甘肅墻體廣告 在本次征收中，城關(guān)區(qū)共預(yù)備了三個(gè)已建成或行將建成的小區(qū)，提供給被征收人挑選，它們分別是元森·北新年代玉蘭苑1號樓(二類地段)、九洲城二期D區(qū)商品房(待裝修房，三類地段)、海鴻·竟然之家一期(三類地段)。
當(dāng)天記者在選房室看到，在元森·北新年代、海鴻·竟然之家的選房戶型表上已有不少房子被住戶選走，被選中的戶型后邊都貼上了挑選該房子住戶的名 字。特別是戶型朝向較好的房子，簡直已被悉數(shù)選完。選房部的工作人員介紹說，在8月2日正式簽約前，就有居民在選房室前通宵排隊(duì)，期望可以盡早選到自個(gè)心 儀的房型。
依照《征收抵償計(jì)劃》規(guī)則，在本次征收中，假如居民挑選異地期房產(chǎn)權(quán)互換的方法取得抵償，可以享受每降一個(gè)地段差，修建面積上浮15%的優(yōu)惠補(bǔ) 償方針。記者一起注意到，在本次征收中，三處安頓房源與被征收地塊間，均存在地段差，其中元森·北新年代坐落二類地段，與被征收地塊地段差相差1級，海 鴻·竟然之家一期、九洲城二期D區(qū)坐落三類地段，與被征收地塊地段差相差2級。
一起《征收抵償計(jì)劃》規(guī)則，期房產(chǎn)權(quán)互換采納修建面積對套內(nèi)面積的方法進(jìn)行置換。也就是說，被征收居民房子的修建面積將置換安頓房子的套內(nèi)使用面積。
《征收抵償計(jì)劃》還規(guī)則，被征收人挑選的安頓房子修建面積超出應(yīng)互換修建面積10平方米(元森·北新年代)或20平方米(海鴻·竟然之家、九洲城)以內(nèi)的，按優(yōu)惠價(jià)予以結(jié)算差價(jià)；再超出的修建面積按安頓房子
房地產(chǎn)商場評估價(jià)全額結(jié)算差價(jià)。
依照以上規(guī)范，記者相同核算了一下，以40平方米房子為例，如挑選海鴻·竟然之家進(jìn)行置換安頓，若安頓房公攤率依照25%核算，不額定采購修建 面積，實(shí)踐置換安頓房面積應(yīng)為(40㎡+40㎡x15%+40㎡x15%)x1.25=65㎡。如依照《征收抵償計(jì)劃》額定優(yōu)惠采購20平方米，在相同選 擇海鴻·竟然之家的置換安頓房的情況下，需求付出金額1000元x10㎡+3000元x10㎡=40000元/20㎡，實(shí)踐置換安頓房面積應(yīng)為(40 ㎡+40㎡x15%+40㎡x15%)x1.25+20㎡=85㎡。
也就是說，假如40平方米房子的被征收居民挑選掏出4萬元，那么終究可以取得85平方米的置換安頓房。假如在第一階段簽署《征收抵償安頓協(xié) 議》，還可以額定取得3萬元獎(jiǎng)賞，再加上過渡費(fèi)、搬家費(fèi)等其他費(fèi)用，被征收居民只需花很小價(jià)值即可在海鴻·竟然之家置換到一套滿足的安頓房。
多名居民通知記者，挑選房子產(chǎn)權(quán)置換有三方面因素。一是原有房子條件落后，小區(qū)環(huán)境欠好。一輩子沒有住過電梯房，如今年歲大了，上下樓不方便， 期望可以搬進(jìn)電梯房養(yǎng)老。二是城市基地人多，喧鬧，期望有一個(gè)安靜、漂亮的寓居生活環(huán)境。三是元森離如今寓居的地方很近，只不過一橋之隔，并且寓居環(huán)境有 了很大的改動(dòng)。記者還了解到，除現(xiàn)有的三個(gè)安頓房源外，城關(guān)區(qū)還聯(lián)絡(luò)20余家商業(yè)樓盤，3家房子中介機(jī)構(gòu)進(jìn)駐征收現(xiàn)場，以便居民采購心儀的房子。
