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江蘇徐州墻體廣告　　原以為2月份的南京樓市將在寧?kù)o中渡過，沒想到臨近月底時(shí)竟迎來了一波開盤潮。剛剛過去的這個(gè)周末，多家樓盤集中上市，不過整體價(jià)錢平穩(wěn)，多盤呈現(xiàn)“零漲幅”。

上周1638套新房入市，現(xiàn)推盤小高潮

春節(jié)以來，國(guó)內(nèi)一、二線城市的房產(chǎn)市場(chǎng)不斷較為寧?kù)o，南京樓市也持續(xù)低迷，鮮有樓盤首開或加推。但是，隨著“金三銀四”腳步的臨近，2月份的最后一周，開發(fā)商繼續(xù)發(fā)力，紛繁加快了推盤的節(jié)拍。

上周一，六合嘉恒有山領(lǐng)取了76套別墅房源銷許，隨后加推。上周四，融創(chuàng)臻園領(lǐng)取了44套房源的銷許，當(dāng)晚便開盤。上周五，翠屏城也加推了此前領(lǐng)取銷許的232套房源。

上周五當(dāng)天，全市又有6大樓盤新領(lǐng)了1286套房源銷許。它們分別是葛洲壩招商紫郡蘭園、禹洲吉慶里、萬科都薈南苑、萬科翡翠公園、深業(yè)濱江半島和正榮潤(rùn)錦城。

9大樓盤加在一同，上周共有1638套新房源入市，為之前波濤不驚、無論供給量還是銷量全部處于低迷的2月樓市帶來了一波推盤小高潮。

不少樓盤“零漲幅”，剛需族紛繁出手

讓不少剛需或是改善型買房人欣喜的是，和前期相比，近期開盤的樓盤價(jià)錢根本堅(jiān)持平穩(wěn)，以至呈現(xiàn)了“零漲幅”。

浦口雨山路的融創(chuàng)臻園，新領(lǐng)44套房源的銷許均價(jià)23242元/平方米，和上一批開盤均價(jià)持平?！昂芏嗫蛻舳伎春脟?guó)度級(jí)江北新區(qū)的開展，上周四我們連夜開盤，全部賣完。有的客戶在浦口上班，工作了幾年買套200萬出頭的小三房，準(zhǔn)備結(jié)婚用?！币晃皇蹣菃T通知記者。

位于浦口長(zhǎng)江隧道口的正榮潤(rùn)錦城，領(lǐng)取的124套房源銷許均價(jià)29195元/平方米，較去年根本沒有動(dòng)搖?！斑@次推出的房源側(cè)重改善，均是138平方米的平裝四房，領(lǐng)完銷許當(dāng)天開盤，全部售罄。有的市民賣掉了城區(qū)的‘老破小’來?yè)Q房，就是想住得舒適些?！币幻N售參謀表示。

此外，江寧板塊的萬科翡翠公園，均價(jià)29690元/平方米，和前批房源相比，微漲了不到200元/平方米。江寧祿口的翠屏城，均價(jià)12026元/平方米，較低的總價(jià)，也吸收了一批剛需客群。

專家：購(gòu)房旺季提早到，近期房?jī)r(jià)仍平穩(wěn)

不久前召開的省、市價(jià)錢工作會(huì)議上，均釋放出“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的信號(hào)。省物價(jià)局局長(zhǎng)張衛(wèi)東特別強(qiáng)調(diào)，今年將努力堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)錢根本穩(wěn)定，堅(jiān)持“房子是用來住的”定位。

在“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的大背景下，不少有需求的買房人不再猶疑，適時(shí)出手。從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)來看，上周末新房總體銷量非常不錯(cuò)，僅周五、周六、周日(截至當(dāng)晚8點(diǎn))3天，就認(rèn)購(gòu)了1424套，成交了423套，日均成交約141套。與此構(gòu)成比照的是，2月份的前20天，南京新房日均成交量只要約79套。

“今年的春季旺季行情來得特別早，看房人大幅上升，明星樓盤仍然熱銷。在調(diào)控的大背景下，近一段時(shí)期房?jī)r(jià)依然堅(jiān)持平穩(wěn)，對(duì)一些剛需族而言是買入的好時(shí)機(jī)。”南京房地產(chǎn)開發(fā)建立促進(jìn)會(huì)秘書長(zhǎng)張輝表示，南京新房?jī)r(jià)錢曾經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比微降，全面降溫的勢(shì)頭曾經(jīng)確立，估計(jì)后市會(huì)進(jìn)一步增強(qiáng)調(diào)控穩(wěn)固成果，整體市場(chǎng)趨于穩(wěn)定。