寧夏墻體廣告 銀川市金鳳區(qū)溫馨家鄉(xiāng)出了件“怪事”。小區(qū)居民主動要求漲物業(yè)費，卻被物業(yè)“掌門人”馬孝仁頑固拒絕：“物業(yè)費一分不漲！”
別的小區(qū)都是物業(yè)
公司要漲物業(yè)費，居民不樂意，而溫馨家鄉(xiāng)卻相反，這是怎么回事？近來，記者一探終究。
回族老人馬孝仁是在小區(qū)危險之時變成物業(yè)“掌門人”的。2005年，滿城街西邊建成一棟“混搭”獨棟樓房， 一、二層為營業(yè)房，三至六層為住所，56戶回漢群眾寓居在一起。當年，承建方擔任小區(qū)物業(yè)，物業(yè)費為每戶每年200元。2007年，承建方俄然張貼出一紙 告訴：因為物業(yè)費無法保持小區(qū)各項開銷，他們不再供給物業(yè)效勞。
“這可怎么辦？”小區(qū)居民登時慌了。
“誰來都是干，實在不可我們自個干?！币晃痪用裉嶙h。
對！自個干！于是，小區(qū)走上了自治之路。馬孝仁、李德貴、馬漢靖、宋天倉、馬孝義、劉建設共6人組成了自治委員會。
作為自治委員會主任，馬孝仁就任燒了“三把火”：宣告不漲物業(yè)費；采購座椅，讓居民有個休枯坐處；建立停車棚。
馬孝仁和別的委員心里不是沒有算過賬，不漲物業(yè)費就必須添加物業(yè)收入。通過仔細觀察，馬孝仁對小區(qū)有限的空間重新規(guī)劃：北面的自行車棚搬家至南面的空位上，在原自行車棚的空位建立7個車位的轎車停車棚。
56戶居民年物業(yè)費共收取11200元，7個車位年收入7000元，近2萬元的收入恰好可以付出門衛(wèi)和保潔員的薪酬，還略有盈利。馬孝仁的“三把火”把小區(qū)點活了。
有了盈利，自治委員會就忙著給小區(qū)增加家當。聽聞小區(qū)鄰近一家單位搬家，馬孝仁以賤價采購了6套健身器材，供居民運用。之后，又為小區(qū)增加了鐵柵欄，栽種樹苗等。
10年來，別的小區(qū)的物業(yè)費都是“漲”聲一片，但是溫馨家鄉(xiāng)卻基本保持原狀。僅有一次提價是在2014年，因為人工薪酬等因素上漲，每戶的物業(yè)費由每年200元上調(diào)為220元。
一年一點盈利，10年來，自治委員會有了2萬余元存款。
這筆錢怎么辦？馬孝仁說，小區(qū)的變壓器一向未被供電部分“收編”，這筆錢留給日后改造變壓器運用。假如變壓器暫時不用錢，馬孝仁坦蕩地說，他現(xiàn)已79歲了，遲早有干不動的那天，這筆錢要留給繼任者。
