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廣西墻體廣告施工    “賣房時到原公司開具證實費，居然被收取1萬元事務費，不給錢則不給開。”近來，網(wǎng)友“wrj1952”在紅豆社區(qū)柳州論壇發(fā)帖反映稱，上一年他欲出售名下坐落鹿寨縣鹿寨鎮(zhèn)力生尚城小區(qū)的一套集資房，到房管局處理手續(xù)時，被請求到原地點公司開具有關證實，不過公司卻收了他1萬元的“事務費”，這讓他覺得非常不合理。

1 開具房產(chǎn)證實被收取萬元“事務費”

4月24日下午，記者聯(lián)絡上了發(fā)帖網(wǎng)友韋先生。韋介紹，他是鹿寨縣力生汽車配件有限責任公司（簡稱力生公司）的退休員工，2002年他采購了坐落力生尚城小區(qū)內的單位全額集資房，并獲得了土地證和房產(chǎn)證。

2016年3月韋欲將此處房產(chǎn)出售，到鹿寨縣房管所處理事務時，被請求供給單位贊同該房產(chǎn)上市銷售的證實。所以韋找到力生公司改制后的公司法人代表丁先生開具了有關證實。不過，在這次買賣中，由于買方因素，房產(chǎn)并未成交。

2016年5月，又有別的一名買家欲采購韋的房產(chǎn)。在處理手續(xù)時，被房管部分請求從頭開具有關證實。不過這次韋再去找丁開證實時，竟被請求交一萬元的“事務費”，不交錢則不給開。

韋說，開個證實居然要收一萬元，并不是一筆小數(shù)目。可是由于韋現(xiàn)已和買家簽定售房合同，假如不能順利處理有關過戶手續(xù)，韋要支交給買家2萬元違約金。萬般無奈下，韋最后只能向丁支付了萬元的“事務費”。

韋稱，當年力生公司與集資建房員工簽定的購房協(xié)議書，底子沒有涉及到收費疑問，僅僅規(guī)則滿五年才干出售房產(chǎn)，出售時必須在公司內部書面公示，公司內部員工優(yōu)先采購，若公司內部無人采購，方可對外出售。

韋稱，在他之前，原公司還有4名員工也出售了房產(chǎn)，可是都并未被收取1分錢的費用。這筆強加給他的一萬元“事務費”，他以為非常不合理。

2  公司：依照公司規(guī)則收取“事務費”

就韋先生反映的狀況，4月25日，記者來到力生尚城小區(qū)售樓部找到了丁先生。丁介紹說，這筆“事務費”是依據(jù)公司的規(guī)則收取的，并未違規(guī)。

丁介紹說，力生公司本來是國有企業(yè)，改制后政府部分劃撥土地給公司建集資房，作為給員工的福利，公司為此付出了許多資金和成本?！捌鋾r建房時，員工是以很低的報價采購到的集資房，現(xiàn)在高價出售，獲得了許多利益。依據(jù)其時簽定的協(xié)議，以及公司的規(guī)則，恰當收取相應的費用入情入理?！?

為何之前的員工賣房開證實不收費，以及韋首次開證實也不收費？丁解釋稱，之前他并不了解其間的規(guī)則，自從韋來辦證后，丁向本來的老領導問詢有關事宜，經(jīng)領導提示，他才覺悟到應該依據(jù)協(xié)議和規(guī)則收取相應費用。

而至于開具證實費用為何這么高，丁解釋說，由于沒有辦法核算成本，所以也不知道究竟該如何收取這筆費用，經(jīng)與老領導商議后將這筆費用定在一萬元，并且往后原員工售賣集資房都要交納這筆“事務費”。

3   律師：開證實收取“事務費”不合規(guī)

就韋先生的疑問，4月25日，記者別離聯(lián)絡鹿寨縣住宅與城鄉(xiāng)建設局、鹿寨縣物價局。據(jù)這兩個部分有關工作人員介紹，韋先生的疑問牽扯到公司與員工的經(jīng)濟糾紛，依照有關規(guī)則，并不歸于政府部分統(tǒng)轄范圍，主張韋走法令路徑處理。

公司向韋收取的一萬元“事務費”究竟合不合規(guī)？記者聯(lián)絡了廣西信和律師事務所律師李發(fā)翔。李以為，若在沒有詳細協(xié)議的狀況下，韋先生的房產(chǎn)“兩證”完全，證實韋取得了房子所有產(chǎn)權，員工售賣房產(chǎn)讓公司開具證實僅僅處理手續(xù)疑問，公司無權收費。

李說，盡管集資房是公司給員工的福利，可是公司以員工出售房產(chǎn)獲得利益為由，收取一萬元的“事務費”，理由不能成立，也并不契合有關規(guī)則。依據(jù)《民法通則》侵犯了員工的所有權。

就韋狀況，李主張韋請求公司交還一萬元的“事務費”，若不交還，可通過法令路徑申述。