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近一周來，隨著多個一二線城市樓市調(diào)控政策陸續(xù)加碼，武漢開發(fā)商和購房者都有些按捺不住了。3月27日至4月2日，新房成交量大幅增至5422套，近期成交較多的裝修房大幅拉升了新房成交均價，跳漲至12072元/平方米。

據(jù)億房研究中心監(jiān)測，這一周，青山片成交629套領(lǐng)跑全市，東西湖片成交595套緊隨其后，江夏和黃陂分別以554套和513套位列第三和第四位。總體來看，三環(huán)內(nèi)古田片成交量明顯下滑，武昌中心區(qū)、南湖片成交穩(wěn)定，其余片區(qū)銷量均有增加，新洲、蔡甸、漢南等非限購區(qū)域成交量全面回落。成交結(jié)構(gòu)的變化，加上三環(huán)內(nèi)新推樓盤大部分是精裝修房，使得武漢新房成交均價大幅上揚。

從開盤情況來看，捆綁精裝修的趨勢愈演愈烈。不過，購房者對于高昂的精裝修認可度并不太高。這一周來，武漢新開盤的5個精裝修項目中，有4個開盤當(dāng)日認購率不足七成。相比三月出現(xiàn)的17個“日光盤”，可見購房者對于捆綁精裝修態(tài)度有所抵觸。

億房研究中心分析，3月份以來，全國各地已有多個城市陸續(xù)加碼調(diào)控政策，下半個月更有多達16個城市出臺調(diào)控政策，包括北京、廣州、杭州、青島等一二線城市，也引入了房產(chǎn)證未滿2年不得交易、離婚一年內(nèi)限購等多項新舉措，調(diào)控力度已超武漢。在這種情況下，購房者受外界影響急于出手，是造成3月底4月初武漢樓市量價雙雙跳漲的主要原因。

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