亚洲日韩精品成人AV观看_亚洲av无码专区手机在线观看_少妇尤物视频在线观看_亚洲午夜成人精品一区在线观看_国产精品亚洲А∨无码播放不卡

湖南吉首墻體廣告　　2017新年前后，“小產(chǎn)權房”再次變成業(yè)界關注的熱點。在國內(nèi)長期的住所體制改革過程中，由于各種因素，小產(chǎn)權房作為一種為難的存在一向廣泛游離于商場體系以外，構成龐大的住所暗盤。

官方統(tǒng)計數(shù)據(jù)一向無法厘清國內(nèi)小產(chǎn)權房的詳細數(shù)目。不過在北京東六環(huán)，毗連燕郊的通州區(qū)內(nèi)，一向存在著一個大型的小產(chǎn)權房社區(qū)——太玉園。2017新年后，在業(yè)主李優(yōu)的帶領下，《經(jīng)濟參考報》記者造訪了這座小區(qū)。

太玉園地處通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)，南北走向的張采路將小區(qū)分為東西兩有些，加起來全部小區(qū)占地有兩千多畝。據(jù)不完全統(tǒng)計，東西兩區(qū)的業(yè)主累計現(xiàn)已超越兩萬人。

李優(yōu)說，當初挑選在太玉園買房子，最主要的因素是價格便宜?！罢f實話，這兒的配套設備很完善，挨著地鐵線，交通也便利；門口有菜商場有超市；小區(qū)物業(yè)費乃至只需五毛錢?！崩顑?yōu)至今仍對這兒的環(huán)境很滿足，雖然當年僅僅無法之選，但她沒有懊悔。

和別的當?shù)匦‘a(chǎn)權房業(yè)主相同，期望房子順暢“轉(zhuǎn)正”一向是李優(yōu)的期望。2006年，兩居室的小產(chǎn)權房下手后，本地的村委曾頒發(fā)過一個“產(chǎn)權證實”，這變成她具有這套房子的僅有憑據(jù)。李優(yōu)一開始就明白“小產(chǎn)權”與“大產(chǎn)權”的差異，也天然期望太玉園的房子有朝一日能夠變成“大產(chǎn)權”，可是一轉(zhuǎn)眼十年過去，這個期望一向沒有完結(jié)。

揭露音訊顯現(xiàn)，在近來一次查辦行動中，太玉園被罰款兩億元，但一切照舊。乃至，本地的張家灣村在玉帶河沿岸又建設了一批新的擴建工程。這些新建房子和現(xiàn)有的太玉園相同，同樣是“小產(chǎn)權”。

李優(yōu)沒有賣掉這個兩居室的打算?！拔疫@房子現(xiàn)在租出去一個月也能有三千的收入，又不必還月供，沒必要賣掉?！彼痛蠖鄶?shù)太玉園的業(yè)主相同，在等待中持續(xù)博弈。李優(yōu)以為太玉園社區(qū)終究會有一個未來。

像太玉園這么的小產(chǎn)權房社區(qū)，國內(nèi)很多城市都存在。專家以為，太玉園是在村鎮(zhèn)集體用地上直接建造房子出售給購房者。而在別的一些當?shù)?，底層政府在土地商場“先上車、后補票”是小產(chǎn)權房構成的主要因素。例如，將原本非住所特點的土地以住所性質(zhì)賣給開發(fā)商，當?shù)刎斦軌蚨嗟脦妆兜耐恋厥杖?，后期一旦無法完結(jié)土地性質(zhì)改變的“補票”行為，這些業(yè)主的房子將永久變成“小產(chǎn)權房”。

業(yè)界人士剖析以為，各地呈現(xiàn)“小產(chǎn)權房”景象，歸根結(jié)底是土地目標的疑問。每年全國和當?shù)囟加邢鄳耐恋亻_發(fā)目標。這些用地目標包含了住所、商業(yè)、工礦、倉儲、公共基礎設備等各類性質(zhì)。

據(jù)了解，當?shù)厣厦磕甓裙I(yè)、商業(yè)等性質(zhì)用地目標通常發(fā)生冗余，而住所用地目標則非常搶手。因而，當?shù)卣毡椴杉{“先上車后補票”的方法，每年把有些非住所用地直接以住所用地賣給開發(fā)商，后期再補辦土地用處改變手續(xù)。在土地手續(xù)未改變之前，地上住所一向是不合法的“小產(chǎn)權”房。

對于這種變形供求關系下發(fā)生的住所商場，業(yè)界專家以為，通過揭露通明的招拍掛商場取得的土地很難誕生出“小產(chǎn)權房”，由于土地權特點質(zhì)在出讓伊始現(xiàn)已非常清楚。而小產(chǎn)權房通常是繞過正常土地商場進行土地買賣，然后在五證不全的情況下進行出售。因而，雖然處理前史留傳的小產(chǎn)權房存在難度，可是根絕增量并不困難，從土地出讓到房子出售中間的多個環(huán)節(jié)都能夠做到有效監(jiān)管和規(guī)避。

新美廣告公司：http://www.royaume-de-dieu.net/