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江蘇徐州墻體廣告　　據(jù)365淘房統(tǒng)計，2月，南京共有11家樓盤開盤，共計推出2398套新房，和1月推出房源數(shù)量根本持平。而2月，南京的二手房成交量較上月也是繼續(xù)下滑約13.70%，如此環(huán)境下，樓市不明朗心情或?qū)⑦M(jìn)一步蔓延。

2月，南京新建商品房住宅共成交了2473套，較1月的4926套下跌了近50%，較去年2月大跌近7成，且價錢上“零漲幅”。2月初，不少盤都表示，正在排隊領(lǐng)銷許開盤，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，截至2月17號，主城只要1家位于南部新城的住宅項目領(lǐng)到了銷許。

而從區(qū)域來看，江北板塊以883套的成交量位居全市第一，江寧板塊和城南板塊以578套和572套位列全市第二第三。專家以為，雙限下，買房人的購房條件被抑止，加上限價政策下，領(lǐng)銷許變難了，新房供給量降落，傳統(tǒng)的金三銀四旺季恐難完成。

而自“雙限”政策施行以來，南京二手房成交量已連續(xù)降落5個月。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，(包裝)2月南京全市二手房共成交5095套，比上月的5904套降落了809套，環(huán)比降幅13.70%，同比2016年2月大降32.51%?！稑鞘辛汩g隔》記者走訪南京多家房屋中介公司理解到，雖然2月二手房成交量繼續(xù)呈下滑態(tài)勢，但2月下旬的成交量較上旬大約有了30%到40%的提升。

從掛牌量來看，2月南京全市二手房掛牌量12376套，較1月5781套上漲114.08%，對此，有房屋中介公司經(jīng)紀(jì)人表示，由于去年二手房市場太不理性，因而許多賣房換房的改善需求被抑止了。

業(yè)內(nèi)人士估計，由于南京外來人口較多，需求量較大，所以接下來南京二手房的成交量和成交價均不會有太大下滑，將以平穩(wěn)為主。