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廣西防城港墻體廣告   南寧市民廖先生今年2月與廣西某裝飾公司簽下一份裝修合同，交了裝修首付款后，廖先生發(fā)現(xiàn)該公司合同上一些條款與先前表述的內(nèi)容有所出入，擔憂以后裝修過程中產(chǎn)生更多的不利。最終，他在行業(yè)協(xié)會的諧和下，最終與該裝飾公司終止了合同。關于許多剛接觸裝修的市民來說，裝修合同里隱藏的圈套并不容易被發(fā)現(xiàn)，一旦呈現(xiàn)糾葛需求維權時，這些合同破綻將置本人于不利的場面。

不歡而散

簽下合同發(fā)現(xiàn)前后表述有出入

廖先生是廣西一所高校的教師，在南寧華潤二十四城買了一套101平方米的房子。去年10月，他在網(wǎng)上看到南寧一家裝飾公司的宣傳廣告，覺得挺稱心，于是決議請這家公司為本人的新房停止裝修。

廖先生帶著房子的戶型圖來到裝飾公司，該裝飾公司設計師小陳依據(jù)戶型圖給他做了一個預算，一共7.5萬元，其中觸及的水電局部是預收7000元。廖先生說，當時設計師跟他說水電局部封頂最高是1.1萬元，根底局部則按房子套內(nèi)面積來算。

這樣的預算計劃，廖先生覺得能夠承受。于是，今年2月26日，廖先生與該裝飾公司簽下了合同。并交了裝修首付款39824元，也就是合同金額的60%，裝飾公司同時對設計費等款項做了局部優(yōu)惠。

但到了3月3日，裝飾公司派出的工作人員到廖先生的房子實地丈量時，裝飾公司對水電局部卻報出了1.66萬元的價錢，這比他原先聽到的“封頂最高1.1萬元”的說法相去甚遠，比他心理能承受的價錢高出了太多。

廖先生隨后跟裝飾公司協(xié)商，希望能把水電局部的費用降下來。第一次協(xié)商降到1.5萬元，第二次協(xié)商降到1.4萬元，第三次協(xié)商后，裝飾公司仍然未能把價錢降到廖先生稱心的地步，于是雙方的協(xié)商不歡而散。廖先生以為，本人在簽署合同之前，裝飾公司對局部項目的費用明細未能分明告知，前后說法不一，讓他不能明白消費。他擔憂在以后實踐裝修過程中產(chǎn)生對本人不利的更多項目，于是想趁著工程未施工之前，決議終止合同，減少不用要的損失。

協(xié)會調(diào)解

當事雙方最終同意終止合同

盤繞著廖先生提出的質(zhì)疑，3月8日上午，記者來到該裝飾公司采訪，裝飾公司擔任人莫經(jīng)理接待了記者。

莫經(jīng)理稱，“封頂1.1萬元”這個說法的確存在，但可能廖先生在了解上有偏向。1.1萬元封頂是“強電弱電×110元/平方米”算出來的電路局部的預算，并沒有包含水路局部。由于水路觸及兩個牌子，不同的資料有不同的單價。這一局部，普通會讓客戶先選擇牌子，做幾工程量就收幾錢。最后，依據(jù)實測，他們得出的預算為1.66萬元，不存在成心坦白不告知的說法。

合同里提到的根底局部依照房子外墻面積來計算的做法，廖先生也表示有異議。莫經(jīng)了解釋說，公司是不按套內(nèi)面積來算的，也不按建筑面積來算，而是按實測實量的面積來計算。至于當初廖先生聽到的說法為何會呈現(xiàn)這些偏向，莫經(jīng)理表示如今也難以查實，追查下去也毫無意義了。

