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10月份新增商品房上市量下降 成交量創(chuàng)年新高

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2016年11月13日 04:11 相關(guān)案例:

  廣西墻體廣告發(fā)布 9月底以來,全國20多個城市掀起了轟轟烈烈的房地產(chǎn)商場調(diào)控運動,限購限貸重出江湖,二套房首付普遍調(diào)至40%以上。盡管南寧市也出臺了調(diào)控方針,但重在加強商品房預售檢查和明碼標價等擾亂商場做法,并未實施限購限貸方針,對南寧樓市影響不大。昨天,南寧市住宅局發(fā)布10月份房地產(chǎn)商場交易狀況,數(shù)據(jù)顯現(xiàn),10月份,南寧市新建商品房新增上市量有所降低,新建商品房成交量卻創(chuàng)下年內(nèi)新高。
  10月份新增商品房上市量降低
  記者了解到,國慶時期,全國各大城市先后出臺力度不一的樓市限購限貸方針,在商場上導致強烈反響。同期,南寧也發(fā)文重申了預售、定價等方面的規(guī)則,有些樓盤亂漲價做法得到遏制。
  昨天,南寧市住宅局發(fā)布10月份房地產(chǎn)商場交易狀況顯現(xiàn),10月份,南寧市新建商品房新增上市量有所降低,新建商品住宅同意預售項目21個,共57.13萬平方米,為5408套。新上市樓盤首要會集在白沙經(jīng)開區(qū)板塊,上市面積和套數(shù)別離占總上市量的36.06%和35.56%。
  新建商品房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高
  因為對高價樓盤加強了預售和網(wǎng)簽監(jiān)管,10月份南寧全體房價已有所下滑,不過,仍然是今年現(xiàn)在為止第三高的月份。依據(jù)南寧市住宅局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn),10月份,南寧新建商品住宅成交面積113.54萬平方米,成交套數(shù)10585套,環(huán)比上月別離增加67.96%和67.43%,同比上一年別離增加32.08%和28.1%,成交量創(chuàng)下了年內(nèi)新高。1—10月,新建商品住宅成交均價7389.95元/平方米,同比小幅增加。
  從不一樣戶型的成交狀況來看,中小戶型是商場上最為熱銷的戶型。從不一樣價位的成交量來看,6000~7000元/平方米是首要的成交價位區(qū)間。從典型區(qū)域來看,五象新區(qū)板塊成交量最大,其次是壯錦板塊和邕武邕賓板塊。東盟商務區(qū)、鳳嶺北和鳳嶺南的成交均價相對較高。
  當時方針趨緊開發(fā)商推盤慎重
  接下來,南寧樓市該怎么走?據(jù)業(yè)內(nèi)人士剖析,盡管現(xiàn)在現(xiàn)有貨幣方針未見顯著轉(zhuǎn)向信號,但房地產(chǎn)資金面收緊,尤其是房企拿地嚴格監(jiān)管已是不爭的現(xiàn)實。樓市旺季“銀十”已然正式收官,加上樓市的“嚴整”習尚持續(xù)延伸,南寧不少樓盤挑選“消聲匿跡”,推盤狀況更趨慎重。
  那么,現(xiàn)在南寧市存量房還有多少“存貨”?依據(jù)世聯(lián)行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯現(xiàn),到10月30日,南寧市全市商品房累計可售面積621.62萬平方米,可售套數(shù)為56697套;若按近一年以南寧全市普通住宅每月均勻7938套的出售速度,現(xiàn)在的新商品房可售量消化時刻為7個月。

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