福建墻體廣告 團(tuán)購費(fèi)、轉(zhuǎn)名費(fèi)、好處費(fèi)，這么那樣的額定費(fèi)用合計(jì)10萬元，本來158萬元的房子，猛然變成了168萬元！家住金沙洲的楊女士，計(jì)劃買一套一手轉(zhuǎn)名的房子，沒想到卻遇到如此高額的“額定費(fèi)用”！楊女士請求退房，開發(fā)商卻不愿交還轉(zhuǎn)名費(fèi)。在
佛山市消委會的和諧之下，楊女士最終拿回了已付出的5萬元轉(zhuǎn)名費(fèi)。
買轉(zhuǎn)名房子 要額定付出10萬元
家住金沙洲的楊女士于9月底看中坐落
佛山新城的金海m-city。但現(xiàn)場的出售稱該項(xiàng)目朝向好以及樓層好的戶型已賣完，出售稱會幫其留心是不是有前認(rèn)購人轉(zhuǎn)讓。
十一時期，楊女士接到售樓員的電話稱有幾套朝向好的房子有人轉(zhuǎn)讓，但需額定付出10萬元，包含：團(tuán)購金3萬元、好處費(fèi)2萬元、轉(zhuǎn)名費(fèi)5萬元。
10月9日，楊女士應(yīng)邀來到金海m-city，但一向沒有見到前認(rèn)購人“胡蝶”參與。出售員請求楊小姐將5萬元的轉(zhuǎn)名費(fèi)匯到胡蝶的先生——“鄧”先生的賬號上。面臨三四個售樓員七嘴八舌的游說，楊女士也沒多想，操作轉(zhuǎn)賬5萬元到“鄧”姓男人的賬號上，因毛病這筆錢沒有匯款成功，楊女士便在售樓部刷卡付出了5萬元的轉(zhuǎn)名費(fèi)，也沒有收據(jù)，并簽訂了認(rèn)購書。
認(rèn)購書簽了，但楊女士靜下心一想全部認(rèn)購過程有點(diǎn)不對勁；再細(xì)心核算一次房價，更不對勁了。這么那樣的額定費(fèi)用加起來總共10萬元，再加上原房價，這套94.39平方米的房子總價達(dá)到了1684651元，單價達(dá)17848元/平方米，楊女士并沒有得到預(yù)期中的優(yōu)惠。
所以，楊女士決定退房。她致電給金海m-city，請求吊銷《商品房認(rèn)購協(xié)議》并交還轉(zhuǎn)名費(fèi)。但得到的答復(fù)居然是不能吊銷。
楊女士置疑這所謂的一手轉(zhuǎn)名本來是有人私自操作，加價轉(zhuǎn)賣給購房者。所以，楊女士投訴到了
佛山消委會。通過
佛山市消委會和諧，該地產(chǎn)
公司已將5萬元的轉(zhuǎn)名費(fèi)交還給了楊女士。
提示：房價外加收費(fèi)用屬違規(guī)出售
本來，所謂的團(tuán)購金、電商款，這些購房中的各種收費(fèi)名字，的確曾在
佛山風(fēng)靡一時，許多購房者甚至都習(xí)以為常。不過，在10月4日
佛山發(fā)布的《對于加強(qiáng)商品房出售辦理嚴(yán)懲違規(guī)出售做法的通知》中，主管部門明確指出：“歸于房價外加收項(xiàng)目的一概制止。”也即是說，所謂的團(tuán)購金、電商款以及轉(zhuǎn)名費(fèi)、好處費(fèi)等等都?xì)w于違規(guī)做法。
佛山市消委會律師顧問團(tuán)劉紅增律師以為，假如“胡蝶”真的如楊小姐置疑的那樣是開發(fā)商或出售商內(nèi)部的職工，他們虛擬出來用于欺騙消費(fèi)者的“認(rèn)購人”，那么他們向楊小姐另行收費(fèi)10萬元的做法即是通過自行創(chuàng)設(shè)的收費(fèi)項(xiàng)目變相添加房價，歸于違背《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十條第三款及國家發(fā)改委發(fā)布的《商品房出售明碼標(biāo)價規(guī)則》第十二、十三條對于“明碼標(biāo)價、不得在標(biāo)價外加價、不得收取未標(biāo)明的費(fèi)用”規(guī)則的做法。
假如“胡蝶”是真有此人且是名副本來的認(rèn)購人，其自愿將認(rèn)購資歷轉(zhuǎn)讓給別人，應(yīng)該由其與楊小姐對是不是需求付出轉(zhuǎn)讓款及付出多少等疑問進(jìn)行洽談，再由開發(fā)商和出售商根據(jù)他們的協(xié)議進(jìn)行認(rèn)購人改變。開發(fā)商和出售商不該介入其間，這么的買賣才干揭露通明。
