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廣東深圳墻體廣告 近來，深圳市民張女士遭受了一件煩心事，她在坂田買了套房，因?qū)嵺`報(bào)價(jià)高過存案價(jià)16.8%，致使房子備不結(jié)案。開發(fā)商方面表明，張女士買的樣品房精裝修還帶家私，扣減家私費(fèi)用報(bào)價(jià)在存案價(jià)15%以內(nèi)，且如今查得存案價(jià)過低是材料更新不及時(shí)所形成的。

據(jù)張女士反映稱，她跟老公一同找銀行貸款，購買了龍崗坂田德潤榮君府一套86平米的房子，現(xiàn)已簽訂了房子預(yù)售合同，辦理了銀行貸款，繳清了首付款，成果發(fā)現(xiàn)辦不了有關(guān)存案手續(xù)?！拔疫@套房子的存案價(jià)是每平方米42939元，依照這個(gè)報(bào)價(jià)86平米即是368萬，但房子實(shí)踐報(bào)價(jià)是430萬，高過存案價(jià)16.8%，不是說賣房子不能超過存案價(jià)的15%嗎？”張女士說，她以為房子實(shí)踐銷報(bào)價(jià)超出了存案報(bào)價(jià)的16.8%，直接致使房子一向備不結(jié)案。

張女士給記者算了一筆賬，假如按存案價(jià)這套房子最高只能賣368萬，那么她和老公首付只需交110.4萬，貸257.6萬，如今即使是開發(fā)商賣400萬，中心還有32萬的差價(jià)，她們夫妻倆要交的錢，即是首期款加差價(jià)142.4萬，而她實(shí)踐現(xiàn)已依據(jù)430萬總價(jià)交了三成129萬的首付，也即是說，她們夫妻倆還要補(bǔ)繳13.4萬元的現(xiàn)金給開發(fā)商。

張女士通知記者，依據(jù)房子認(rèn)購書，她與開發(fā)商約好的房子出售總價(jià)是430萬，相當(dāng)于每平方米銷報(bào)價(jià)是50175元，不過記者昨日登錄深圳市計(jì)劃疆土委官方網(wǎng)站，查詢張女士購買的德潤榮君府4棟B座該戶型，發(fā)現(xiàn)網(wǎng)站上寫明的存案報(bào)價(jià)是“42939元/平方米”。張女士以為，這意味著這套房子的實(shí)踐銷報(bào)價(jià)，超出了其存案報(bào)價(jià)的16.8%，盡管跟開發(fā)商、出售人員洽談交流時(shí)，開發(fā)商曾表明情愿減少30萬，降到400萬，不過合同依照存案報(bào)價(jià)簽（也是368萬），還需要補(bǔ)繳必定金額的差價(jià)。

記者查詢《深圳市商品房預(yù)報(bào)報(bào)價(jià)存案方法》，發(fā)現(xiàn)里面明文規(guī)定商品房預(yù)報(bào)報(bào)價(jià)存案實(shí)施一套一存案，房地產(chǎn)開發(fā)公司在商品房預(yù)售過程中，報(bào)價(jià)調(diào)整起伏超出近來一次存案報(bào)價(jià)上下15%（含15%）時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在調(diào)整之前辦理商品房預(yù)報(bào)報(bào)價(jià)存案改變。張女士稱，是開發(fā)商事先的違規(guī)操作致使存案手續(xù)無法辦理，因而形成的結(jié)果“不該該由買方承當(dāng)”。

深圳市德潤創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司推廣總監(jiān)張勇昨日下午承受記者采訪時(shí)說到，張女士是2016年8月28日新政前買的房子，新政前是答應(yīng)房價(jià)超出存案價(jià)15%以內(nèi)的，因?yàn)殚_發(fā)商早在2016年2月29日，就已向商場監(jiān)管部門提出預(yù)報(bào)報(bào)價(jià)存案改變，并取得通過，如今查得存案價(jià)過低是因?yàn)椴牧细虏患皶r(shí)所形成的。張總監(jiān)稱，按改變后的報(bào)價(jià)，底子沒超存案價(jià)15%，并且張女士買的是樣品房，不僅是精裝修并且還帶家私，即使不按改變后的報(bào)價(jià)，扣減家私費(fèi)用后，其報(bào)價(jià)依然在存案價(jià)15%以內(nèi)，開發(fā)商在房子報(bào)價(jià)方面“沒有違規(guī)”。