湖南墻體廣告 作為一項世界通行的防止性法令準則，公證在清晰權(quán)力歸屬、防止膠葛、保證買賣安全等方面具有不行代替的效果，可以說是定紛止爭的利器。跟著自個財富尤其是不動產(chǎn)財富的添加以及法治認識的增強，承繼公證越來越頻頻地進入大家的視界。
近來，一則網(wǎng)帖更是將承繼公證推上了言論的風口浪尖。該帖稱，承繼房產(chǎn)、房子買賣、贈與房產(chǎn)、涉外涉港澳臺房產(chǎn)所有權(quán)搬運等有關(guān)房產(chǎn)掛號事項徹底不需公證。
2016年8月28日是《中華人民共和國公證法》公布11周年的日子，記者昨天走進
長沙公證處，了解承繼公證以及公證作業(yè)人員為“承繼者們”的承繼權(quán)益安全所作出的不懈努力。
1 承繼公證到底值不值得辦？
公證專家：性價比十分高
長沙公證處主任佘信群有著32年的公證作業(yè)經(jīng)歷，也曾經(jīng)是國內(nèi)最年青的公證處主任。關(guān)于上述的網(wǎng)帖傳言，佘信群認為，這么的信息對市民影響很大，既也許導致合法承繼人在不動產(chǎn)掛號過程中合法權(quán)益受損，又也許由此使不動產(chǎn)掛號安排在處理掛號時添加解說和檢查的擔負。
公證現(xiàn)已對市民的生活產(chǎn)生了深入的影響。2005年8月28日，《中華人民共和國公證法》正式公布，次年3月1日施行。11年來，公證作業(yè)開展的效果 眾所周知。公證悉數(shù)發(fā)揮著為自然人、法人及別的安排供給多種形式的公證法令服務(wù)，防止膠葛、保護自然人和法人的合法權(quán)益的主要效果，公證在構(gòu)建社會誠信、 保護買賣次序方面扮演著主要人物。
跟著改革開放政策的深入以及
房地產(chǎn)業(yè)的開展，老百姓口袋里的錢、名下的房產(chǎn)越來越多，財富流通的速度也越來越快，各地公證安排積極和不動產(chǎn)掛號安排配 合，處理了很多
房地產(chǎn)公證事項。公證安排依法出具的各類公證文書尤其是承繼公證，極好地起到了防止膠葛、減少訴訟的效果。
承繼公證，是指公證安排依據(jù)法令的規(guī)則和承繼人的請求，依法證實承繼人的承繼做法真實性、合法性，承認承繼人的承繼權(quán)的活動。多年以來，房產(chǎn)承繼公證現(xiàn)已被實踐證實是行之有效的、符合我國國情的做法和常規(guī)。
長沙公證處自1980年康復(fù)重建以來，承繼公證一向是其主要的事務(wù)板塊，尤其是近幾年，公眾對承繼公證的需求不斷提高。2014年，
長沙公證處承繼公證辦證量為2040件，2015年辦證量為2758件，本年以來截至8月25日，辦證量已挨近2014年的量。
佘信群說，有關(guān)房產(chǎn)事項的各類公證文書，是不動產(chǎn)掛號安排檢查有關(guān)產(chǎn)權(quán)搬運掛號、變更掛號法令做法合法性、真實性的有效證實。公證安排積極為不動產(chǎn)掛號安排供給法令服務(wù)，實在保證了產(chǎn)權(quán)掛號作業(yè)的質(zhì)量。在遺產(chǎn)承繼方面，公證依然是一個性價比十分高的挑選。
2 隱秘、遺失、冒充承繼人的景象
占公證受理案子的18.2%
我國的誠信機制還未健全，承繼更是重災(zāi)區(qū)。
