廣東東莞墻體廣告 5月19日早上，謝崗杏花村小區(qū)業(yè)主許棠生遭受了他人生中首次“恫嚇”，就跟他當(dāng)年看的港產(chǎn)警匪片中的情節(jié)相同。家門口的魚(yú)池被投毒，一池的日本錦鯉悉數(shù)翻白眼，還有自個(gè)的座駕也被淋了一大攤紅漆。謝崗警方后來(lái)以“故事破壞資產(chǎn)案”立為刑事案件偵辦。
這個(gè)看似一般的刑事案件，不只激怒了許棠生，也激怒了杏花村小區(qū)的業(yè)主。他們把矛頭指向了小區(qū)的發(fā)展商，由于在出事之前，他們向謝崗鎮(zhèn)政府控 訴，地點(diǎn)的杏花村小區(qū)涉嫌多項(xiàng)違規(guī)。其間最讓他們憤恨的即是，由于開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目觸及紅線，致使自個(gè)的房產(chǎn)證10年無(wú)懲辦下來(lái)。還有即是私行更改小區(qū)計(jì)劃， 違規(guī)建房建車位。謝崗鎮(zhèn)政府對(duì)此事給出回答，現(xiàn)已專門建立工作組，關(guān)于因開(kāi)發(fā)商違規(guī)違法形成的疑問(wèn)活躍尋求處理之道。
火爆房市喚醒業(yè)主沉痛回憶
杏花村小區(qū)是謝崗鎮(zhèn)最大的樓盤(pán)，由
東莞市謝崗鎮(zhèn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司和
東莞市康湖
房地產(chǎn)有限
公司一起開(kāi)發(fā)。坐落謝崗鎮(zhèn)的康湖杏花村小區(qū)，介于謝崗 鎮(zhèn)與樟木頭交界處，環(huán)境幽靜。由于謝崗鎮(zhèn)地處偏僻，經(jīng)濟(jì)相對(duì)落后。在2006年是其時(shí)名列前茅的高級(jí)小區(qū)，變成不少在兩鎮(zhèn)工作市民購(gòu)房的首選，業(yè)主主要是 本地
公司老板和政府工作人員。
業(yè)主陳先生說(shuō)，10年前買的房子想著入戶
東莞，讓孩子讀書(shū)方便，如今孩子現(xiàn)已初中結(jié)業(yè)了，仍是一紙空談。誰(shuí)知，這一等即是十年，如今，陳先生的 大女兒現(xiàn)已快初中結(jié)業(yè)，最小的兒子也挨近上小學(xué)的年歲，但房產(chǎn)證還不知道在哪里。跟陳先生相同的業(yè)主，杏花村小區(qū)有兩百多戶。他們大多數(shù)都是在2006 年，
東莞房?jī)r(jià)呈現(xiàn)第一個(gè)頂峰的時(shí)候下手的，大多數(shù)都是為孩子入戶入學(xué)買的。
這10年時(shí)刻，杏花村小區(qū)也曾屢次由于房產(chǎn)證處理的事找過(guò)謝崗政府和有關(guān)有些，一向都沒(méi)有一個(gè)滿足的答復(fù)。2016年，由于
深圳人的“入侵”，
東莞的房?jī)r(jià)像坐上火箭般，而杏花村小區(qū)的房子由于沒(méi)有房產(chǎn)證，
報(bào)價(jià)一向漲上不去。每次看到哪里的房?jī)r(jià)又漲了，業(yè)主們就會(huì)聚在一起，參議怎樣逼開(kāi)發(fā)商趕快落 實(shí)房產(chǎn)證處理。從去年底開(kāi)端，這里的業(yè)主由于這事，頻繁集會(huì)。也屢次找謝崗政府請(qǐng)求處理，乃至跑到
東莞市信訪，控訴開(kāi)發(fā)商多項(xiàng)違規(guī)，致使業(yè)主的房產(chǎn)證遲遲 辦不下來(lái)。
業(yè)主維權(quán)引起潑油漆報(bào)復(fù)？
