江蘇蘇州墻體廣告 日前，小8報(bào)道了
蘇州人繼承房產(chǎn)曾經(jīng)能夠無需公證就申 請(qǐng)。
蘇州市疆土資源局不動(dòng)產(chǎn)注銷局又針對(duì)此事詳細(xì)解答了很多市民的疑問。有市民反映，假如晚輩有多份遺言，內(nèi)容抵觸的話法律效能是如何認(rèn)定的？不動(dòng)產(chǎn)注銷 局相關(guān)擔(dān)任人表示，公證遺言的效能優(yōu)先于普通方式遺言。若有公證遺言，則以公證遺言為準(zhǔn)，公證遺言的效能高于其他自書遺言、代書遺言、錄音遺言和口頭遺言 四種方式的遺言；但若有多份公證遺言存在時(shí)，則以最后一份公證遺言為準(zhǔn)；若無公證遺言，則以最后所立的一份遺言為準(zhǔn)。
對(duì) 于市民最關(guān)懷的，不動(dòng)產(chǎn)繼承、受遺贈(zèng)的方式有哪些？相關(guān)擔(dān)任人表示，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)注銷暫行條例施行細(xì)則》第十四條規(guī)則，今后市民繼承房產(chǎn)有兩種辦法四種途 徑：一是遺言繼承或遺贈(zèng)，提供被繼承人死亡證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房屋過戶注銷。二是法定繼承，又包括三種途徑：1、協(xié)商繼 承，也就是全部繼承人之間假如能協(xié)商分歧達(dá)成不動(dòng)產(chǎn)分配協(xié)議的，能夠提交被繼承人死亡證明、全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬 關(guān)系證明以及其他必要的資料申請(qǐng)房屋過戶注銷；2、公證繼承，也就是被繼承人死亡后，繼承人申請(qǐng)繼承公證，憑繼承權(quán)公證書申請(qǐng)辦理房屋過戶注銷；3、訴訟 繼承，全部繼承人之間不能協(xié)商分歧或者無法獲得繼承權(quán)公證的，則需求到法院提起繼承糾葛之訴，待法院判決、調(diào)解后，持法院出具的生效法律文書申請(qǐng)房屋過戶 注銷。
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