當天，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會副會長陳紹軍也到公司參與調(diào)解，鑒于合同雙方在前期屢次協(xié)商中已鬧得不高興，即使調(diào)解和好繼續(xù)協(xié)作也不太調(diào)和。經(jīng)行業(yè)協(xié)會調(diào)解，雙方當場表示同意終止合同，裝飾公司退還廖先生預交的裝修首付款，商定三個工作日后到賬。3月12日，記者致電廖先生，他表示該裝飾公司退還的首付款已到賬。

裝修提示

合同里隱藏圈套不易被發(fā)現(xiàn)

在調(diào)解過程中，南寧市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會副會長陳紹軍在對雙方簽署的裝修合同核對后發(fā)現(xiàn)，合同中一些條款在設定時，對客戶違背條款的懲罰措施做了明細表述，但公司違背該條款時，該有怎樣的懲罰措施并沒有詳列?！熬秃帽纫?guī)則，乙方犯了錯，你有詳細的懲罰措施，但是假如甲方犯了錯，怎樣懲罰，你沒說。這一點上合同條款明顯有失公平，對乙方不利。”陳紹軍如此指出，另外在公司提供應業(yè)主的設計計劃中，提到運用的是某進口品牌的水管，裝飾公司也未能及時提供進口關稅憑證等手續(xù)，能否運用的是進口水管存在疑問。

裝飾公司莫經(jīng)理則表示，合同里這些條款并非成心欺瞞消費者，而是在草擬合同時未能思索周全招致，在實踐施工中不會成心惹起這些不用要的糾葛，從而損傷公司的名譽。

常見的裝修合同圈套有哪些？

裝修的確是一件很費事的事，合同條款羅列得越細致越好。依據(jù)行業(yè)協(xié)會和相關專業(yè)人士的整理，最常見的裝修合同圈套有很多，這里僅列主要的三項，早理解，能夠更好預防在裝修過程中被坑。

圈套一 成心增加裝修項目

有些設計師為了增加預算會在設計中成心添加一些不用要的裝修項目，例如在不需求做梁的中央添加個梁，沒必要吊頂?shù)闹醒朐O計吊頂，設計師就會從這些增項中獲取利潤，但是這樣一項項算下來，業(yè)主所承當?shù)难b修報價也會高很多。

破解辦法：業(yè)主首先要明白本人的寓居需求，假如發(fā)現(xiàn)設計的造價太高的話，并且沒有適用價值的項目，能夠堅持本人的請求，讓設計師停止刪除矯正，這是應對此圈套的有效辦法。

圈套二 舍低就高撈取回扣

有些建材商會跟設計師私自商定，假如設計師在設計中采用了他們的資料的話，會給出一定的回扣，因而設計師在設計的時分會成心運用該建材商的資料，即便有性價比更高、裝修效果更好的資料也不予采用，招致的結(jié)果不可思議，就是業(yè)主多花了很多的冤枉錢。

破解辦法：面對這種圈套應該做的就是，提早去建材裝飾市場理解一下大約的行情，先本人看下合適的資料，然后理解一下詳細的售價，只要做到心中有數(shù)才干避免受騙上當，不要雙方面自覺聽信設計師的危言聳聽。

圈套三 虛報面積增加預算

即便業(yè)主可以有效防止上面兩種狀況的呈現(xiàn)，即堅持本人的想法，刪除了多余的設計，并且選擇的是比擬廉價的資料，但是設計師依然有方法從中做手腳，例如多報、謊報，加大工程量，從中賺取一定的利潤，就像在計算涂刷墻面乳膠漆的時分，沒有將門窗面積扣除在外，或者將墻面的長寬增加，都會增加一定的裝修預算。

破解辦法：假如呈現(xiàn)這樣的狀況的話，而對工程的實踐發(fā)作量又不理解，那么在簽署裝修合同的時分就要留意了，能夠在合同中注明一下，裝修費用以實踐發(fā)作額來計算，能夠多退少補，這樣能夠在工程完畢之后再認真丈量一下實踐發(fā)作面積，并且依照這個數(shù)據(jù)來支付裝修款項。

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