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南京墻體廣告　　中國江蘇網(wǎng)4月20日訊（記者 馬祚波）本周二出爐的3月份國度統(tǒng)計局70城房價數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，南京二手住宅的價錢與新房雙雙下滑，環(huán)比下跌了0.3%。

依據(jù)國度統(tǒng)計局此前發(fā)布的70城數(shù)據(jù)，南京3月份的新房與二手房市場呈現(xiàn)“雙降”格局，二手房價錢環(huán)比下跌0.3%，這也是全國70城中僅有的兩個二手房價環(huán)比下跌的城市之一，另一個城市是烏魯木齊。其實，二手房買賣價錢的下滑自3月份以來便有所顯現(xiàn)，遭到新房價錢被嚴(yán)控的樓市調(diào)控政策影響，南京的二手房賣家在報價時的心理預(yù)期普遍有所調(diào)低。

“河西板塊的確存在一二手倒掛的現(xiàn)象，不過差距曾經(jīng)日趨減小。”南京鏈家地產(chǎn)市場部相關(guān)擔(dān)任人通知揚子晚報記者，在買賣量相比照較活潑的新城雙學(xué)區(qū)板塊，西堤國際、萬科光明城市等小區(qū)的報價已有所降低，從目前掛牌的為數(shù)不多的房源上看，這兩個小區(qū)當(dāng)前掛牌均價為45200元-46500元/㎡之間，相對春節(jié)過后的跌幅在1%-2%左右。而在安居客、58同城等網(wǎng)站的二手房板塊里，包括河西、江北等搶手板塊的房源報價均呈現(xiàn)下滑，固然降幅并不明顯，普通在每平方米五六百元，業(yè)內(nèi)人士指出，這其實反映出的是賣家心理預(yù)期的回落。

市場人士通知揚子晚報記者，由于近期大量新房入市，在“限價令”的紅線下，房價被牢牢控制在官方的指導(dǎo)價內(nèi)。此時二手房賣家也不再堅持之前昂揚的報價，為了順利完成買賣，遂主動調(diào)整價錢吸收買家。依據(jù)365淘房之前統(tǒng)計的3月份南京二手房數(shù)據(jù)，南京全市的掛牌價中建鄴區(qū)呈現(xiàn)了環(huán)比微降，從2月份的34242元/㎡降至34026元/㎡，固然其他區(qū)的報價仍然上漲，不過漲幅逐步收窄。此外，歸入統(tǒng)計的全市二手房小區(qū)中，有66個二手房小區(qū)降價了，其中建鄴區(qū)最多共有13個，江寧和浦口分別為11個。掛牌價的下跌不只意味著賣家的心理預(yù)期在松動，買房人的議價空間也在增大，過去還不下來的價錢往常能夠磋商了。

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