湖北十堰墻體廣告 本年以來(lái)，受一線城市和有些二線城市
房地產(chǎn)商場(chǎng)熱潮及本地城市展開(kāi)建造利好要素等影響，
武漢房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)走高，產(chǎn)品房成交量和成交面積均位列全國(guó) 榜首。為貫徹履行國(guó)家及市委市政府
房地產(chǎn)宏觀調(diào)控作業(yè)請(qǐng)求，實(shí)在實(shí)施2016年度“如今督辦”履職盡責(zé)杰出疑問(wèn)整改揭露許諾，整理和標(biāo)準(zhǔn)我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)秩 序，推動(dòng)
房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)平穩(wěn)健康展開(kāi)，保護(hù)花費(fèi)者的合法權(quán)益，8月下旬以來(lái)，我市先后出臺(tái)和履行多項(xiàng)
房地產(chǎn)調(diào)控方針，全市住宅保證和房子辦理體系從9月起 在全市展開(kāi)
房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治“秋風(fēng)舉動(dòng)”。
截止現(xiàn)在，我市
房地產(chǎn)宏觀調(diào)控方針得到有用履行，方針作用正朝著預(yù)期方向展開(kāi)，專項(xiàng)整治舉動(dòng)獲得了階段性作用。我市對(duì)存在違法違規(guī)疑問(wèn)的115個(gè)項(xiàng)目，有關(guān)
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司進(jìn)行了信譽(yù)檔案扣分、通報(bào)曝光、行政處罰等處理。
10月24日，市房管局舉行專題會(huì)，認(rèn)真貫徹市委常委會(huì)議精神，實(shí)在管控好
武漢房地產(chǎn)商場(chǎng)，會(huì)議清晰，下一步，我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控將杰出防泡沫、去 杠桿的要點(diǎn)，并在借鑒外地經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，活躍研討儲(chǔ)藏方針，嚴(yán)格履行限貸限購(gòu)方針，實(shí)在管控好房?jī)r(jià)。一起，全市將繼續(xù)深化
房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治舉動(dòng)，實(shí)在抓好
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商場(chǎng)和
房地產(chǎn)生意商場(chǎng)兩個(gè)商場(chǎng)的次序保護(hù)，經(jīng)過(guò)加大曝光、暫停
公司網(wǎng)簽掛號(hào)、暫停
公司資質(zhì)晉級(jí)、聯(lián)合法律等方式強(qiáng)化對(duì)商場(chǎng)違法違規(guī)做法的懲戒力 度，進(jìn)一步創(chuàng)造
武漢穩(wěn)健的
房地產(chǎn)商場(chǎng)。
房?jī)r(jià)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)展開(kāi)根底細(xì)適應(yīng) 城市價(jià)值及潛力得到體現(xiàn)
本年以來(lái)，我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)堅(jiān)持較快展開(kāi)態(tài)勢(shì)，全體呈現(xiàn)規(guī)劃穩(wěn)步擴(kuò)大、花費(fèi)繼續(xù)旺盛、
價(jià)格穩(wěn)中有升、結(jié)構(gòu)逐漸優(yōu)化。一是上市面積穩(wěn)步添加， 全市新建住宅同意預(yù)售面積1840.53萬(wàn)平方米，居全國(guó)第1位，同比添加1.73％。二是住宅銷量創(chuàng)前史新高，全市新建住宅出售面積2536.32萬(wàn)平 方米、24.33萬(wàn)套，居全國(guó)第1位，同比別離添加45.05%、41.22%。三是住宅成交
價(jià)格穩(wěn)中有升。全市新建產(chǎn)品住宅成交均價(jià)9363.59元/ 平方米，同比上漲7.61%，在19個(gè)副省級(jí)以上城市中別離居第12位和第11位。
在9月19日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的8月份70個(gè)大中城市新建產(chǎn)品住宅
價(jià)格指數(shù)中，盡管我市住宅
價(jià)格穩(wěn)步上漲，但是在全國(guó)排名正在不斷后移，特別是環(huán)比排 名下滑顯著。我市環(huán)比指數(shù)為103.2（環(huán)比上漲3.2%），排名第12位，較上月下滑5位；同比指數(shù)為118.6（同比上漲18.6%），排名第11 位，較此前一個(gè)月下滑1位。
從商場(chǎng)供給來(lái)看，住宅同意預(yù)售面積正逐漸加大。本年以來(lái)土地供給、房子新開(kāi)工面積同比添加50%以上，增幅顯著，依照施工周期測(cè)算，將會(huì)在年末和下一年逐漸構(gòu)成有用供給。一起，全市正在加大存量土地整理力度，催促
