工行商用房貸款首付比例升至70% 閩擬定實(shí)施細(xì)則
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2016年06月28日 03:06
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福建寧德墻體廣告 近日，工行發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)自己商用房借款風(fēng)險(xiǎn)辦理的告訴》，請(qǐng)求進(jìn)步商用房借款首付份額，其間自己商用房借款首付份額由曩昔的50%調(diào)整到70%。記者昨天了解到，我省工行已接到告訴，正在擬定實(shí)施細(xì)則。
告訴規(guī)則，自己商用房借款首付份額由曩昔的50%調(diào)整到70%，商住兩用住宅的首付份額由45%調(diào)整到50%，借款所購(gòu)商用房為小區(qū)配套底商的首付份額仍為50%。
一起，工行對(duì)于商用房類型的不一樣風(fēng)險(xiǎn)，采取了不一樣的情緒?！皢翁酌娣e相對(duì)較小、報(bào)價(jià)較為安穩(wěn)、易于處置變現(xiàn)的商住兩用房及住宅小區(qū)配套底商”相 對(duì)遭到扶持，但“賓館、酒店、寫字樓、綜合商場(chǎng)、商貿(mào)城等自己商用房項(xiàng)目”則被嚴(yán)格控制準(zhǔn)入。《告訴》說(shuō)到，工行往后商用房借款準(zhǔn)入會(huì)優(yōu)先選擇北京、上 海、廣州、深圳以及省會(huì)和直轄市的單位面積小、報(bào)價(jià)安穩(wěn)、易于變現(xiàn)的小區(qū)配套底商，而三四線城市商用房借款事務(wù)將只降不增。
現(xiàn)在在榕商用房借款首付份額一般為50%，商用房借款利率多要在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%擺布。這次工行商用房借款方針調(diào)整首要觸及首付份額， 利率并未調(diào)整。商用房首付份額調(diào)整后，由于綜合體傍邊的商鋪、寫字樓等商業(yè)用房首付份額要從50%進(jìn)步到70%，因此這有些投資者會(huì)遭到必定的影響。相 反，小區(qū)配套底商（即小區(qū)配套的店面等）仍執(zhí)行首付50%的方針，客戶不受影響。
昨天，工行福建省分行相關(guān)人士表明，現(xiàn)在分行已經(jīng)收到總行相關(guān)文件，正在依據(jù)我省實(shí)際情況擬定實(shí)施細(xì)則。
在榕其他一些銀行則表明，現(xiàn)在暫未收到商用房借款首付份額進(jìn)步的告訴。
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