安徽六安
墻體廣告 7月6日晚間，保利地產(chǎn)(保利西山林語(yǔ) 保利新茉莉公館)與中航地產(chǎn)兩家地產(chǎn)央企雙雙發(fā)布公告稱，它們各自的母
公司中國(guó)保利集團(tuán)
公司與中國(guó)航空工業(yè)集團(tuán)
公司正在謀劃關(guān)于所屬地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資產(chǎn)的重組整合計(jì)劃，因而雙方股票于昨日(7月7日)起曾經(jīng)停牌。
這兩家央企準(zhǔn)備將地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合重組，與中央近期推出的央企資源整合工作有直接關(guān)系。將不同從事同類業(yè)務(wù)的企業(yè)集中，能夠減少內(nèi)訌，進(jìn)步資本效率，無(wú) 疑是值得肯定的。但是，由于
房地產(chǎn)行業(yè)的特殊性，兩家央企假如兼并成一家，市場(chǎng)上將呈現(xiàn)“巨無(wú)霸”式的
房地產(chǎn)央企。它對(duì)
房地產(chǎn)市場(chǎng)，乃至大城市房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生 什么樣的影響，都是值得關(guān)注的問(wèn)題。
近幾年，我國(guó)
房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)了持續(xù)“高燒”。暴跌的房?jī)r(jià)不只使民眾接受了很大壓力，也在某種水平上影響了中國(guó)經(jīng)濟(jì)，但
房地產(chǎn)企業(yè)卻憑仗著這個(gè)猖獗的 市場(chǎng)得到了疾速開展。除少量民營(yíng)
房地產(chǎn)企業(yè)完成了財(cái)富的快速增值，國(guó)有
房地產(chǎn)企業(yè)更是牢牢地控制了市場(chǎng)。而央字頭的
房地產(chǎn)企業(yè)，憑仗著央企的身份頻頻推出 大手筆，制造了具有激烈“吸睛效應(yīng)”的多個(gè)地王，推進(jìn)房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)上升，而其發(fā)明的地價(jià)曾經(jīng)決議了這些城市將來(lái)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步走高。
地王的呈現(xiàn)，有多種綜合要素，但
房地產(chǎn)企業(yè)和中央政府的共同推進(jìn)，無(wú)疑是重要一環(huán)。過(guò)高的地價(jià)推進(jìn)過(guò)高的房?jī)r(jià)，作為
房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，必然要思索到將 來(lái)房屋建成后過(guò)高房?jī)r(jià)對(duì)市場(chǎng)的壓力，假如市場(chǎng)無(wú)力消化而招致銷售周期過(guò)長(zhǎng)，那么
房地產(chǎn)企業(yè)就有可能呈現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題。但是央企卻有足夠的條件忽視這個(gè) 根本規(guī)律，它既可以得到中央政府的力挺，也能得到銀行的支持。正是由于有了這些支撐，致使它們不時(shí)制造地王，從而成為了
房地產(chǎn)市場(chǎng)上的最大獲利者。