公司趕快開(kāi)工建造。
房地工業(yè)為我市經(jīng)濟(jì)展開(kāi)作出了重要貢獻(xiàn)。本年我市房地工業(yè)添加值占GDP比重超越7%，經(jīng)過(guò)有關(guān)工業(yè)鏈條和花費(fèi)，房地工業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)添加的總貢獻(xiàn)率超越 20%。1至9月，全市
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完結(jié)出資為1961.89億元，同比添加6.8%，占固定資產(chǎn)出資36.34%，較去年同期添加3個(gè)百分點(diǎn)，為推動(dòng)全市 經(jīng)濟(jì)展開(kāi)發(fā)揮了顯著的拉動(dòng)支撐作用。
當(dāng)時(shí)，
武漢已迎來(lái)獲批建造國(guó)家創(chuàng)新式城市、全部創(chuàng)新改革試驗(yàn)區(qū)、
湖北自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)、全國(guó)歸納交通樞紐示范城市、被定位為“超大城市”等十大國(guó)家級(jí) 展開(kāi)機(jī)會(huì)，正處在多重國(guó)家戰(zhàn)略疊加的黃金期，每年約一千多億城建投入，城市功用不斷完善，城市價(jià)值不斷閃現(xiàn)，吸附能力不斷增強(qiáng)，特別是隨著“工業(yè)倍增”計(jì) 劃的實(shí)施，通用、聯(lián)想、富士康等大型
公司接連落戶
武漢，加上“全國(guó)省會(huì)城市最寬松落戶方針”等要素，招引了一大批高新人才和工業(yè)工人來(lái)漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)，帶來(lái)大 量住宅需求。無(wú)窮的城市潛力及不斷進(jìn)步的城市價(jià)值，成為助推樓市繼續(xù)向上的根本動(dòng)力。一起，
房地產(chǎn)商場(chǎng)的較快展開(kāi)與
武漢當(dāng)時(shí)城市展開(kāi)階段和工業(yè)展開(kāi)水平基 底細(xì)和諧，住宅
價(jià)格與全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)展開(kāi)和人均可支配收入添加水平根底細(xì)適應(yīng)。
樓市調(diào)控作用閃現(xiàn) 全市
房地產(chǎn)商場(chǎng)平穩(wěn)健康展開(kāi)
近期，對(duì)于我市當(dāng)時(shí)
房地產(chǎn)商場(chǎng)呈現(xiàn)的新形勢(shì)、新疑問(wèn)，為保證住宅剛性需求，引導(dǎo)改進(jìn)性住宅花費(fèi)，堅(jiān)決按捺出資投機(jī)性購(gòu)房，推動(dòng)商場(chǎng)繼續(xù)健康展開(kāi)。我 市先后兩次出臺(tái)樓市調(diào)控方針：8月31日，市房管局和疆土規(guī)劃局聯(lián)合擬定包含完善土地揭露出讓條件、履行差別化的住宅信貸方針等七個(gè)方面的方針辦法；10 月2日，市人民政府辦公廳出臺(tái)了《對(duì)于在我市有些區(qū)域?qū)嵤┳≌拶?gòu)限貸辦法的通知》（武政辦[2016]131號(hào)），對(duì)我市有些區(qū)域?qū)嵤┳≌拶?gòu)限貸措 施。
從8月31日樓市調(diào)控開(kāi)端至今已有近兩個(gè)月，我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)全體呈現(xiàn)出房?jī)r(jià)漲幅收窄、庫(kù)存趨于合理、投機(jī)需求遭到有用遏止等可喜改變，樓市調(diào)控作用初顯，商場(chǎng)正朝著繼續(xù)平穩(wěn)健康的預(yù)期方向展開(kāi)。
10月5日，市房管局舉行
房地產(chǎn)調(diào)控作業(yè)座談會(huì)，約請(qǐng)
武漢區(qū)域有些專家學(xué)者、
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司、行業(yè)協(xié)會(huì)和媒體記者參加，通報(bào)了近期樓市運(yùn)轉(zhuǎn)狀況并聽(tīng)取各方定見(jiàn)。
座談會(huì)上，與會(huì)代表共同以為，市政府出臺(tái)的調(diào)控辦法又快又準(zhǔn)，既契合國(guó)家宏觀調(diào)控的精神，又切合
武漢的實(shí)際狀況；既保護(hù)了剛性需求，支撐合理改進(jìn)性 購(gòu)房，又精準(zhǔn)地沖擊了投機(jī)性住宅花費(fèi)；有利于有用按捺中心城區(qū)和兩個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的氣勢(shì)，有利于有些新城區(qū)去庫(kù)存，也契合購(gòu)房人和大都
公司的利益， 有力地保證了
武漢房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)健康平穩(wěn)展開(kāi)，也有利于城市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康展開(kāi)。
其間，恒大、萬(wàn)科、中建三局、
