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昆明施行不動產(chǎn)掛號新政以來，許多只需房產(chǎn)證沒有土地證的房子在進行生意、典當(dāng)借款時都遇到了艱難。關(guān)于這個疑問，昨天，
昆明市疆土資源局召開新聞發(fā)布會明確表明，即日起，只需不是小產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證沒有土地證也能生意、典當(dāng)，并換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。另外，疆土資源局正在錄入土地掛號數(shù)據(jù)，這個作業(yè)完成后，疆土有些會發(fā)布告，約請市民會集換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。
掛號組織無條件受理
新的不動產(chǎn)掛號制度施行以來，有些小區(qū)因前史遺留疑問，呈現(xiàn)了只需房產(chǎn)證沒有土地證的狀況，不能處理不動產(chǎn)權(quán)搬運、改動等有關(guān)掛號。對此，
昆明市疆土資源局副局長胡光普說，即日起，關(guān)于只持有房產(chǎn)證，沒有土地證的市民來說，在房子需求生意、典當(dāng)時，全市的不動產(chǎn)掛號組織將無條件受理，并且換發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，和兩證徹底的房子換發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書是徹底相同的。
暫不受理單純換證
發(fā)布會上，
昆明市疆土資源局再次明確，
昆明市現(xiàn)在的不動產(chǎn)掛號依照“不變不換”的準(zhǔn)則進行，暫不受理單純舊證換新證的事務(wù)。也就是說，無論是房產(chǎn)證、土地證兩證完備的房子，仍是只需房產(chǎn)證的房子，只需房子的產(chǎn)權(quán)信息不發(fā)生改動，不處理轉(zhuǎn)讓、改動掛號，暫無需請求換證。
胡光普解說，這是由于
昆明現(xiàn)在的土地掛號數(shù)據(jù)未徹底電子化和矢量化，并且標(biāo)準(zhǔn)紛歧，有些信息缺失。依照新的不動產(chǎn)掛號請求，為防止誤登、錯登，保證掛號標(biāo)準(zhǔn)、安全，不動產(chǎn)掛號還需求進行很多的信息錄入、數(shù)據(jù)收拾和結(jié)合、權(quán)籍查詢及體系調(diào)試，這都需求一個進程。
“這個進程完成后，咱們會一致發(fā)布布告，約請市民來一致?lián)Q證?！焙馄照f，現(xiàn)在，
昆明市舊的房產(chǎn)證大約有300萬本，建議廣闊市民，沒有房產(chǎn)生意、贈予、承繼掛號需求的，暫時不必專程去換成新的不動產(chǎn)權(quán)證書。
5地受理自己掛號
昆明市發(fā)動不動產(chǎn)一致掛號后，現(xiàn)在，一共有6個地方能夠處理不動產(chǎn)掛號事務(wù)。需求留意的是，
昆明市不動產(chǎn)掛號基地只受理企業(yè)或單位不動產(chǎn)掛號事務(wù)，主城各分基地則各自擔(dān)任受理轄區(qū)范圍內(nèi)的國有和集體土地、自己已購住房、林權(quán)等不動產(chǎn)有關(guān)掛號事務(wù)。
《不動產(chǎn)掛號暫行條例》規(guī)則：“不動產(chǎn)掛號組織應(yīng)當(dāng)自受理掛號請求之日起30個作業(yè)日內(nèi)（不含布告期）辦結(jié)不動產(chǎn)掛號手續(xù)，法令還有規(guī)則的在外?！焙馄毡砻?，當(dāng)時
昆明市的辦結(jié)時刻也依照這一條例進行。不過疆土資源局正在優(yōu)化掛號體系，簡化掛號流程，爭奪年末將這個時刻縮短到15天以內(nèi)。