在業(yè)主許棠生遭受“恫嚇”的前兩天，5月17日，業(yè)主們就曾邀請(qǐng)南都記者去現(xiàn)場(chǎng)采訪，小區(qū)業(yè)主一聽(tīng)到有人來(lái)查詢樓盤(pán)疑問(wèn)，都紛繁趕來(lái)，抱著一大堆材料，期望以此證明樓盤(pán)涉嫌多項(xiàng)違規(guī)，致使自個(gè)的房產(chǎn)證10年難產(chǎn)。
這一次，謝崗杏花邨小區(qū)業(yè)主許棠生的遭受沒(méi)有把別的業(yè)主嚇到，反而讓他們變得更團(tuán)結(jié)。“期望差人立案了，就要想方法查到背面的人?！睒I(yè)主們紛繁 說(shuō)，在這個(gè)時(shí)候出這么的陰招，不能不讓咱們聯(lián)想到，這即是一個(gè)報(bào)復(fù)。許棠生或許是由于控訴了開(kāi)發(fā)商的各種惡行，才引起如此報(bào)復(fù)的。2016年來(lái)，業(yè)主們除 了屢次找開(kāi)發(fā)參議說(shuō)法外，還屢次找鎮(zhèn)政府和市政府，請(qǐng)求催促開(kāi)發(fā)商趕快辦證?！伴_(kāi)發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)咱們說(shuō)，有房子住就可以了，還要證干嘛？”
5月17日，南都記者和幾位業(yè)主在售樓處堵住了開(kāi)發(fā)商譚老板，業(yè)主就房產(chǎn)證和現(xiàn)存的各種違規(guī)疑問(wèn)，與這位譚老板現(xiàn)場(chǎng)爭(zhēng)持起來(lái)，后來(lái)不歡而散。5 月19日早上，許棠生遭受了他人生中首次“恫嚇”，這就跟他當(dāng)年看的港產(chǎn)警匪片中的情節(jié)相同。家門口的魚(yú)池被投毒，一池的日本錦鯉悉數(shù)翻白眼，還有自個(gè) 的座駕也被淋了一大攤紅漆。謝崗警方后來(lái)以“故事破壞資產(chǎn)案”立為刑事案件偵辦。從業(yè)主提供的圖像看到，出事的是寶湖六棟DG102，養(yǎng)在魚(yú)池里的20多 條魚(yú)悉數(shù)被毒死，家門口的黑色豐田小車背面被潑了紅漆。
“車被潑油漆，魚(yú)池被投毒。”趕來(lái)“援助”的業(yè)主都被眼前的一幕嚇了一跳，除了激怒，仍是憤恨?！霸蹅儍H僅想要回歸于咱們的房產(chǎn)證，難道這都有錯(cuò)？”
房產(chǎn)證難產(chǎn)都是違規(guī)惹的禍
作為謝崗鎮(zhèn)第一個(gè)大樓盤(pán)，開(kāi)發(fā)商中還有政府布景的謝崗鎮(zhèn)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限
公司，為何10年了，房產(chǎn)證還遙遙無(wú)期？2014年10月，有業(yè)主在
東莞本鄉(xiāng)的渠道
東莞陽(yáng)光網(wǎng)就此事投訴。
東莞市房管局這么回答，“您好！根據(jù)您所反映的狀況，我局工作人員登錄
東莞建造網(wǎng)(http：//www.dgjs.gov.cn/)查詢?cè)摌?盤(pán)沒(méi)有工程竣工檢驗(yàn)存案信息，無(wú)法竣工檢驗(yàn)的因素請(qǐng)咨詢主管該項(xiàng)事務(wù)的市住建局，因沒(méi)有竣工檢驗(yàn)，所以該樓盤(pán)不能處理確權(quán)手續(xù)。由于樓盤(pán)還未處理確權(quán)手 續(xù)，所以業(yè)主還不能處理房產(chǎn)證。如開(kāi)發(fā)
公司沒(méi)有履行合同中關(guān)于產(chǎn)權(quán)掛號(hào)的約好，主張兩邊先洽談處理，洽談無(wú)法處理的，主張經(jīng)過(guò)司法路徑處理。”