武漢地產(chǎn)集團(tuán)、福星惠譽(yù)5家開(kāi)發(fā)
公司表明，近期
武漢房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲過(guò)快的預(yù)兆，對(duì)
房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)健康展開(kāi)不利，對(duì)
公司也 并不是一件功德，“地王”頻現(xiàn)不斷拉高商場(chǎng)預(yù)期，也使得
公司拿地壓力添加，
公司后期展開(kāi)也遭到必定影響，這次出臺(tái)的新政非常契合
武漢市商場(chǎng)特征，既保護(hù)了 剛性需求，引導(dǎo)了理性改進(jìn)性需求，又有對(duì)于性地沖擊了出資投機(jī)性購(gòu)房，為
公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)展開(kāi)供給了良好環(huán)境。
經(jīng)過(guò)兩次調(diào)控，我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)正向預(yù)期方向展開(kāi)，回穩(wěn)特征開(kāi)端呈現(xiàn)：住宅銷量堅(jiān)持回落，均價(jià)漲幅收窄，新政實(shí)施以來(lái)，全市新建產(chǎn)品 住宅成交面積265.56萬(wàn)平方米、25071套，環(huán)比別離削減23.12%、24.37%；成交均價(jià)9502.12元/平方米，環(huán)比上漲0.55%，漲 幅較上月收窄1.87個(gè)百分點(diǎn)。供求矛盾有所減輕，截至9月底，全市新建產(chǎn)品住宅可售面積較上月添加1.9%，改變了庫(kù)存接連11個(gè)月 降低的局勢(shì)。10月3日第2次調(diào)控至今，非本市戶籍居民家庭購(gòu)房占比下滑顯著，占比為43.04%，較全年平均水平降低15個(gè)百分點(diǎn)。主城區(qū)住宅銷量占比 大幅回落。主城區(qū)新建住宅成交面積環(huán)比削減21.99%，同比削減53.12%，占全市45.14%，較上月下滑15個(gè)百分點(diǎn)。新城區(qū)成交面積環(huán)比添加 33.6%，同比添加60.47%，占全市54.86%。首套和改進(jìn)型住宅需求仍是商場(chǎng)主體，其間購(gòu)買首套住宅占比為44.6%，第二套住宅占比為 44.2%，方針作用逐漸閃現(xiàn)。
查辦違法違規(guī)做法力度空前 專項(xiàng)整治舉動(dòng)成效顯著
除了樓市宏觀調(diào)控方針的貫徹履行，我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治舉動(dòng)也成效顯著。
與此一起，當(dāng)時(shí)商場(chǎng)上存在有些開(kāi)發(fā)商捂盤惜售、囤積房源、哄抬房?jī)r(jià)的狀況，少數(shù)
房地產(chǎn)生意組織偽造散布提價(jià)信息、發(fā)布虛偽房源、綁縛花費(fèi)等違法違規(guī)做法時(shí)有發(fā)生，打亂了商場(chǎng)次序，在必定程度上影響了商場(chǎng)預(yù)期，不利于
房地產(chǎn)商場(chǎng)全體健康有序展開(kāi)。
因此，在全市展開(kāi)
房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治舉動(dòng)勢(shì)在必行，它是貫徹履行黨中央國(guó)務(wù)院宏觀調(diào)控的需求、是
武漢城市健康繼續(xù)展開(kāi)的需求、是保護(hù)購(gòu)銷兩邊合法權(quán)益的需求，也是市、區(qū)房管部分履職盡責(zé)的需求。
從本年9月開(kāi)端，市房管局樹(shù)立了專項(xiàng)整治舉動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組和9個(gè)督導(dǎo)組，樹(shù)立了市區(qū)聯(lián)動(dòng)、分工清晰的作業(yè)機(jī)制，分階段、分環(huán)節(jié)有序展開(kāi)專項(xiàng)整治舉動(dòng)。各 區(qū)房管局樹(shù)立由首要領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)的巡查組，對(duì)轄區(qū)所有在建、在售項(xiàng)目進(jìn)行逐個(gè)查看。全市房管體系將會(huì)集力量、會(huì)集時(shí)刻、會(huì)集精力展開(kāi)好這次專項(xiàng)整治舉動(dòng)，從商 品房出售環(huán)節(jié)下手，實(shí)在標(biāo)準(zhǔn)
公司出售做法及信息公示，嚴(yán)厲查辦
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司無(wú)證出售、提早認(rèn)籌、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)等違法違規(guī)做法，堅(jiān)決整 改一批、查辦一批、震懾一批違規(guī)
房地產(chǎn)公司。
展開(kāi)專項(xiàng)整治舉動(dòng)以來(lái)，全市共發(fā)現(xiàn)存在各類違法違規(guī)疑問(wèn)的項(xiàng)目115個(gè)，市房管局對(duì)其間的47家開(kāi)發(fā)