據(jù)了解，承繼本身就具有雜亂性，轉(zhuǎn)承繼、代位承繼，轉(zhuǎn)承繼里有代位承繼，代位承繼里有轉(zhuǎn)承繼，誰轉(zhuǎn)誰代，誰代誰轉(zhuǎn)，終究遺產(chǎn)由誰承繼，份額多少，不經(jīng) 過公證員用自個的法令專業(yè)知識來抽絲剝繭，很有也許會危害承繼人的合法權(quán)益。特別是涉外和涉港澳臺承繼公證，假如不是法令專業(yè)人士，沒有跟交際領(lǐng)事司、使 領(lǐng)館、我國法令服務(wù)（香港）有限
公司、臺灣海峽溝通基金會有文書來往和溝通的公證人員底子不知怎么下手。
在承繼公證實踐中，有時是為了多占遺產(chǎn)、有時是為了省卻費事、有時是對承繼相關(guān)法令不夠了解，在公證安排清晰奉告虛偽陳說的法令后果，而且明知公證機 構(gòu)會進行核實的前提下，仍有當事人采納隱秘婚史、隱秘后代等方法，隱秘、遺失、冒充承繼人，據(jù)不徹底統(tǒng)計，這類供給虛偽材料的景象占到了公證受理案子的 18.2%。
由此可見，單純依靠承諾和保證不行能保證產(chǎn)業(yè)權(quán)屬搬運掛號的安全。假如單純依據(jù)承繼人的自我申報就處理產(chǎn)業(yè)權(quán)屬搬運掛號，必將引起一系列對立，添加社 會不穩(wěn)定要素。所以，在各種妨礙面前，假如公證員不具備“火眼金睛”，不經(jīng)過走街串巷式的多方核實，很也許會遺失合法承繼人，危害承繼人權(quán)益。
公證人員建議，房產(chǎn)是人民群眾最主要的生活資料，觸及房子產(chǎn)權(quán)搬運掛號的事項，當應(yīng)慎之又慎，最好仍是尋求公證安排的專業(yè)意見和協(xié)助。
3 保證“承繼者們”權(quán)益
公證員也是蠻拼的
本年7月初的一個上午，
長沙公證處公證員小君接待了一名當事人何輝。由于資金鏈斷裂，何輝急需承繼爸爸何三名下的一套房子，以出售房子取得資金來抵償資金缺口。
何輝還拋給了公證員一個難題。依據(jù)法定承繼的規(guī)則，何三的遺產(chǎn)榜首次序承繼人包含其爸爸媽媽、妻子和后代。何三生前的作業(yè)單位和戶籍所在地大街、派出所只證實了何三已喪偶，以及只要何輝這一個兒子，但不能證實何三爸爸媽媽是不是健在的狀況。
“兼聽則明，偏聽則暗；多聽、多看、多走”是公證員小君在公證實踐中堆集的名貴經(jīng)歷。小君來到何三生前常住的社區(qū)，造訪了周邊街坊，從街坊口中得知，何三的大兒子何明早已逝世，留下一個兒子浩浩。
在何輝請求承繼的房子所在地，小君又發(fā)現(xiàn)了古怪的一幕：何輝請求承繼的房子房門被焊死。正準備出售的房子為何如此？
重復(fù)做作業(yè)后，何輝才又道出了原因：本來爸爸何三購房時，曾向何輝的姑姑借了三萬余元，一向沒有償還。何三死后，姑姑向侄子何輝討要這筆告貸。何輝說沒有父債子還的道理，要錢只能找“閻王爺”了。姑侄二人起了爭論，姑姑一氣之下將房門焊死，并向法院提起了訴訟。
公證員小君對何輝解說：“通常狀況下，父債無需子還，但承繼法規(guī)則了承繼人應(yīng)在承繼遺產(chǎn)的實踐價值規(guī)模內(nèi)對被承繼人的債款承當清償職責。也就是說，你已然請求承繼你爸爸的遺產(chǎn)，就應(yīng)妥善處理好你爸爸生前的債款?！?br /> 公證員還通知何輝：“你爸爸40多歲才與你母親成婚，在此前他是不是還有別的婚史，咱們需求找你姑姑了解狀況，期望你能合作?！?br /> 在何輝的合作下，公證員找到了何輝的姑姑。姑姑稱，何三曾經(jīng)在
