四川自貢
墻體廣告 2015年，樓市的“寒流”往后，自貢商業(yè)地產(chǎn)也履歷了“隆冬”，去庫存是商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)在比居處商場更為急切的任務。2016年，商業(yè)地產(chǎn)的回暖痕跡初步閃現(xiàn)，不少項目的去庫存化都有明顯發(fā)展。業(yè)內(nèi)人士評價，雖然去庫存化是其時的頭等大事，但商業(yè)項目畢竟要考運營來體現(xiàn)本身價值，因此基地項目一定要接地氣，能夠滿足花費者的“文娛剛需”。
賣房主要靠行銷
商業(yè)地產(chǎn)初步逐漸回暖
“自2014年以后，因為樓市的遇冷，商業(yè)地產(chǎn)就陷入了低迷。居處商場還會在春季、金九銀十、返鄉(xiāng)置業(yè)等節(jié)點迎來小高峰，消化有些庫存，2015年商業(yè)地產(chǎn)的出售能夠用‘過冬’來描述。”一位業(yè)內(nèi)人士稱，據(jù)我所知，有些項目三個月賣幾套，有的甚至一個月不倒閉，的確非常幽靜。
據(jù)了解，這種現(xiàn)象歸于上一年行情中比照極點的現(xiàn)象，并不具有普遍性，在幽靜的行情下，逆勢抄底的出資者也不是沒有。“我上一年在市內(nèi)某個項目買了一間商鋪，每平米僅幾千元，我覺得性價比還不錯，回家和老婆一商議，就下手了?！弊载暿忻耜愊壬f。
“現(xiàn)在咱們出售這一塊，基本上不搞剩余的活動，主要是靠行銷。”自貢某商業(yè)項目推行負責人劉女士說，每個月能賣出二十套，一半銷量是在主城區(qū)，一半則是在
鄉(xiāng)鎮(zhèn)。據(jù)了解，這些出資商鋪的人群，有不少從事小生意運營，手里有些閑錢。
基地項目有“噱頭”
是商業(yè)地產(chǎn)運營的魂靈
10月1日初步試營業(yè)的“燊海森林-海湯神泉”，吸引了近萬名來自各地的游客。10月4日上午發(fā)起的微信集贊搶票活動，只是兩小時內(nèi)，一千張全免費的領會票就被熱心的自貢市民全部搶光。
“依據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在所有游客中，自貢游客占37%，
內(nèi)江21%，
宜賓15%，
成都10%，
瀘州8%，
樂山4%，其他5%。游客們對‘海湯神泉’的產(chǎn)品和服務滿足度仍是比照高的。”燊海森林-海湯神泉項目有關負責人標明。這個項目，其實在自貢的商業(yè)地產(chǎn)中頗具代表性。
“在自貢的文明游覽項目，比如燊海森林，比如中航的有關項目，都有與本鄉(xiāng)鹽文明深度融合，發(fā)明文明游覽的子項目。”自貢搜房網(wǎng)負責人李東周稱，一個文明游覽項目，有沒有深層次的源文明作為根源，是非常重要的。
業(yè)內(nèi)人士稱，自貢文明的根源本身就擁有非常有特征的文明符號，文明比照優(yōu)勢非常杰出，如果與商業(yè)項目深度融合，發(fā)明出領會感、文明味都非常契合花費者口味的項目，那就能夠吸引他們持續(xù)地前來進行花費。能夠說，基地項目能夠滿足花費者的“文娛剛需”，是商業(yè)地產(chǎn)能夠持續(xù)安穩(wěn)運營的“魂靈”。
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