甘肅嘉峪關(guān)墻體廣告 “物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)是兩回事，為何要綁縛收費(fèi)？” 家住金色佳苑的馬先生以為這種收費(fèi)方式十分不合理。
近來(lái)，金色佳苑的有些業(yè)主反映稱(chēng)，小區(qū)物業(yè)效勞
公司嘉保物業(yè)效勞有限
公司請(qǐng)求業(yè)主交暖氣費(fèi)時(shí)要和物業(yè)費(fèi)一起交納?！安唤晃飿I(yè)費(fèi)就不收暖氣費(fèi)?！睒I(yè)主馬先生說(shuō)。
10月25日上午，記者前往金色佳苑了解狀況。走進(jìn)小區(qū)物業(yè)
公司單位，記者以業(yè)主身份問(wèn)詢收費(fèi)人員，是不是在這兒交暖氣費(fèi)，收費(fèi)人員稱(chēng)：“暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)一塊交?！庇浾弑砻飨冉慌瘹赓M(fèi)，過(guò)幾天再交物業(yè)費(fèi)。收費(fèi)人員則稱(chēng)先交物業(yè)費(fèi)，過(guò)幾天再交暖氣費(fèi)，并稱(chēng)物業(yè)是代收貴友
公司暖氣費(fèi)，和物業(yè)費(fèi)一塊收取?！安唤晃飿I(yè)費(fèi)，暖氣費(fèi)就不收？”記者再次問(wèn)道。收費(fèi)人員答道：“能夠先把物業(yè)費(fèi)交了，晚交一下暖氣費(fèi)。你要交暖氣費(fèi)，物業(yè)費(fèi)暫時(shí)收不了你的?！碑?dāng)記者亮明身份后，收費(fèi)人員請(qǐng)求記者向物業(yè)司理了解狀況。
隨后，記者采訪了該物業(yè)
公司客服陳主任。當(dāng)她知道記者的來(lái)意后，否定了前面收費(fèi)人員的說(shuō)法?！澳軌蛟谫F友
公司交暖氣費(fèi)，也能夠在我們這兒交暖氣費(fèi)?！彼f(shuō)，貴友
公司收暖氣費(fèi)，物業(yè)
公司幫助代收，不是有必要在這兒交?！澳阍谖疫@交暖氣費(fèi)，就得交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)給你效勞了?！彼f(shuō)，不交物業(yè)費(fèi)，假如暖氣不熱了，找物業(yè)修理，是不會(huì)給業(yè)主效勞的。
就在記者采訪過(guò)程中，一位業(yè)主來(lái)到單位問(wèn)詢交暖氣費(fèi)的工作，這位業(yè)主說(shuō)，貴友
公司不收他的暖氣費(fèi)。對(duì)此，嘉保物業(yè)效勞有限
公司客服陳主任說(shuō)：“不綁縛的小區(qū)，哪個(gè)小區(qū)收費(fèi)率能到達(dá)50%？都得上門(mén)去收！”
對(duì)此，
甘肅河西律師事務(wù)所的王曉雯律師以為，暖氣費(fèi)和物業(yè)費(fèi)綁縛交納是物業(yè)
公司的霸王條款，法令不支撐兩者綁縛式交納，沒(méi)有法令依據(jù)。“暖氣費(fèi)的交納主體是供熱
公司，物業(yè)費(fèi)的交納對(duì)象是物業(yè)
公司，兩者之間主體是不對(duì)應(yīng)的，是兩個(gè)法令關(guān)系，相互之間是互不攪擾互不干涉的，沒(méi)有法令依據(jù)支撐兩者之間一起交納的，各走各的法令關(guān)系 ?！贝送?，她還以為，從合同的角度上，業(yè)主從來(lái)沒(méi)有和物業(yè)或供暖
公司達(dá)到這兩種一起交納的約好，所以沒(méi)有合同約好，也沒(méi)有法令依據(jù)，綁縛一起交納是不成立的。此外，挑選采暖是業(yè)主的自在，業(yè)主也能夠挑選不運(yùn)用暖氣。
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