廣西防城港墻體廣告 住房保證，不斷是關(guān)乎百姓生活的民生大計(jì)。往常，隨著一批批保證性住房的建立落成，我市許多城鎮(zhèn)低收入家庭的住房夢正逐步變成理想。
不斷以來，我市高度注重保證房建立，依照抓早、抓緊、抓實(shí)的請(qǐng)求，全力推進(jìn)保證性住房安居工程項(xiàng)目建立，特別是近幾年來，我市每年均提早超額完成目的任 務(wù)，綜合排名位居全區(qū)前列。據(jù)統(tǒng)計(jì)，“十二五”期間，全市累計(jì)開工建立保證性住房44833套，其中棚戶區(qū)改造項(xiàng)目25655套，新增租賃補(bǔ)貼5367 戶，根本建成17805套，分配入住14802套，共完成投資49.13億元，處理了近9萬戶城鎮(zhèn)艱難居民的住房問題。
保證性住房建立行之有效
近年來，我市把保證性安居工程建立作為調(diào)控
房地產(chǎn)市場、保證和改善民生的重要舉措，加大項(xiàng)目爭取力度，多方籌措資金，落實(shí)建立用地，實(shí)在加大保證性安居工 程建立力度，全力處理城市低收入
大眾住房艱難問題。2014年，我市保證性住房掩蓋率已達(dá)28%，提早超額完成“十二五”規(guī)劃20%的任務(wù)，居全區(qū)前列， 廉租住房與公共租賃住房完成了并軌運(yùn)轉(zhuǎn)。
同時(shí)，加大對(duì)棚戶區(qū)改造的力度，爭取到棚戶區(qū)改造項(xiàng)目專項(xiàng)貸款，獲授信44.82億元，截至目前，30個(gè)貸款項(xiàng)目已簽署貸款合同金額44.82億元，已到 位資金33.38億元，占已與分行簽合同總額44.82億元的73.58%。有效地破解了棚戶區(qū)改造的資金難題；市人才公寓順利托付，提供了144套公租 房有力保證我市人才引進(jìn)工作。圓滿承辦了自治區(qū)住房保證及棚戶區(qū)改造片區(qū)交流座談會(huì)（桂南片區(qū)），我市棚戶區(qū)改造工作得到了自治區(qū)指導(dǎo)和與會(huì)代表以及市領(lǐng) 導(dǎo)的充沛肯定。憑仗棚戶區(qū)改造的突出成果，我市先后4次在自治區(qū)政府的會(huì)議上停止典型發(fā)言，2次應(yīng)住建部的約請(qǐng)赴外省引見先進(jìn)經(jīng)歷。
去庫存發(fā)揮政策“紅利”
為了堅(jiān)持
房地產(chǎn)市場良好開展勢頭，我市主動(dòng)順應(yīng)新常態(tài)，采取多項(xiàng)促進(jìn)住房消費(fèi)、穩(wěn)定
房地產(chǎn)市場的措施。
從2014年開端，受國度經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，我市
房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售呈現(xiàn)增長速度放緩態(tài)勢，為完成“去庫存、穩(wěn)市場、促開展”的目的，我市充沛應(yīng)用國度保證性住房政策促銷售，加快棚戶區(qū)改造貨幣化安頓，細(xì)化和進(jìn)步貨幣化安頓補(bǔ)償規(guī)范，打通棚戶區(qū)與商品房通道。
加大金融信貸支持，樹立與金融部門溝通協(xié)商機(jī)制，爭取上級(jí)金融機(jī)構(gòu)在區(qū)域信貸范圍上對(duì)我市
房地產(chǎn)傾斜支持，對(duì)信譽(yù)信譽(yù)較好的企業(yè)，在按揭、開發(fā)貸款上給予 傾斜，資金周轉(zhuǎn)比擬艱難的，能夠提供短期優(yōu)惠貸款。加大規(guī)劃引導(dǎo)和政策扶持力度，合理優(yōu)化增量，促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)開展，控制新增商品住宅用地的供給，加快已供 未開發(fā)的
房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的開發(fā)，倡導(dǎo)其開發(fā)建立國度支持的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。強(qiáng)化
房地產(chǎn)市場監(jiān)管，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和信譽(yù)等級(jí)評(píng)定 制度，增強(qiáng)監(jiān)管力度，堅(jiān)決查處違法施工、無證預(yù)售、捂盤惜售、一房多賣等違法違規(guī)行為，為
房地產(chǎn)去庫存發(fā)明良好環(huán)境。
2015年，市住房保證和房產(chǎn)管理局還牽頭制定了《
防城港市促進(jìn)
房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展施行意見》，并報(bào)請(qǐng)市人民政府印發(fā)施行。從強(qiáng)化土地調(diào)控、優(yōu)化開展 環(huán)境、引導(dǎo)住房消費(fèi)、落實(shí)信貸政策、標(biāo)準(zhǔn)銷售行為等方面出臺(tái)了
房地產(chǎn)市場全方位扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策。2016年該局牽頭出臺(tái)了《
防城港市農(nóng)民工等新市民購房補(bǔ)助 細(xì)則》，進(jìn)一步釋放剛性需求助力去庫存發(fā)揮了政策“紅利”。
同時(shí)，充沛發(fā)揮
房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)的作用，經(jīng)過房協(xié)塔建平臺(tái)，采取靈敏多樣的宣傳方式推介我市的城市宜居宜游宜業(yè)的城市形象，加快消化我市商品房存量。2015 年6月初結(jié)合房協(xié)到
哈爾濱、沈陽、
長春、大慶、北京等城市停止了踩點(diǎn)，為赴北方停止商品房促銷奠定了根底。2016年1月上旬，組織有實(shí)力的房開企業(yè)到重 慶參與房博會(huì)，為拓寬大西南的銷售渠道助力去庫存發(fā)揮了積極作用。
房地產(chǎn)市場次序進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)
為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)市場次序，我市從源頭開端管理，以整治“一日游看房團(tuán)”為切入口，組織了兩次大范圍的拉網(wǎng)式排查，主要針對(duì)港口、防城93家有
房地產(chǎn)銷 售業(yè)務(wù)的
房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)50多家投訴問題較為嚴(yán)重的企業(yè)停止檢查整理，有效遏制了違規(guī)銷售商品房現(xiàn)象的蔓延。2015年初，市住房保證和房產(chǎn)管理局牽頭工 商、
公安、物價(jià)、地稅等部門成立
房地產(chǎn)市場糾葛預(yù)防調(diào)處工作指導(dǎo)小組，并在市住房局結(jié)合辦公，完成了一站式便民效勞。“十二五”期間，共受理處置1115 余件，協(xié)助老百姓挽回經(jīng)濟(jì)損踐約5000萬元。2016年年初，該局結(jié)合市人民銀行、市銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了《
防城港市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)視管理暫行方法》，有 效躲避了房開企業(yè)挪用預(yù)售資金現(xiàn)象的發(fā)作，進(jìn)一步健全了
房地產(chǎn)市場的監(jiān)管體系。
