四川達(dá)州墻體廣告 “我老公婚前買了一個(gè)門市，每年可收房錢3萬(wàn)元。如今我與老公豪情不好要離婚，這門市房錢是不是夫妻一起產(chǎn)業(yè)？”昨天，達(dá)城市民陸女士向本報(bào)“丁山幫辦”節(jié)目求助，期望記者幫她咨詢一下。
15萬(wàn)房錢究竟該怎樣分
據(jù)陸女士介紹，她老公周先生在達(dá)川區(qū)南城購(gòu)買了一間門市，一年的房租收入約為3萬(wàn)元。2011年6月，陸女士與周先生經(jīng)過(guò)兄弟介紹知道，二人很快成婚?；楹?，門市的房錢仍由老公收取并存入銀行。前不久，陸女士與老公因豪情不好要離婚，她提出要切割與老公婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期的房租收入共15萬(wàn)元。而其老公卻稱，該房錢系他婚前房產(chǎn)發(fā)生的收益，歸于自己產(chǎn)業(yè)，與她無(wú)關(guān)。理由是中國(guó)《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)則，“法定孳息，當(dāng)事人有約好的，依照約好獲得；沒(méi)有約好或許約好不明確的，依照買賣習(xí)慣獲得?！彼詾?，二人就該房租收入沒(méi)有約好，該房租依法應(yīng)歸其自己一切。
那么，這筆房錢究竟應(yīng)當(dāng)怎樣分呢？昨天上午，記者就此聯(lián)系了達(dá)城專業(yè)律師鄭傳富。
“該房錢歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)”
鄭律師通知記者，依據(jù)婚姻法司法解釋的規(guī)則，自己產(chǎn)業(yè)在婚后出資獲得的收益歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。自己產(chǎn)業(yè)在婚后獲得的孳息和自然增值不歸于夫妻自己產(chǎn)業(yè)。也許有人會(huì)以為租借房子這不顯著就是孳息嗎？對(duì)這個(gè)疑問(wèn)確實(shí)有不一樣的知道。司法實(shí)踐中，多以為租借房子歸于一種運(yùn)營(yíng)性的做法，其間包含著租借人的勞作與辦理，而與天然和法定孳息有一定的距離。
因而，鄭律師表明，該房產(chǎn)雖然是周先生的自己婚前產(chǎn)業(yè)，但周先生將房產(chǎn)用于租借的做法歸于一種運(yùn)營(yíng)做法。依照中國(guó)婚姻法第十七條對(duì)于“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期所得的生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)的收益歸夫妻一起一切”的規(guī)則，該房錢應(yīng)當(dāng)歸于夫妻一起產(chǎn)業(yè)。而陸女士要求切割成婚后的房錢收入是有法律依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)玫椒ㄔ褐С帧?/div>
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