廣東墻體廣告 傳統(tǒng)樓市銷售旺季“金九銀十”昨天正式擺開(kāi)序 幕，而
廣州樓市的最新月度成交數(shù)據(jù)也陸續(xù)揭曉。網(wǎng)易房產(chǎn)監(jiān)控陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，本年8月
廣州一手樓網(wǎng)簽成交10025套，同比上升約4成；而均價(jià)方面，上 月一手住所網(wǎng)簽均價(jià)為17853元/平方米，同比上升幅度則為12.15%，全體呈現(xiàn)量升價(jià)微增的“慢牛”狀態(tài)。
外圍五區(qū)依然是成交主力 增城2681套銷售量最高
陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，外圍五區(qū)依然是
廣州樓市上月成交主力，合計(jì)成交6675套，基地六區(qū)則成交3350套。各區(qū)中，增城奪得銷量冠軍，共成交2681套，而成交套數(shù)起碼的則是越秀區(qū)，整月只成交了72套，平均每天只要2套多一點(diǎn)。
各區(qū)中，基地六區(qū)成交均價(jià)為28235元/平 方米；外圍五區(qū)則為12283元/平方米。成交均價(jià)最高的銀河，網(wǎng)簽均價(jià)為43162元/平方米；而成交均價(jià)最低的從化區(qū)，只要9279元/平方米。而在 全市成交均價(jià)前十的樓盤中，珠江新城某樓盤更以成交均價(jià)97828元/平方米、成交15套的成績(jī)排名第一，迫臨10萬(wàn)元/平方米大關(guān)；成交排名第二、第三 的樓盤也別離有“8”字頭和“6”字頭。
關(guān)于8月的成交狀況，華夏地產(chǎn)研討部剖析，今 年8月供給是近三年中同期最低的，供不應(yīng)求體現(xiàn)進(jìn)一步深化，影響商場(chǎng)全體呈現(xiàn)了顯著的
報(bào)價(jià)上漲。預(yù)期金九供給添加但
報(bào)價(jià)上揚(yáng)趨勢(shì)保持，開(kāi)發(fā)商需謹(jǐn)慎漲價(jià)。 華夏地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜表明，本年
廣州樓市成交量?jī)r(jià)齊升，預(yù)測(cè)金九銀十將是成交的第二個(gè)頂峰。依照現(xiàn)在成交狀況及商場(chǎng)決心，樓價(jià)不止如年初料想般增加 10%，而金九銀十將加速樓價(jià)的提高幅度。
合富光輝首席商場(chǎng)剖析師黎文江以為，金九銀十
廣州樓市有望量?jī)r(jià)穩(wěn)升，主要是房貸較為寬松，利率在前史最低位，支撐剛需有才干買房。近期高價(jià)地樓盤出售要在兩年以后，影響不了本年房?jī)r(jià)，而其他盤趁機(jī)抬價(jià)，也要買家承受才干成交。
二手樓市量升價(jià)微漲
黃埔區(qū)府板塊成交領(lǐng)跑
而據(jù)
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)昨天發(fā)布的剖析報(bào) 告，8月
廣州全市（含增城、從化）二手住所交易商場(chǎng)中介促進(jìn)的新增放盤面積與簽約面積別離為78.67萬(wàn)平方米、87.00萬(wàn)平方米，同比別離上漲 66.12%及60.18%；成交均價(jià)18089元/平方米，環(huán)比微漲1.87%。。
市
房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)剖析，跟著近期芳村及長(zhǎng)嶺居 兩宗地塊成交成果出爐的影響，買賣雙方對(duì)后市看漲預(yù)期激烈，業(yè)主
報(bào)價(jià)應(yīng)聲上漲，買家則憂慮后市
報(bào)價(jià)上漲而加速入市腳步。能夠看到，8月各周網(wǎng)簽量逐漸上 升，第4周現(xiàn)已迅速躍至20周以來(lái)成交量的最高點(diǎn)。一起商場(chǎng)行將步入金九銀十的買房頂峰期，加上商場(chǎng)行將步入一年中傳統(tǒng)成交旺季，此刻在地塊成交影響及低 利率的推進(jìn)下，成交釋放出較激烈的上漲預(yù)期，估計(jì)接下來(lái)商場(chǎng)將持續(xù)升溫，再次迎來(lái)成交頂峰。
市中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，上月基地六區(qū)的十大活 躍板塊成交量遍及上漲，其間黃埔區(qū)府聞名第一，銀河區(qū)的銀
河北、東圃、銀河公園板塊成交持續(xù)活潑，東圃板塊位列第三，在中?？党腔▓@等樓盤的股動(dòng)下環(huán)比量 漲三成。值得一提的是重回前十的濱江東板塊，成交宗數(shù)環(huán)比上漲25%。而8月活潑樓盤多會(huì)集在白云區(qū)；銀河區(qū)上榜的樓盤根本散布在
中山大道沿線。
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