浙江紹興墻體廣告 跟著很多房企上市
公司三集報(bào)披露結(jié)束，全部職業(yè)的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)浮出水面。依據(jù)同花順統(tǒng)計(jì)，到三季度末136家上市房企的算計(jì)負(fù)債到達(dá)4.52萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)超越兩成。
數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，前三季度國(guó)內(nèi)負(fù)債超越千億的房企到達(dá)15家，負(fù)債率最高的前十家地產(chǎn)上市
公司別離是ST珠江、嘉凱城、魯商置業(yè)、京投開(kāi)展、
天津松 江、
云南城投、綠地控股、ST中企、六合源、信達(dá)地產(chǎn)。其間ST珠江的負(fù)債率高達(dá)116.88%，嘉凱城、魯商置業(yè)、京投開(kāi)展、
天津松江四家的負(fù)債率也都 在90%以上。假如從肯定負(fù)債額來(lái)看，到三季度末，萬(wàn)科的負(fù)債為6123.96億元，比較去年末的4849.9億元上升29.93%，現(xiàn)在的負(fù)債率為 81.01%。而另一家聞名房企恒大的半年報(bào)顯現(xiàn)，集團(tuán)總資產(chǎn)9999.2億元，總負(fù)債8179億元，凈資產(chǎn)是1820億元(包括永續(xù)債1160億元)， 除掉永續(xù)債規(guī)劃，恒大實(shí)在的凈資產(chǎn)只要660億元，較2015年末664億元的凈資產(chǎn)規(guī)劃呈現(xiàn)下滑。恒大的凈負(fù)債率為92.97%，假如將1160億元永 續(xù)債計(jì)入債款，其凈資產(chǎn)負(fù)債率會(huì)飆升到431.91%。
10月份以來(lái)，負(fù)債累累的地產(chǎn)職業(yè)加馬上股權(quán)質(zhì)押的速度和頻率，一些中斗室企甚至直接出售股權(quán)獲取資金，現(xiàn)金流已成為房企頭上的“緊箍咒”。事 實(shí)上，不久前滬深兩市現(xiàn)已別離對(duì)于嚴(yán)控
房地產(chǎn)公司運(yùn)用發(fā)債征集資金置辦土地發(fā)布監(jiān)管函，其間一個(gè)最受重視的信號(hào)即是不能以債券融資買(mǎi)地。一起，兩市均清晰 著重有嚴(yán)重違法違規(guī)行為、在要點(diǎn)調(diào)控的熱點(diǎn)城市競(jìng)拍“地王”哄抬地價(jià)、前次債券征集資金沒(méi)有運(yùn)用結(jié)束或違規(guī)運(yùn)用征集資金的三類(lèi)
房地產(chǎn)公司都禁發(fā)
公司債。當(dāng) 時(shí)就有業(yè)內(nèi)人士表明，兩市對(duì)房企發(fā)
公司債的嚴(yán)控終究可能會(huì)致使一些房企無(wú)法掩蓋本錢(qián)致使資金流開(kāi)裂，其間受沖擊最大的很可能是近期拿下“地王”的中小型房 企。
