湖北十堰墻體廣告 “沒(méi)有門(mén)衛(wèi)，路燈黑夜不亮，監(jiān)控也是壞的，近兩個(gè)月，咱們這兒連續(xù)發(fā)作多起盜竊案……”前日，市民嚴(yán)先生向本報(bào)新聞熱線反映，他所住的鳳凰山莊小區(qū)物業(yè)處理混亂，居民連最少的安全感都沒(méi)有。
小區(qū)門(mén)衛(wèi)室空無(wú)一人
10月23日上午，記者來(lái)到坐落張灣區(qū)車(chē)城街辦南村巷17號(hào)的鳳凰山莊采訪。
這是一個(gè)建在半山坡上的老舊小區(qū)，經(jīng)過(guò)兩扇敞開(kāi)著的鐵柵門(mén)進(jìn)入小區(qū)，路邊即是門(mén)衛(wèi)室，但門(mén)衛(wèi)室鎖著門(mén)，里邊沒(méi)人，透過(guò)窗玻璃可以看到里邊堆著些雜物。問(wèn)路過(guò)居民門(mén)衛(wèi)上哪兒去了，居民撇撇嘴說(shuō)：“好久沒(méi)看到了?！?br /> 在小區(qū)門(mén)口和宅院里有兩處監(jiān)控探頭，但記者沒(méi)找到監(jiān)控室。居民介紹，這是治安監(jiān)控，監(jiān)控畫(huà)面要到南區(qū)派出所才干看到。有監(jiān)控是功德，可居民不明白這東西是好是壞，由于有居民發(fā)現(xiàn)，監(jiān)控探頭自帶的照明燈現(xiàn)已很長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)亮過(guò)了。
小區(qū)門(mén)衛(wèi)室外墻上貼著小區(qū)業(yè)委會(huì)籌備通知，路過(guò)的居民通知記者，小區(qū)新成立了業(yè)主委員會(huì)，居民正在設(shè)法處理小區(qū)里的一些疑問(wèn)。
居民訴苦對(duì)折觸及寓居安全
業(yè)主嚴(yán)先生通知記者，小區(qū)一年前就沒(méi)有門(mén)衛(wèi)值守了，物業(yè)
公司說(shuō)是“請(qǐng)不起”；小區(qū)內(nèi)兩盞路燈壞了兩三個(gè)月，物業(yè)
公司說(shuō)派人修，可一直沒(méi)修好；最鬧心的仍是小區(qū)近兩個(gè)月連續(xù)發(fā)作多起盜竊案，差人來(lái)了，一查監(jiān)控才發(fā)現(xiàn)監(jiān)控早就壞了。
“一單元有兩戶被盜。有一家人深夜醒來(lái)，把正在翻窗的小偷嚇跑了；有一家才倒運(yùn)呢，一個(gè)月被偷兩次?！睒I(yè)主陳師傅通知記者，由于小區(qū)太亂，他黑夜根本不出門(mén)。
“該交的物業(yè)費(fèi)咱們從沒(méi)拖欠過(guò)，這樣的處理咱們真的沒(méi)有安全感！”業(yè)主湯女士說(shuō)。
業(yè)主們通知記者，小區(qū)的一些疑問(wèn)都是在一年前小區(qū)物業(yè)
公司改變以后陸續(xù)呈現(xiàn)的。
采訪中，鳳凰山莊業(yè)主委員會(huì)主任左明順給記者供給了一份由業(yè)主委員會(huì)搜集的居民定見(jiàn)，大大小小有11條。其間“修理路燈”、“設(shè)置保安”、“添加（修理）小區(qū)監(jiān)控設(shè)備”、“修理?yè)p壞的單元門(mén)”、“
圍墻上加碎玻璃”等，對(duì)折以上關(guān)乎寓居安全。
物業(yè)
公司：物業(yè)本來(lái)有補(bǔ)助，如今虧不起
就居民反映的疑問(wèn)，記者聯(lián)系了擔(dān)任該小區(qū)物業(yè)的春風(fēng)
公司物業(yè)辦向陽(yáng)物業(yè)處理處主任楊建強(qiáng)。楊建強(qiáng)通知記者，鳳凰山莊的狀況比較特別，如今物業(yè)
公司只 是代管，還沒(méi)有跟業(yè)主簽定正式的物業(yè)效勞合同。如今小區(qū)確實(shí)存在一些疑問(wèn)，他們也期望新成立的業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主跟他們一起洽談處理這些疑問(wèn)。
楊建強(qiáng)承認(rèn)，小區(qū)的路燈現(xiàn)已兩個(gè)月不亮，但他說(shuō)物業(yè)修理過(guò)，發(fā)現(xiàn)燈沒(méi)壞，是線路疑問(wèn)，如今還在進(jìn)一步檢修。
至于居民提出的門(mén)衛(wèi)和保安巡查效勞，楊建強(qiáng)說(shuō)，如今小區(qū)物業(yè)費(fèi)是按0.4元/平方米收取，相同條件的小區(qū)，配保安效勞的物業(yè)費(fèi)最少要在0.8元/平 方米擺布。之前，小區(qū)有熱水、暖氣，還有門(mén)衛(wèi)及24小時(shí)保安巡查，是春風(fēng)
公司進(jìn)行了補(bǔ)助。上一年，
公司改制，物業(yè)處理也劃轉(zhuǎn)，本來(lái)的春風(fēng)工業(yè)工程
公司物業(yè)辦 由如今的春風(fēng)
房地產(chǎn)公司物業(yè)辦向陽(yáng)物業(yè)處理處接管。
公司不補(bǔ)助了，物業(yè)
公司虧不起。
關(guān)于小區(qū)的監(jiān)控疑問(wèn)，楊建強(qiáng)表明，這是治安監(jiān)控，并不是物業(yè)處理的范圍。即便是增設(shè)和修理，也需要業(yè)主委員會(huì)尋求我們定見(jiàn)，讓業(yè)主掏錢(qián)采購(gòu)效勞。這些都可以在簽定物業(yè)效勞合同時(shí)詳細(xì)來(lái)談。
至于其它疑問(wèn)，楊建強(qiáng)表明，有些不是物業(yè)
公司該管的疑問(wèn)，如“處理土地證”，他以為業(yè)主應(yīng)當(dāng)去找房子開(kāi)發(fā)商。
記者昨天就小區(qū)監(jiān)控疑問(wèn)向南區(qū)派出所核實(shí)，值勤民警通知記者，因該小區(qū)監(jiān)控設(shè)備損壞，現(xiàn)已兩個(gè)月沒(méi)見(jiàn)到圖畫(huà)回傳了。記者問(wèn)詢?cè)O(shè)備由誰(shuí)保護(hù)，對(duì)方表明，只知道這批監(jiān)控設(shè)備是很早以前春風(fēng)
公司裝置的，至于設(shè)備呈現(xiàn)疑問(wèn)誰(shuí)來(lái)保護(hù)不太明白。
