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連云港墻體廣告　　中國江蘇網4月14日訊 為全力提升城市開發(fā)建立程度，今年我市將集中方案、集聚資源、以打造高新區(qū)和舊城改造重要地塊為重點，恰當統(tǒng)籌其他功用地塊，方案出讓17宗地塊面積達1000畝。這是筆者從4月13日上午疆土局召開的新聞發(fā)布會上理解到的。

近年來，我市市區(qū)嚴厲控制土地供給總量，特別是商品住宅用地總量，加快房地產庫存消化，促進土地市場安康開展。從2014年以來，住宅用地供給總量呈現逐年降落的趨向。今年以來，我市依照科學調控土地出讓總量、適度出讓已儲藏的城改地塊、著力處置和化解歷史遺留問題等三大準繩，目前已公開出讓7宗運營性用地，成交總面積330.77畝。

科學調控土地出讓總量。今年，依照土地市場供需，對各區(qū)和園區(qū)土地供給做到有保有壓，加大高新區(qū)等區(qū)域土地供給，繼續(xù)嚴厲控制庫存量較大且閑置多的區(qū)域土地供給，除棚戶區(qū)改造、安頓房和重點龍頭項目外，準繩上該類地域不再出讓土地，集中力氣推進已出讓地塊的開發(fā)建立。據悉，海州區(qū)是我市市區(qū)的房地產市場中的重頭戲，2017年市區(qū)土地出讓方案將重點向海州行政區(qū)傾斜。疆土部門將集中方案、集聚資源，以打造高新區(qū)和舊城改造重要地塊為偏重點，恰當統(tǒng)籌其他功用板塊，全力提升城市開發(fā)建立程度。

適度出讓已儲藏的城改地塊。自市區(qū)重新啟動土地儲藏工作以來，經過幾年的運作，市疆土儲藏中心收儲地塊出讓條件漸趨成熟，今年我市方案適量出讓已儲藏的、位于城市主干道兩側、開發(fā)后能夠快速提升城市形象的舊城改造地塊，以加快儲藏資金回籠，降低儲藏地塊財務本錢。此外，為了增強土地市場調控，避免呈現供需失衡的情況，我市還編制了《2017年度市區(qū)運營性土地出讓備用方案》。將38宗地塊面積共2400畝地塊作為備用，依據土地市場需求情況選擇性投向市場。

著力處置和化解歷史遺留問題。多年來，受不同時期開發(fā)政策和多種要素的影響，一些地塊存在批而未供、供而未用等歷史遺留問題，嚴重影響城市形象。今年我市方案重點推進一批沿街節(jié)點地塊，加快促進地塊開發(fā)建立進度。今后，我市將增強土地供后監(jiān)管。嚴厲執(zhí)行土天時用動態(tài)巡查制度，催促房地產開發(fā)企業(yè)及時足額交納土地出讓價款，并嚴厲依照合同商定及時開工、完工，加快商品住房項目建立和上市節(jié)拍，構成市場有效供給。

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