“咱們也有經(jīng)過(guò)司法路徑處理，可給出的處理結(jié)果即是賠一點(diǎn)錢?！睒I(yè)主陳先生說(shuō)，咱們要的是房產(chǎn)證，不是那少得可憐的補(bǔ)償。像陳先生的房子，如今 即是歸于未確權(quán)狀況，要等開(kāi)發(fā)商托付專業(yè)
公司對(duì)房子整體丈量往后，再上報(bào)房管有些經(jīng)過(guò)今后，才干進(jìn)行房產(chǎn)證的處理。事實(shí)上，南都記者在查詢中了解到，像陳 先生這么的狀況還算是好的，究竟土地手續(xù)沒(méi)疑問(wèn)，實(shí)踐修建面積與計(jì)劃相差不大，估量只需開(kāi)發(fā)商丈量往后，補(bǔ)齊證件即可辦證。同小區(qū)的藍(lán)天女士則沒(méi)那么好運(yùn) 氣了，由于自個(gè)最初所采購(gòu)的房子在建造過(guò)程中現(xiàn)已超出了最初疆土有些劃定的建造紅線?！暗降资墙患{罰款補(bǔ)齊地價(jià)仍是拆了超紅線的那有些呢？誰(shuí)也不知道該怎 么處理?！彼{(lán)天說(shuō)，自個(gè)的房子辦證估量是遙遙無(wú)期了。
關(guān)于這些狀況，南都記者過(guò)后從謝崗鎮(zhèn)房管有些有關(guān)負(fù)責(zé)人口中證明，經(jīng)過(guò)查明，到如今康湖杏花村小區(qū)總共建了36棟高樓，合計(jì)40 0多戶。其間，現(xiàn)已處理了商品房竣工檢驗(yàn)存案，還沒(méi)有進(jìn)行確權(quán)的房子有12棟；沒(méi)有處理商品房竣工檢驗(yàn)存案的有14棟；還有10棟高樓的房子是建造過(guò)程中 超土地紅線，一切的房子均未能處理房產(chǎn)證。
開(kāi)發(fā)商仍在違建 已入失期名單
如今呈如今杏花村小區(qū)的不僅僅房產(chǎn)證難產(chǎn)的疑問(wèn)，還有即是私行在小區(qū)內(nèi)私行更改計(jì)劃和違建新樓盤(pán)。5月17日上午，在小區(qū)業(yè)主的指引下，記者找 到了這個(gè)正在興建的樓盤(pán)，這是一個(gè)18層的修建，升降機(jī)正在工作，工人看到南都記者過(guò)來(lái)，當(dāng)即躲了起來(lái)。依照業(yè)主的說(shuō)法，這些修建都是違規(guī)修建，謝崗鎮(zhèn)政 府在本年4月就給該修建下過(guò)罷工通知，但法律人員前腳一走，工人后腳就開(kāi)工。法律人員實(shí)施斷水?dāng)嚯?，也阻止不了他們持續(xù)搶建的步伐。
南都記者造訪了解到，如今買這個(gè)違建樓的業(yè)主，很多是
深圳的，也有本地的。他們買之前也被奉告，無(wú)懲處理房產(chǎn)證。由于
報(bào)價(jià)便宜，仍是有不少業(yè)主選擇了默許。關(guān)于違章修建，權(quán)益受不到保證，一旦定性，或許斷定撤除，那業(yè)主就錢房?jī)煽铡?br /> “曾經(jīng)的疑問(wèn)都還沒(méi)有處理好，如今又違規(guī)偷建?！睒I(yè)主們憤恨地說(shuō)，之前不愿意交錢確權(quán)，如今又有錢建樓，這不是騙子做法嗎？事實(shí)上，業(yè)主后來(lái)查 過(guò)，發(fā)現(xiàn)來(lái)自最高人民法院的信息顯現(xiàn)，
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公司由于失期已被列入國(guó)家失期被執(zhí)行人名單，南都記者查詢到，該
公司法人代表譚偉雄也呈現(xiàn) 在
