約8522元/㎡。

業(yè)內(nèi)人士剖析認(rèn)為，該地塊坐落紅谷灘CBD中心區(qū)，在建的地鐵二號(hào)線就在鄰近，周邊公交配套完全；而且住所密度較大，與世茂天城、紅谷凱旋等小區(qū)為鄰，這些小區(qū)二手房價(jià)格現(xiàn)在遍及在1.6萬元/㎡以上。