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南寧市云景路的升禾綠城國際小區(qū)已于2012年5月入住，但開發(fā)商至今未能依照合同約定為業(yè)主處理房產(chǎn)證。本年7月，部分業(yè)主將開發(fā)商告上法庭，就在法院開庭審理之前，開發(fā)商告訴業(yè)主開端搜集資料申辦房產(chǎn)證。不過，業(yè)主們?cè)诮毁Y料時(shí)卻發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商設(shè)置了一個(gè)“附加條件”，懇求一切的業(yè)主簽一份免責(zé)聲明，這等所以要業(yè)主們自愿拋棄申述開發(fā)商。想辦房產(chǎn)證，就得拋棄自個(gè)應(yīng)有的索賠權(quán)利？記者對(duì)此進(jìn)行了查詢采訪。
煩心事
業(yè)主入住4年
房產(chǎn)證辦不下來
升禾綠城國際有1000多戶業(yè)主，王先生是這次申述開發(fā)商的業(yè)主之一。王先生告訴記者，他們小區(qū)2012年5月份就現(xiàn)已入住了，依照合同約定，開發(fā)商應(yīng)該在2014年9月份之前為業(yè)主們辦好房產(chǎn)證，不然歸于違約，要依照房款的1%進(jìn)行補(bǔ)償。沒想到一向到了本年，房產(chǎn)證處理一事一向沒有端倪。有業(yè)主催問開發(fā)商，得到的答復(fù)是小區(qū)的配套措施還沒有經(jīng)過檢驗(yàn)，因而遲遲辦不了房產(chǎn)證，期望業(yè)主了解。
有業(yè)主說，入住該小區(qū)4年來，由于房產(chǎn)證一向辦不下來，生活各方面都大受影響。在約定日期整整兩年后，該小區(qū)100多位業(yè)主聯(lián)合起來，一紙?jiān)V狀將開發(fā)商
南寧天馳
房地產(chǎn)有限
公司告上法庭，懇求追究其違約責(zé)任?，F(xiàn)在，該案沒有開庭審理。
提條件
要辦房產(chǎn)證
先簽免責(zé)聲明？
經(jīng)過申述向開發(fā)商索要自個(gè)應(yīng)得的補(bǔ)償本是不移至理的工作，但就在法院開庭前，業(yè)主們卻于近期收到開發(fā)商的告訴，說是開端搜集資料代理房產(chǎn)證了。王先生說，能辦房產(chǎn)證我們都挺快樂，但那100多位參加申述的業(yè)主卻遭到了區(qū)別對(duì)待。
王先生說，11月初，開發(fā)商突然在小區(qū)內(nèi)貼出告示，請(qǐng)各位業(yè)主提交資料預(yù)備處理房產(chǎn)證。每一棟樓都給出了上交資料的時(shí)刻期限，但當(dāng)王先生前往開發(fā)商擔(dān)任搜集資料的單位問詢相關(guān)事宜時(shí)，卻被奉告他的資料暫時(shí)不收?！八麄儺?dāng)面告訴我，參加申述的業(yè)主資料暫時(shí)不收，別的業(yè)主的資料正常搜集?！蓖跸壬鷼鈶嵉卣f。
到了11月11日，也即是提交資料的規(guī)定日，王先生等參加申述的業(yè)主再次來到單位進(jìn)行問詢，這次工作人員改口稱能夠提交資料，可是業(yè)主要簽一份聲明。王先生在聲明上看到，開發(fā)商稱能夠革除600多元的代理費(fèi)用，但業(yè)主需豁免相應(yīng)的申述權(quán)和補(bǔ)償懇求。
王先生等業(yè)主以為，這一份聲明顯著是要業(yè)主拋棄向違約開發(fā)商索賠的權(quán)利，歸于霸王條款，他們不能承受這樣的附加條件。記者11日在現(xiàn)場(chǎng)看到，已有部分業(yè)主簽了這份聲明，但也有不少人遲遲不肯簽?，F(xiàn)場(chǎng)一位業(yè)主簽完聲明后，看到記者來采訪，這才發(fā)現(xiàn)自個(gè)沒有細(xì)看聲明上的條款，當(dāng)聽說有條款對(duì)自個(gè)晦氣后，他馬上把聲明要了回來。
