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廣東清遠墻體廣告  上周五，廣州深夜發(fā)布的限購新政惹起了普遍關(guān)注。新政能否會令廣清公積金互貸政策收緊？清遠市住房公積金管理中心表示，廣清公積金互貸項目暫時依照原來的政策執(zhí)行。與此同時，已現(xiàn)“供不應(yīng)求”的清遠樓市，在廣州限購新政影響下，將進一步被帶旺。

●南方日報記者 戚瑩瑩 黃劍琴

廣清公積金互貸暫按原政策執(zhí)行

依據(jù)《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展政策的通知》（以下簡稱“通知”），非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)交納個人所得稅交納證明或社會保險交納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得經(jīng)過補繳個人所得稅交納證明或社會保險交納證明購置住房。也就是說，外地人在廣州購房需求連續(xù)征稅5年或者交納社保5年。

自從廣清公積金實行互貸以后，廣州的購房政策也牽動了清遠人的心。

去年9月，廣清公積金幫扶貸款條件“松綁”，取消了“清遠市戶籍或?qū)嵺`派駐清遠市工作”、“在清遠市沒有住房”兩個限制條件，其他貸款條件不變。

去年10月，廣州市住房公積管理中心發(fā)布新政，申請公積金貸款購置首套住房最低首付款為30%；具有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請公積金貸款購房，最低首付款為70%。廣清公積金互貸項目中，在清遠繳存住房公積金，到廣州貸款購房同樣依照該政策執(zhí)行。

新政頻出，帶動了廣州繳存公積金職工在清遠經(jīng)過公積金貸款購房的熱情。清遠市住房公積金管理中心數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至2016年10月上旬，廣州繳存公積金在清遠貸款購房申請共有54筆，比新政出臺前增加了一倍。

但這次發(fā)布的限購新政，暫時并不會影響廣清公積金互貸條件。清遠市住房公積金中心回應(yīng)，目前，廣州市住房公積金管理中心尚未發(fā)布跟進政策，廣清公積金互貸項目暫時依照原來的政策執(zhí)行。截至今年3月7日，已受理廣州繳存公積金在清遠貸款購房申請64筆。

此外，廣清城軌估計今年底全線通車，目前清遠段重難點工程已全部完成，今年年中能夠停止軌道鋪設(shè)。全長38.36公里，設(shè)6座車站的廣清城軌目前施工依照設(shè)計時速為200公里/小時建立，正式通車后從清遠到廣州花都只需25分鐘。而將來廣清城軌二期將通至廣州火車站，全程約40分鐘，二期設(shè)江高站、棠溪站、廣州站。同時，廣州地鐵九號線也將在今年底開通，將來將與廣清城軌接駁。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士表示，廣清兩城交通接駁日益便利，也更推進廣清同城開展，催生更多廣清“留鳥”，帶旺清遠樓市。

清遠樓市現(xiàn)“供不應(yīng)求”

在廣州限購新政發(fā)布后的第二天，從廣州到周邊城市買房的人多了，以至有開發(fā)商表示房子“不夠賣”。作為廣州的后花園清遠，能否也會跟著“火”起來？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前，清遠樓市已呈現(xiàn)“供不應(yīng)求”的情況。上周末，東城某樓盤開盤起價即達7300元/平方米，短短一小時被搶購一空。面對當(dāng)下市場需求，很多樓盤表示貨源缺乏。清遠住房城鄉(xiāng)建立管理局官網(wǎng)系統(tǒng)顯現(xiàn)，截至3月20日，今年拿到預(yù)售證的樓盤只要18個，上個月成交404套，成交面積為50500平方米，而新增上市面積僅僅27450平方米。

今年3月，清遠市市長郭鋒在承受媒體采訪時提到，2015年、2016年，清遠分別銷售商品房600多萬平方米和800多萬平方米，其中1/3的購房者來自于廣州等珠三角城市。

其中，購置廣清接壤萬科城、美林湖的九成為廣州客。市區(qū)江邊的懿峰雅居、主推輕軌概念的碧桂園、緊靠新北江小學(xué)的翔隆七色城邦等也有不少外地人的身影。懿峰雅居銷售人員透露，超越五成為廣州客。

“去年底有個客戶來清遠旅游，順便看了一下房子，覺得小區(qū)環(huán)境不錯，一下子買了6套，不問價錢也不講價，說這6套總價不及他廣州一套100平方米的房?！睆V清大道左近一樓盤的房地產(chǎn)人士胡先生分享了一位廣州客在清遠買房的故事。

依據(jù)清遠住建局網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，清遠最近一周樓盤均價均在6000元以上，最高為3月17日，到達了7300多元/平方米。江邊樓盤報價在1萬元以上，以懿峰雅居為例，低樓層折后已達9000元/平方米，江景坐向的報價1.2萬/平方米。