東莞市中級(jí)人民法院(2014年第2號(hào)文)失期被執(zhí)行人曝光名單當(dāng)中。
南都記者過(guò)后從謝崗鎮(zhèn)政府證明，在建的修建已在本年4月份被發(fā)了罷工通知。5月24日，
東莞舉行全市城鄉(xiāng)計(jì)劃與土地計(jì)劃政策宣講會(huì)。市長(zhǎng)梁維東 請(qǐng)求，要處理好違法用地、違章修建存量與增量的聯(lián)系。關(guān)于前史留傳的違法用地、違章修建，要想方法妥善處理、加速處理；關(guān)于新增的違法用地、違章修建，各 鎮(zhèn)街必須要下定決心，必須用“鐵腕”辦法予以阻止，必須保證違法用地、違章修建“零增長(zhǎng)”。
政府通報(bào)
叫停違建與兩邊討論完善手續(xù)的可能性及路徑
關(guān)于謝崗最大樓盤(pán)被指涉嫌多項(xiàng)違規(guī)的事，謝崗鎮(zhèn)政府給出通報(bào)稱，謝崗鎮(zhèn)城管分局、城建計(jì)劃辦等職能有些日前構(gòu)成聯(lián)合法律隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)叫停該鎮(zhèn)杏花邨 一期違建做法，勒令施工單位罷工，一起期限撤除排柵、吊塔、升降機(jī)等施工設(shè)施，并關(guān)閉施工現(xiàn)場(chǎng)及一切出入口，保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。
杏花邨一期建造項(xiàng)目由
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公司計(jì)劃建造。經(jīng)查，其已建成的多棟房子存在未處理測(cè)繪和請(qǐng)求確權(quán)手續(xù)等多種違規(guī)做法，致使業(yè)主不能順暢申辦房產(chǎn)證。此外，開(kāi)發(fā)商在未完成報(bào)建手續(xù)的狀況下無(wú)視法律有些勸阻，違法在建一棟18層房子，侵害業(yè)主合法權(quán)益。
謝崗鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府對(duì)此高度重視，專門建立工作組，關(guān)于因開(kāi)發(fā)商違規(guī)違法形成的疑問(wèn)活躍尋求處理之道。一方面勸諭市民不要采購(gòu)違法建造的房子，并向 新舊業(yè)主作出具體狀況解說(shuō)。另一方面關(guān)于早期有有些手續(xù)的高樓，工作組自動(dòng)向上級(jí)有關(guān)有些申報(bào)法律流程，與開(kāi)發(fā)商、業(yè)主一起討論完善各項(xiàng)手續(xù)的可能性及途 徑，以期提前為業(yè)主處理好房產(chǎn)證；關(guān)于后期存在的違法建造和違法銷售做法進(jìn)行嚴(yán)厲查處，經(jīng)過(guò)下發(fā)罷工通知書(shū)、采取停水停電辦法、現(xiàn)場(chǎng)法律叫停、約談開(kāi)發(fā)商 等方法交涉有關(guān)事宜，用最強(qiáng)勢(shì)手段有用阻止開(kāi)發(fā)商的違建做法。
接下來(lái)，鎮(zhèn)職能有些將堅(jiān)持高強(qiáng)度的巡查催促力度，第一時(shí)刻揭露法律發(fā)展，“零忍受”違法修建，實(shí)在保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。
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