重慶墻體廣告 “如今的
廣告處處都是，燈柱上、
墻壁上、電梯間、電梯里、座椅的椅背上乃至垃圾桶上都有?！?月4日，記者專程到碧桂園疊翠灣63幢采訪時，正遇到 自稱老師的張女士，她表明，“感受日子正在被
廣告圍住，要是能有個規(guī)則清晰
廣告的數(shù)量不能超過必定份額就好了，自個如今感受這些
廣告的呈現(xiàn)頻率，有點(diǎn)相似 電視劇中插播過長的
廣告，現(xiàn)已影響到咱們的日子質(zhì)量了?！?br /> 記者看到，在碧桂園，連路燈的線桿上都裝置了一致規(guī)范的
廣告，環(huán)道至出口方向更是在兩邊擺出了鱗次櫛比的大型布景
廣告，乃至地下停車庫出口，也是
廣告滿天飛。
張女士說：“誰來管管這些
廣告？這些
廣告收益終究到哪里去了？”從7月4日起，記者連續(xù)采訪了近半個月，對縣城小區(qū)電梯及公共區(qū)域
廣告（簡稱小區(qū)
廣告）景象進(jìn)行了查詢。
————
廣告很多————
小區(qū)
廣告形形色色，電梯成商家爭搶的“唐僧肉”
除碧桂園這么的高級小區(qū)外，還有哪些小區(qū)存在
廣告遍地的景象？為此，記者于7月4日至7月14日又分別到縣城的中心華府、秀
麗江都、陽光尚城、桂溪 華庭、桂溪名苑、在水一方等小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地刺探，發(fā)現(xiàn)一切小區(qū)都不相同程度存在小區(qū)
廣告景象，格外是越高級的小區(qū)，
廣告越很多。
在中心華府，記者從后門進(jìn)入，見正前方立有一塊大型
廣告，是“全友家私”。右邊的大型
廣告更多，依次立了一排，有“新視界布藝”、“福瑞
建材”、“布魯斯特墻紙”、“好景色家居”、“夢天木門”、“法恩莎衛(wèi)浴”等。
記者徑自前往中心華府5棟高層步入電梯，但見走廊處處貼滿了各種形形色色的
廣告。記者隨意按了21樓的按鈕，在電梯里面，也是滿滿的電梯
廣告。
在秀
麗江都，記者看到龍鳳舊院的五黑土雞
廣告，竟然打到了前后門的保安亭，并且前門保安亭仍是打在公告欄上。在桂溪名苑和在水一方小區(qū)，一致制造的便民欄上，也打有五黑土雞
廣告。
在陽光尚城、秀
麗江都、桂溪華庭等電梯內(nèi)，都有許多
廣告，如房產(chǎn)、轎車、醫(yī)藥、電商、餐飲、家裝、整容、隆胸、教學(xué)訓(xùn)練等，記者每乘一次電梯，
廣告都在頻頻轟炸眼球。
家住桂溪華庭的市民王師傅通知記者，伴隨著高層住宅增多，墊江城許多小區(qū)的電梯廂里都掛上了
廣告牌，小區(qū)電梯成了商家爭搶的“唐僧肉”，這些
廣告也正圍住著乘梯居民。
————出入不明————
收益成了“糊涂賬”，絕大有些業(yè)主感受“云里霧里”
這些電梯
廣告是誰貼的？收益歸于誰？用在了哪里？連日來，記者走訪七、八個小區(qū)后發(fā)現(xiàn)，這一筆可觀的收益成了“糊涂賬”，絕大有些業(yè)主感受“云里霧里”，不知這些收益的去向。
在幾個
廣告格外多的小區(qū)，記者采訪時了解到，這些物業(yè)對電梯
廣告費(fèi)用的收益及去向要么支支吾吾，稱不清楚，要么抽象地表明用在了小區(qū)日常保護(hù)上。很少有物業(yè)
公司拿出詳細(xì)的
廣告收益出入明細(xì)。
“化糞池整修、路面硬化、栽培花草、修理燈線等。小區(qū)所收的物業(yè)費(fèi)畢竟有限，有了電梯
廣告等費(fèi)用，剛好用來補(bǔ)助本錢。”一名物業(yè)人員表明，自個手頭 沒有出入明細(xì)，“由于通過電梯
廣告及其他
廣告增加來的收入，運(yùn)用起來對比散亂，相對隨意。假如對業(yè)主公示，會引起有些業(yè)主心思失衡，發(fā)生不必要的費(fèi)事，多 一事不如少一事，因而不會對業(yè)主公示。”
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，電梯
廣告收益在許多小區(qū)是一本說不清楚的“糊涂賬”，也顯得很靈敏。不少物業(yè)
公司表明，電梯
廣告收益很少，詳細(xì)金額不方便奉告，也回絕出示出入賬本。
一位不肯透露名字的物業(yè)負(fù)責(zé)人通知記者，這是職業(yè)的“潛規(guī)則”，欠好明說，但首要仍是缺少有關(guān)準(zhǔn)則的監(jiān)督給了物業(yè)空子可鉆。
廣告收入隱瞞不奉告業(yè)主，已成為普遍景象。不少結(jié)余還成了物業(yè)的“灰色收入”，我們都習(xí)以為常了。
————收益可觀————
小區(qū)
廣告有用抵達(dá)率高，競賽激烈，年租金水漲船高
假如想進(jìn)入一個小區(qū)做
廣告，詳細(xì)有啥門道呢？7月14日上午，知情人劉先生接受了記者采訪，他說，只需搞定小區(qū)物業(yè)
公司即可，沒有物業(yè)
公司的就要點(diǎn)搞定業(yè)委會負(fù)責(zé)人。
