江西墻體廣告 8日晚，
南昌市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于推進(jìn)
南昌市
房地產(chǎn)商場(chǎng)繼續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確提出暫停向在市區(qū)已具有1套及以上住所的本市戶籍居民出售新建產(chǎn)品住所。新建產(chǎn)品住所以合同網(wǎng)簽時(shí)刻為準(zhǔn)，存量住所以交稅時(shí)刻為準(zhǔn)。記者注意到，對(duì)
南昌市民來說，采購(gòu)二手房未歸入限購(gòu)范圍。
限購(gòu)
暫停向1套及以上戶籍居民出售新房
記者得悉，即日起，
南昌市在東湖區(qū)、西湖區(qū)、青云譜區(qū)、青山湖區(qū)、
南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、
南昌高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、紅谷灘新區(qū)等區(qū)域（即：北至以志敏大路、梅林大街、港口大路、豐和北大路、英豪大橋、富大有路為界，西至以昌西大路、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生迅速路為界，南至以祥云大路、生米大橋、昌南大路為界，東至以艾溪湖西路、艾溪
湖南路、昌東大路為界）范圍內(nèi)實(shí)施住所限購(gòu)。
暫停向在市區(qū)已具有1套及以上住所的本市戶籍居民出售新建產(chǎn)品住所；
暫停向在市區(qū)已具有1套及以上住所的非本市戶籍居民出售新建產(chǎn)品住所和存量住所。
限貸
二套房商貸最低首付40%
這次，市民購(gòu)房首付方針也進(jìn)行了調(diào)整：
初次采購(gòu)住所的，請(qǐng)求商業(yè)性自己住所借款最低首付款份額調(diào)整為30%；
具有1套住所且無購(gòu)房借款記載（含在外地借款記載，下同）、具有1套住所且相應(yīng)購(gòu)房借款已結(jié)清、居民無房但有1次購(gòu)房借款記載的，請(qǐng)求商業(yè)性自己住所借款采購(gòu)住所的，最低首付款份額均為40%；
具有1套住所且相應(yīng)購(gòu)房借款未結(jié)清，為改善寓居條件再次請(qǐng)求商業(yè)性自己住所借款采購(gòu)住所的，最低首付款份額為50%;
暫停向具有2套及以上住所的本市戶籍居民、具有1套及以上住所的非本市戶籍居民發(fā)放商業(yè)性自己住所借款。
剖析
方針利好中心區(qū)域房?jī)r(jià)管控
據(jù)了解，
南昌市政府請(qǐng)求嚴(yán)厲落實(shí)2016年年度住所用地供應(yīng)方案，加速供應(yīng)節(jié)奏，對(duì)列入了2016年住所用地供應(yīng)方案的，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新區(qū)）加大征遷力度，構(gòu)成凈地；盤活各類存量土地，摸清底數(shù)，加強(qiáng)分類督導(dǎo)；加速開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建批閱速度，促開工、促建造，趕快構(gòu)成有效供應(yīng)。
關(guān)于
南昌出臺(tái)限購(gòu)方針，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)剖析指出，
南昌限購(gòu)的中心內(nèi)容是有些區(qū)域采納限購(gòu)，本地人限購(gòu)一套新房，二手房不約束。外地人限購(gòu)一套住所，新房二手房都約束。限貸方針方面，無房無貸走三成首付利率。二套購(gòu)房時(shí)首套借款已清，按四成首付走，不然即是五成。
南昌方針出臺(tái)和房?jī)r(jià)上漲幅度坐落全國(guó)26名有關(guān)，方針利好中心區(qū)域房?jī)r(jià)管控，或?qū)е沦?gòu)房者購(gòu)房策略的改變。但勢(shì)必能沖擊炒房需要。中心區(qū)域會(huì)遭到必定約束，近期商場(chǎng)會(huì)對(duì)比平穩(wěn)，整體來說，
南昌出臺(tái)的這個(gè)方針是契合預(yù)期的。
來源于 新美
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