公司下達(dá)了《整改通知書》，并將違規(guī)做法記入開(kāi) 發(fā)
公司信譽(yù)檔案，向社會(huì)公示；對(duì)疑問(wèn)嚴(yán)峻，社會(huì)影響較大的1家開(kāi)發(fā)
公司和5家
房地產(chǎn)署理
公司發(fā)動(dòng)了行政處罰程序；將3家開(kāi)發(fā)
公司和1家
房地產(chǎn)署理
公司違規(guī) 疑問(wèn)移交工商、物價(jià)等部分實(shí)施聯(lián)合懲戒。
此外，各區(qū)共對(duì)1043家未辦理存案手續(xù)的
房地產(chǎn)生意組織，下達(dá)《整改通知書》761份；對(duì)5家違規(guī)疑問(wèn)嚴(yán)峻的生意組織發(fā)動(dòng)行政處罰程序。對(duì)90家未獲得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和11家經(jīng)營(yíng)地址與注冊(cè)地址不符的生意組織移交工商部分查辦。
堅(jiān)持接連性和安穩(wěn)性 商場(chǎng)查看標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)將常態(tài)化
對(duì)
房地產(chǎn)商場(chǎng)違法違規(guī)做法進(jìn)行力度空前的處理，會(huì)集體如今對(duì)有關(guān)頭緒回答處理的功率上。
9月20日至23日，《長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)》轉(zhuǎn)市民投訴告發(fā)，金瀾灣項(xiàng)目存在綁縛出售住宅和車位的疑問(wèn)、林肯公園項(xiàng)目存在“85折冰點(diǎn)價(jià)”虛偽宣揚(yáng)的疑問(wèn)，市 房管局督導(dǎo)組榜首時(shí)刻與江夏、硚口區(qū)局巡查組和諧分工，4天時(shí)刻高效完結(jié)兩個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)取證、屢次約談開(kāi)發(fā)
公司負(fù)責(zé)人、構(gòu)成開(kāi)始聯(lián)合法律方案等作業(yè)。
實(shí)際上，這兩件案例還僅僅市房管局高效回答、處理商場(chǎng)違法違規(guī)頭緒的縮影。
自9月6日發(fā)動(dòng)
房地產(chǎn)商場(chǎng)專項(xiàng)整治舉動(dòng)以來(lái)，已處理市長(zhǎng)專線、局長(zhǎng)信箱、電話投訴、媒體頭緒等700余起，市、區(qū)兩級(jí)房管部分依照此前擬定的作業(yè)方案和巡查方案有序推動(dòng)商場(chǎng)整治作業(yè)。
值得注意的是，對(duì)市長(zhǎng)專線等各渠道觸及
房地產(chǎn)商場(chǎng)的投訴信訪案子，市房管局均按許諾時(shí)限予以回復(fù)。經(jīng)過(guò)對(duì)近期投訴信訪案子處理狀況的剖析，反映提早認(rèn)籌、捂盤惜售、哄抬房?jī)r(jià)、未明碼標(biāo)價(jià)等疑問(wèn)的投訴信訪案子數(shù)量呈降低趨勢(shì)。
市、區(qū)兩級(jí)房管部分對(duì)全市在建在售項(xiàng)目展開(kāi)查看和宣揚(yáng)，催促
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司恪守
房地產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)，引導(dǎo)其合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，保護(hù)商場(chǎng)公平緩
大眾的合法權(quán)益。一起，正確引導(dǎo)商場(chǎng)預(yù)期，進(jìn)步
大眾對(duì)
房地產(chǎn)商場(chǎng)各類違規(guī)出售做法的防范認(rèn)識(shí)。
下一步，市房管局將以保證
房地產(chǎn)商場(chǎng)調(diào)控方針的安穩(wěn)性接連性為要點(diǎn)，嚴(yán)格履行國(guó)家宏觀調(diào)控。依照分類輔導(dǎo)的準(zhǔn)則，堅(jiān)持方針把控不放松，安穩(wěn)商場(chǎng)預(yù) 期，并依托信息化手段，對(duì)
房地產(chǎn)商場(chǎng)進(jìn)舉動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，即時(shí)整理剖析
房地產(chǎn)商場(chǎng)買賣數(shù)據(jù)和詳細(xì)樓盤買賣狀況，對(duì)商場(chǎng)行情加以研判和監(jiān)管。
一起，市房管局還將樹(shù)立與其他職能部分的聯(lián)動(dòng)準(zhǔn)則，構(gòu)成有用的巡查、監(jiān)管和處置機(jī)制，將
房地產(chǎn)商場(chǎng)法律查看作業(yè)常態(tài)化，整理整治、嚴(yán)厲沖擊
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
公司違法違規(guī)出售做法，從根本上標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)商場(chǎng)次序，推動(dòng)我市
房地產(chǎn)商場(chǎng)的健康安穩(wěn)展開(kāi)。