邵陽老家的煤礦作業(yè)，“好像談過目標”。為了給何輝爭取時間，
長沙公證處成立了第二個核 實組，連夜奔赴
邵陽。經(jīng)過查閱史志檔案局階層成分調(diào)查表、
邵陽本地《何氏族譜》，作業(yè)人員對何三爸爸媽媽已逝世的狀況進行了核實。依據(jù)何三原戶口簿上記載的遷 移信息，作業(yè)人員找到了何三客籍地的一些街坊，了解到何三在20多歲時認識了一個女子，兩人未婚同居，生下了一個女兒婷婷。作業(yè)人員在近鄰縣找到了何三已 經(jīng)出嫁的私生女兒婷婷。
經(jīng)過兩個核實組不懈努力，事實真相總算浮出水面。有權(quán)切割何三遺產(chǎn)的包含何三的兒子何輝、何三的私生女婷婷、何三的孫子浩浩三人。在公證員小君的協(xié)調(diào) 下，何輝與浩浩、婷婷達成了遺產(chǎn)切割協(xié)議。何輝抵償浩浩和婷婷各5萬元，何三留傳的房產(chǎn)悉數(shù)由何輝一人承繼，一起，何輝承當爸爸何三生前對其姑姑所負的債 務(wù)。終究，姑姑向法院提出了撤訴請求，姑侄二人握手言和（文中當事人均為化名） 。
4 公證職業(yè)抵償基金
保證當事人被侵權(quán)時獲抵償
承繼是法令關(guān)系較為雜亂的民事法令做法，需求豐厚的實踐經(jīng)歷和優(yōu)異的專業(yè)人才。
長沙公證處具有30多年的豐厚經(jīng)歷，公證處培育的人才、存檔的數(shù)據(jù)事例 以及本身具有的核對通道，加上與全國各地公證處的數(shù)據(jù)共享、核對互助的模式等得天獨厚的條件，使得公證安排在承繼公證范疇具有天然優(yōu)勢。
佘信群介紹，公證安排是依法建立，不以盈利為意圖，依法獨立行使公證職能、承當民事職責的證實安排，具有客觀中立保護各方當事人利益的態(tài)度。由公證安排處理非訴遺產(chǎn)承繼事務(wù)，有利于保護各方當事人的合法權(quán)益，節(jié)省司法資本，有效地防止和化解對立膠葛。
最主要的是，公證職業(yè)建立了公證抵償準則。公證職業(yè)抵償準則，其核心是公證抵償基金準則，抵償體系由公證執(zhí)業(yè)職責穩(wěn)妥和公證抵償后備基金構(gòu)成。公證賠 償基金按公證安排事務(wù)收費總額的必定份額獲取，首要用于繳納公證執(zhí)業(yè)職責穩(wěn)妥費用，剩下的部分為公證抵償后備金。這個職業(yè)抵償準則，是現(xiàn)在全國最領(lǐng)先、保 障功率最高、運轉(zhuǎn)最快捷的職業(yè)職責危險抵償準則之一。
公證安排及其作業(yè)人員在履行公證職務(wù)時，因作業(yè)差錯給當事人或利害關(guān)系人形成丟失的，依法應(yīng)當承當?shù)謨斅氊煛Ｔ敿毷┬袝r，由穩(wěn)妥人在穩(wěn)妥合同規(guī)則的規(guī)模內(nèi)對公證安排承當?shù)牡謨斀痤~及有關(guān)費用給予抵償，穩(wěn)妥職責規(guī)模以外的公證職責抵償費用，由公證抵償后備基金支付。
“公證抵償基金和公證執(zhí)業(yè)穩(wěn)妥準則，能讓被侵權(quán)人所遭到的丟失及時得到抵償，顯示了公證安排的職責和擔任。”佘信群說。
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