浙江墻體廣告施工 近期，錢江水利(600283，SH)發(fā)布了《觸及債務(wù)債務(wù)司法拍賣成果的布告》，宣告11月30日錢江水利將其
公司名下房產(chǎn)項(xiàng)目以財(cái)物包的方式在網(wǎng)上拍賣，終究以10.34億元成交。
據(jù)了解，這次拍賣的財(cái)物包為錢江水利旗下控股子
公司浙江錢江水利置業(yè)出資有限
公司(以下簡稱“水利置業(yè)”)在
浙江錦天
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司(以下 簡稱“錦天房產(chǎn)”)100%股權(quán)、債務(wù)，在
杭州錦天物業(yè)管理有限
公司(以下簡稱“錦天物業(yè)”)100%股權(quán)。上述拍賣共招引了4名競買人，起拍價(jià)為6.5 億元，終究以10.34億元成交。據(jù)拍這次拍賣中介方稱，前述拍賣改寫了司法網(wǎng)絡(luò)拍賣的最高紀(jì)錄。
與最高紀(jì)錄相比，這次拍賣的接盤者更引人關(guān)心。據(jù)媒體報(bào)導(dǎo)稱，其接盤者恰是近期備受資本商場注目的寶能集團(tuán)。不過，12月5日，《每日經(jīng)濟(jì)新 聞》記者聯(lián)絡(luò)寶能集團(tuán)時(shí)，有關(guān)人士卻表明如今并不知情，也沒有接到有關(guān)方面的告訴。隨即記者又聯(lián)絡(luò)錢江水利，其證券事務(wù)代表?xiàng)钗募t表明，他如今也不清楚具 體的競拍得主是誰。
錦天房產(chǎn)找到“接盤俠”
據(jù)了解，錦天房產(chǎn)此前面對開發(fā)資金困難，其通過水利置業(yè)向母
公司錢江水利告貸,錢江水利與水利置業(yè)別離簽定多份告貸合同，但2012年起，水利置業(yè)、錦天房產(chǎn)均未能如期按約好歸還告貸本息。
2016年6月，錢江水利與水利置業(yè)、錦天房產(chǎn)三方一起簽定了《還款協(xié)議書》，但是水利置業(yè)、錦天房產(chǎn)未能實(shí)行還款協(xié)議規(guī)則的還款，錢江水利于2016年7月向
浙江省高級人民法院請求強(qiáng)制執(zhí)行，法院將錦天房產(chǎn)的股權(quán)、債務(wù)以及錦天物業(yè)股權(quán)進(jìn)行拍賣。
據(jù)中介方淘寶網(wǎng)閑魚拍賣給出的信息顯現(xiàn)，
浙江錢江水利置業(yè)出資有限
公司在
浙江錦天
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司100%股權(quán)評價(jià)價(jià)值為-50934.08 萬元，起拍價(jià)為0元；在
浙江錦天
房地產(chǎn)開發(fā)有限
公司債務(wù)評價(jià)價(jià)值為81090.03萬元，起拍價(jià)為65000萬元；在
杭州錦天物業(yè)管理有限
公司100%股 權(quán)評價(jià)價(jià)值為-111.34萬元，起拍價(jià)為0元。
記者注意到，拍賣時(shí)期總共招引了4名競買人，起拍價(jià)為6.5億元，終究通過517輪競價(jià)后，以10.34億元成交。
關(guān)于上述拍賣，錢江水利在布告中表明，如終究按此拍賣價(jià)成交，估計(jì)錢江水利2016年房產(chǎn)項(xiàng)目處置而發(fā)生收益約500萬元。
據(jù)了解，錦天房產(chǎn)的首要開發(fā)項(xiàng)目“麒麟山莊”坐落
浙江省臨安市青山湖太陽灣半島上，首要以810——1200平方米高端住宅為主。但據(jù)
杭州房管局 旗下的通明售房網(wǎng)出售數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，麒麟山莊處出售狀態(tài)的近40幢1000平方米別墅，如今已售的數(shù)量只有6幢，別的皆標(biāo)示為約束房產(chǎn)。漢嘉地產(chǎn)顧問陳煥春告 訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，青山湖的
房地產(chǎn)商場首要以面向
杭州商場為主，接下來受“城西科技大走廊”的計(jì)劃以及城市輕軌建造的影響，區(qū)域
房地產(chǎn)商場也會因而 獲益。
背面的房產(chǎn)并購潮
上述拍賣的終究接盤者，或許更受商場關(guān)注。
有媒體就此報(bào)導(dǎo)稱，這次拍賣的接盤者恰是在近期資本商場備受注目的寶能，不過，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者聯(lián)絡(luò)寶能集團(tuán)時(shí)，寶能有關(guān)人士卻表明如今并不知情，也沒有接到有關(guān)方面的告訴，當(dāng)記者問詢能否向其
公司有關(guān)部分進(jìn)一步核實(shí)時(shí)，該人士稱：“不方便問，以揭露信息為準(zhǔn)?！?br /> 與此同時(shí)，記者又聯(lián)絡(luò)錢江水利，其證券事務(wù)代表?xiàng)钗募t表明，拍賣成交今后，競拍方和法院還需簽定拍賣成交確認(rèn)書，不過如今法院流程還未結(jié)束，終究文件公示未出，他也不清楚詳細(xì)的競拍得主是誰。
對此，陳煥春以為，從
房地產(chǎn)商場來說，近幾年并不是資本商場格外看好
房地產(chǎn)的時(shí)候，反而是寶能等相似的
公司，一再對
房地產(chǎn)商場進(jìn)行出資，若這次真為寶能接盤，也許更適合擔(dān)任開發(fā)商人物，究竟如今土地商場拿地比較難。
值得一提的是，近期有多家
公司一再轉(zhuǎn)讓旗下房產(chǎn)事務(wù)。11月28日，嘉凱城
青島項(xiàng)目通過236輪競價(jià)，被
青島融創(chuàng)以36.62億元競得其 100%股權(quán)。11月29日，陽光城集團(tuán)發(fā)布布告表明，
公司以13.51億元競得被掛牌出售轉(zhuǎn)讓的
杭州中大圣馬置業(yè)及
浙江物資良渚花苑等15家
公司股權(quán)組 成的股權(quán)財(cái)物包。轉(zhuǎn)讓方包含：物資中大集團(tuán)股份有限
公司全資子
公司中大
房地產(chǎn)集團(tuán)有限
公司、
浙江物資實(shí)業(yè)控股(集團(tuán))有限
公司、控股子
公司浙江物資民用爆 破器件專營有限
公司。
世邦魏理仕
杭州分
公司董事總經(jīng)理馬英樞向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以為，如今整個地產(chǎn)職業(yè)重組正在進(jìn)行，中小型房企現(xiàn)已不具備很強(qiáng)的競爭力了，
房地產(chǎn)職業(yè)的會集度越來越高，商場份額越來越向一些大房企會集，中小
房地產(chǎn)公司退出可謂是大勢所趨。
另據(jù)西南證券研討發(fā)展基地陳述顯現(xiàn)，
房地產(chǎn)板塊持倉市值接連四個季度維持在第二名方位。2016年三季度被持股的上市
公司有29家，比本年二季 度的37家少8家；2016年三季度持倉市值為715.84億元，比本年二季度的651.25億元添加64.59億元，增幅為9.92%。
