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這個(gè)總?cè)丝谥灰?0多萬(wàn)人，市區(qū)人口5萬(wàn)多人的小城，房?jī)r(jià)也在兩三年內(nèi)從1000多元被推高到4000多元。
在中央金融政策對(duì)樓市“急剎車”的調(diào)控之下，資金鏈斷裂的開發(fā)商求助于民間借貸。
隨著小城的樓市“泡沫”決裂，開發(fā)商背負(fù)高息民間借貸，曾經(jīng)的明星地產(chǎn)項(xiàng)目墮入困境。
兩年多時(shí)間，江西德興市的“地王”——福泰商業(yè)廣場(chǎng)就閱歷了眾星捧月到爛尾的過(guò)程。 截至目前，福泰公司開發(fā)的地塊仍堅(jiān)持著土地買賣價(jià)錢最高紀(jì)錄。 2013年下半年，福泰公司從民間借貸1.5億多資金。正是這些高息借款壓垮了這個(gè)項(xiàng)目。 在三四線樓市行情最差的2014年底，隨著福泰以及德興另外幾個(gè)樓盤相繼“出事”，這個(gè)縣級(jí)小城的房?jī)r(jià)應(yīng)聲而落。 德興市樓市由盛到衰的3年，也是中國(guó)中小城市樓市閱歷飛速開展到滯漲的3年。 “地王”項(xiàng)目停擺
價(jià)值幾個(gè)億的項(xiàng)目被賠償民間借貸，股東發(fā)現(xiàn)借貸款未入公司賬目 王永增，福泰公司第二大股東，公司監(jiān)事。 過(guò)去一年多，王永增不斷在告發(fā)福泰公司董事長(zhǎng)錢亞軍。王永增的目的只要一個(gè)，他想拿回本人的投資。 5月13日，王永增告發(fā)錢亞軍涉嫌非法集資、并吞公司資產(chǎn)一案在德興市公安局立案。 福泰公司是德興市迄今為止的“地王”開發(fā)商，所開發(fā)的福泰商業(yè)廣場(chǎng)也引領(lǐng)著德興樓市的風(fēng)向標(biāo)。 但在2014年下半年，福泰公司遭遇債務(wù)危機(jī)，項(xiàng)目被抵債，公司墮入停擺。 王永增以為這一切都是福泰公司董事長(zhǎng)錢亞軍涉嫌違法形成的。一年多來(lái)，王永增不斷向公安機(jī)關(guān)告發(fā)，但此前不斷未獲德興市公安局的立案。 “我的出路未卜?！?月18日，錢亞軍對(duì)新京報(bào)記者說(shuō)。前一晚，他承受德興市公安局經(jīng)偵大隊(duì)調(diào)查詢訊到半夜12點(diǎn)多。 王永增稱，他和錢亞軍是同鄉(xiāng)，也曾是他最信任的投資同伴。
2011年5月，他從老家寧波來(lái)到江西德興，跟著錢亞軍第一次投資做房地產(chǎn)，沒想到本人2000多萬(wàn)的資產(chǎn)全部套牢，還背負(fù)債務(wù)，“老婆屢次想跳樓”。 3年時(shí)間，幾個(gè)億的資產(chǎn)在錢亞軍手里沒了下落，王永增承受不了這個(gè)理想。
王永增曾在債務(wù)危機(jī)迸發(fā)后，回到公司。他找到一些錢亞軍民間借款的借條，上面簡(jiǎn)單寫著什么時(shí)間借幾錢，錢亞軍簽名，蓋著福泰公司的章，月利息多在4%~6%。 “總共有1.5億多元，這么大數(shù)額的錢，從沒有入過(guò)公司的賬目?！蓖跤涝稣f(shuō)，錢亞軍未經(jīng)過(guò)股東會(huì)決議，這樣做已涉嫌違法。 “債務(wù)危機(jī)迸發(fā)后，錢亞軍用公司價(jià)值2億多的房子賠償這1.5億多元的債務(wù)，如今根本抵完了，那么股東的錢呢？”他說(shuō)。 截至目前，福泰員工們數(shù)月拿不到工資，除了數(shù)名財(cái)務(wù)人員外，簡(jiǎn)直全部離任。尚沒有竣工的二期福泰家居城項(xiàng)目腳手架還沒有撤除，從2014年底停工至今，變成“爛尾樓”。
本來(lái)生意“火爆”的福泰商業(yè)廣場(chǎng)逐步人氣降落，業(yè)主們由于拿不到合約規(guī)則的返還款，數(shù)次拉橫幅。前不久，業(yè)主與福泰公司之間的矛盾再次迸發(fā)，商場(chǎng)徹底關(guān)門。 新美墻體廣告：http://www.royaume-de-dieu.net
