江西墻體廣告 9日，
南昌市房管局開發(fā)處理處處長(zhǎng)黃祥斌向記者介紹，比照2011年
南昌的限購(gòu)令，2016年度的限購(gòu)有兩點(diǎn)變化：一是之前的限購(gòu)令限購(gòu)規(guī)模是“除四縣外
南昌市區(qū)全限購(gòu)”，而本次限購(gòu)令是“實(shí)行區(qū)域性住所限購(gòu)”，在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、
南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、
南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域限購(gòu)；二是之前的限購(gòu)是以“家庭”為單位，本次限購(gòu)則以“自己”為單位。
以“自己”為單位限購(gòu)，淺顯的解說是——
如果產(chǎn)證上署了夫妻兩自己的姓名，其間任何一自己再買房，都算第二套；
房子如果在夫妻一人名下，另一自己名下無房，初次購(gòu)房則算首套。
這主要是考慮到民政部分將不再出具公民婚姻狀況證實(shí)，所以本輪限購(gòu)限貸均以“自己”為單位。
支撐新區(qū)開展 九龍湖片區(qū)不限購(gòu)
本次限購(gòu)規(guī)模出臺(tái)后，不少市民提出，為何今年以來量?jī)r(jià)齊升的九龍湖片區(qū)未列入限購(gòu)規(guī)模。對(duì)此，黃祥斌解說稱，老城區(qū)已啟動(dòng)舊城改造，政府部分期望將老城區(qū)人流引向新區(qū)，既有利于棚戶區(qū)改造，也有利于支撐新區(qū)開展。
對(duì)于剛剛買房的市民關(guān)懷的，限購(gòu)方針出臺(tái)后，合同是不是有用的疑問，黃祥斌解說稱，依據(jù)市政府發(fā)布的《若干意見》，新建產(chǎn)品住所以合同網(wǎng)簽時(shí)刻為準(zhǔn)，存量住所以交稅時(shí)刻為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)開發(fā)
公司和
房地產(chǎn)生意組織不得向不符合條件的購(gòu)房人出售住所，違背上述規(guī)則的，
房地產(chǎn)買賣和不動(dòng)產(chǎn)掛號(hào)部分不予處理有關(guān)手續(xù)。
添加土地供給 嚴(yán)打商場(chǎng)違規(guī)做法
記者從
南昌市房管局了解到，今年以來，截至9月底，該市市區(qū)產(chǎn)品房預(yù)出售面積為651.86萬平方米，同期市區(qū)產(chǎn)品房供給總面積為622.61萬平方米，總體來說出售略多于供給。而依據(jù)本次限購(gòu)方針中有關(guān)規(guī)則，明年住所用地年度供給方案和住所開發(fā)報(bào)建量不得低于前兩年平均實(shí)踐供給量。
對(duì)于本次限購(gòu)方針，
南昌市有關(guān)部分還將加強(qiáng)
房地產(chǎn)商場(chǎng)做法監(jiān)管，加大對(duì)違法違規(guī)做法的查處力度，要點(diǎn)查處違規(guī)出售、囤房囤地、捂盤惜售等做法，嚴(yán)厲打擊惡意炒作、分布虛偽信息、打亂商場(chǎng)秩序等做法。
來源于 新美
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