劉先生介紹，小區(qū)電梯及公共區(qū)域
廣告是近些年興旺起來的?，F(xiàn)在，墊江城區(qū)有多家平面
廣告公司，簡直覆蓋了全縣高層住宅小區(qū)的電梯
廣告業(yè)務(wù)，還包含很多商務(wù)樓及賓館等電梯
廣告業(yè)務(wù)。
劉先生稱，他們
公司這些年做了不少小區(qū)電梯及公共區(qū)域
廣告的開發(fā)和招商，在縣城區(qū)覆蓋了10多個小區(qū)，有200多臺電梯資本，9000多塊電梯和公 共區(qū)域
廣告牌。至于小區(qū)電梯及公共區(qū)域
廣告為啥這么受商家們喜愛，他解釋，由于強(qiáng)制作用好，簡單引起關(guān)注，即是你不刻意去看，過了一段時間，對這些
廣告多 少也有形象，有用抵達(dá)方針客戶率高。
那么，小區(qū)
廣告格外是電梯
廣告的行情怎樣呢？7月14日下午，記者以投進(jìn)
廣告名義，撥打了碧桂園物業(yè)的咨詢電話。一業(yè)務(wù)員表明：“以電梯
廣告為例，均勻價位是每塊每月100元擺布，依據(jù)客戶的投進(jìn)總額有恰當(dāng)扣頭，也能夠贈送其他地方的
廣告位。”
記者算了一下，僅一個電梯內(nèi)門，均勻四塊
廣告加起來，物業(yè)
公司每月收入400元，一年下來，一部電梯收益將有4800元。就該業(yè)務(wù)員介紹，碧桂園一期共有電梯20部，二期27部，那么，該小區(qū)每年就電梯一項(xiàng)
廣告收入大概就在20萬以上。
該業(yè)務(wù)員表明，電梯
廣告的運(yùn)作仍處于較粗放的期間，沒有一致的定價規(guī)范，不相同的小區(qū)、同一小區(qū)內(nèi)不相同的樓宇，可能
報價都不相同。但由于小區(qū)
廣告受眾方針清晰，
廣告有用抵達(dá)率高，競賽十分激烈，一部電梯的年租金也在水漲船高。
————律師說法————
收益應(yīng)首要用于補(bǔ)充專項(xiàng)修理資金，也可按業(yè)主大會的決議運(yùn)用
廣告是怎樣進(jìn)入小區(qū)，又是怎樣退出的？縣工商局商標(biāo)
廣告監(jiān)督管理科工作人員羅紅梅介紹，首要應(yīng)當(dāng)確認(rèn)小區(qū)
廣告的設(shè)置是不是合法，是不是拿到了審批手續(xù)，
廣告內(nèi)容須嚴(yán)格遵守《
廣告法》。關(guān)于將來是不是會呈現(xiàn)對小區(qū)
廣告投進(jìn)份額的一個詳細(xì)規(guī)則或許清晰束縛，羅紅梅表明：“我自個覺得不會。城管只能管小區(qū)外的。 小區(qū)內(nèi)要進(jìn)幾個
廣告位是通過業(yè)委會。已然小區(qū)進(jìn)
廣告是通過業(yè)委會，那為啥清理
廣告不能通過它呢？”
本報法令顧問、
重慶奇策律師事務(wù)所律師程飛鵬以為，居民小區(qū)
廣告投進(jìn)人，基本上沒有征得小區(qū)物管贊同自行裝置，或許小區(qū)物管沒有按規(guī)則尋求業(yè)主定見。
程飛鵬說，依據(jù)法令規(guī)則，在居民小區(qū)內(nèi)發(fā)布
廣告，需求通過整體業(yè)主半數(shù)以上決議程序，不然小區(qū)物管和業(yè)主有權(quán)拆除，并向發(fā)布人提出付出費(fèi)用懇求，對裝置形成的小區(qū)修建及美化等設(shè)備損壞，有權(quán)要求補(bǔ)償。
那么，小區(qū)電梯
廣告等公共區(qū)域的
廣告收益，究竟該歸誰一切？
程飛鵬表明，依據(jù)國務(wù)院公布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第55條規(guī)則，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)效勞
公司的贊同后，依照規(guī)則處理有關(guān)手續(xù)。所得收益應(yīng)當(dāng)首要用于補(bǔ)充專項(xiàng)修理資金，也能夠依照業(yè)主大會的決議運(yùn)用。
“小區(qū)公共設(shè)備由整體業(yè)主出資保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，原則上一切的責(zé)權(quán)利都?xì)w整體業(yè)主?！背田w鵬稱，物業(yè)
公司是業(yè)主的“管家”，
廣告收益理所應(yīng)當(dāng)歸“主人”。 對準(zhǔn)許發(fā)布
廣告獲得的收入，物業(yè)
公司應(yīng)當(dāng)定時公示，假使物業(yè)
公司私吞
廣告收益，業(yè)主可走法令程序保護(hù)自個的權(quán)益。桂溪名苑的便民欄滿是
廣告。
新美
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