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無(wú)錫墻體廣告　　16日，無(wú)錫舉行今年第三次土地拍賣。出讓的4幅地塊中有3幅位于該市錫山區(qū)、惠山區(qū)，固然這兩區(qū)屬于無(wú)錫傳統(tǒng)意義上的郊區(qū)，但仍然擋不住開發(fā)商的熱情，其中一地塊樓面價(jià)沖破1萬(wàn)元/平方米，超越無(wú)錫目前商品住宅均價(jià)。

此次土拍的焦點(diǎn)是位于錫山區(qū)的XDG-2016-27號(hào)地塊和XDG-2016-34號(hào)地塊，分別有17家和19家企業(yè)報(bào)名競(jìng)拍。前者起始樓面價(jià)為4263元/平方米，經(jīng)過(guò)64輪競(jìng)價(jià)，這塊地被一家外地企業(yè)以29.5億元競(jìng)得，折合成樓面價(jià)為8113.91元/平方米，溢價(jià)率達(dá)90.32%。后者起始樓面價(jià)為5969元/平方米，因周邊交通配套好，開拍約15分鐘開發(fā)商就已加價(jià)54輪。經(jīng)過(guò)84輪、近兩小時(shí)競(jìng)價(jià)，這塊地以樓面價(jià)11686.9元/平方米被一家企業(yè)拿下，溢價(jià)率達(dá)95.79%。據(jù)無(wú)錫房屋買賣中心最新統(tǒng)計(jì)，目前無(wú)錫商品住宅備案均價(jià)為10301元/平方米。有關(guān)人士預(yù)測(cè)，這塊地即使開發(fā)普通商品房，售價(jià)也將超2萬(wàn)元/平方米。

在3月15日南京、青島加碼限購(gòu)的狀況下，房企在無(wú)錫仍然“豪賭”，與去年無(wú)錫樓市火爆、房企鬧“地荒”有關(guān)。去年8月以來(lái)，無(wú)錫土地市場(chǎng)曾異常熾熱，而當(dāng)年10月限購(gòu)以后，土地市場(chǎng)一度降溫。但僅過(guò)去半年，土地市場(chǎng)再度升溫，除看好無(wú)錫樓市前景，房企參與土拍更多是完成土儲(chǔ)任務(wù)。

今后3年，無(wú)錫估計(jì)每年將供給商品住宅用地180萬(wàn)平方米，與去年運(yùn)營(yíng)性用地供給范圍相當(dāng)。

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