廣東墻體廣告 金九銀十傳統(tǒng)旺季未到，二手樓市提早得到預(yù) 熱，
報價已連漲兩個月。華夏地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，
廣州原基地六區(qū)二手房成交均價已接連兩個月錄得上漲，繼上月環(huán)比升1.5%，8月(7月26日-8月25 日)成交均價為25869元/平方米，環(huán)比繼續(xù)上漲2 .1%。而8月其二手成交宗數(shù)也是呈上揚(yáng)態(tài)勢，環(huán)比微漲0 .4%，但成交面積環(huán)比微跌0 .7%。
提早進(jìn)入“金九銀十”
進(jìn)入7月，
廣州二手樓市就似乎提早進(jìn)入“金九銀十”，呈現(xiàn)出量價齊升的趨勢。8月，該氣勢連續(xù)。華夏地產(chǎn)的成交數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，8月原基地六區(qū)二手成交均價環(huán)比再上漲2 .1%，到達(dá)25869元/平方米。二手住所成交宗數(shù)相同繼續(xù)向好，環(huán)比上月漲0 .4%。
縱觀基地六區(qū)，海珠區(qū)最受熱捧，成交占比約達(dá)全市的21.5%。在成交宗數(shù)方面，除銀河、越秀兩區(qū)錄得環(huán)比下滑外，其他四區(qū)均有不一樣程度的上漲。其間，白云區(qū)環(huán)比漲幅較為顯著，到達(dá)31 .9%，首要會集在
廣州大道北板塊。
而二手成交均價方面，除海珠、白云兩區(qū)錄得下 滑外，其他四區(qū)均有不一樣程度的上揚(yáng)。其間，銀河區(qū)環(huán)比漲幅領(lǐng)前，到達(dá)11.9%，首要會集在體育基地、銀河公園等板塊。而越秀區(qū)環(huán)比也有6.4%的漲幅， 首要會集在小北、春風(fēng)東及淘金板塊。華夏地產(chǎn)淘金北路分行高檔經(jīng)營司理陳華妹表明，因?yàn)椤岸ⅰ表敺褰蹬R，大戶型的置換需要呈現(xiàn)，令淘金板塊成交活潑。
在購房意圖方面，8月自住需要人數(shù)占比環(huán)比上漲2.21個百分點(diǎn)。因?yàn)橐训介_學(xué)季，基本上學(xué)位房的買家都會提早入市，因而，本月學(xué)位房需要熱度下滑約1.2個百分點(diǎn)。
逾七成司理人看漲9月商場
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會日前發(fā)布9月司理人指數(shù)猜測陳述，成果顯現(xiàn)，五個單項(xiàng)指數(shù)環(huán)比均處于攀升態(tài)勢，其間成交量指數(shù)上升14%至72.3%，逾七成司理人看漲9月商場成交。
指數(shù)以50為分界點(diǎn)，指數(shù)越高表明司理人越看好商場；反之表明商場越低迷。陳述顯現(xiàn)，2016年9月，
廣州市
房地產(chǎn)中介協(xié)會司理人指數(shù)為71 .1%，歷經(jīng)4個月的回調(diào)后總算大幅攀升9 .1%。其間，成交量指數(shù)上升1 4%至72.3%。
南都記者了解到，業(yè)界人士之所以看好后市，一 方面是因?yàn)榻鹁陪y十傳統(tǒng)節(jié)點(diǎn)的到來，另一方面是受地價推進(jìn)。8月份，荔灣、蘿崗兩塊地先后以超高
報價拍出，其間，華大物流地塊樓面地價到達(dá)3.5萬元/平 方米，遠(yuǎn)居蘿崗的長嶺居CPPQ -A 2-1地塊，樓面地價也有2.7萬元/平方米。再者，房貸抵扣個稅或?qū)⒌玫綄?shí)施，因而業(yè)界預(yù)計消費(fèi)者會加速入市腳步。
合富置業(yè)商場司理梁燕明表明，自本年3月以 來，
廣州二手樓市交投繼續(xù)暢旺，商場成交活潑度均較去年同期呈現(xiàn)不一樣程度的升幅，樓價也跟著業(yè)主漲價、買家追漲而穩(wěn)步走高，無論是市基地標(biāo)桿樓盤還是外圍 區(qū)域，樓價均呈現(xiàn)出上升的態(tài)勢，不少市基地?fù)屖謽潜P的
報價，也刷新本身的最高
報價水平。
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廣州二手租借熱度降溫
二手租借方面，跟著畢業(yè)季及開學(xué)季的租房熱度降低而降溫。其間，白云區(qū)仍是原基地六區(qū)最搶手的租借區(qū)域。
據(jù)華夏地產(chǎn)介紹，7月26日-8月25日，經(jīng) 華夏成交的原基地六區(qū)二手住所租借宗數(shù)，白云區(qū)占比為24.5%，二手房錢均價為42.7元/平方米·月，僅高于番禺區(qū)租價33.4元/平方米·月，變成 房錢第二“洼地”。一起，白云區(qū)是原基地六區(qū)中，宗數(shù)環(huán)比僅有錄得漲幅的區(qū)域，起伏約1.1%。
在房錢方面，銀河區(qū)雖環(huán)比上月下滑0.8%，但仍以63.7元/平方米·月在原基地六區(qū)中奪冠。其間，銀河區(qū)的樓梯樓更以50.4元/平方米·月位居樓梯樓房錢第一。而越秀區(qū)則以66.1元/平方米·月變成電梯樓房錢的最高區(qū)域。
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