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       上海墻體廣告  鄭州一住宅用地溢價294%成交，成為該市總價、單價雙料新“地王”，這曾經(jīng)是7月以來全國成交的第16宗“地王”。今年上半年，中國50個主要城市中已冒出兩百余宗“地王”，勘稱有史以來高價地最密集涌現(xiàn)的半年。但將來一兩年后，誰來為這些地價貴過房價的房子買單？買房人在擔憂，賣房人也在憂愁。

　　狂歡——

　　上半年全國主要城市涌現(xiàn)219宗高價地

　　上半年，中國50個主要城市里的“地王”數(shù)量以每周近10宗的速度快速增長。

　　中原地產(chǎn)研討院提供的數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，今年1—6月份，全國50個主要城市降生的“地王”（統(tǒng)計口徑為單宗土地金額超越10億元的地塊）多達219宗，其中的熱點城市蘇州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、武漢11宗、天津14宗。

　　同時，上半年全國主要的50大城市土地出讓金總額初次打破萬億元，高達10243億元，遠超去年同期的6973億元。杭州、蘇州、南京、合肥成交額同比漲幅以至超越了200%。

　　中原地產(chǎn)首席剖析師張大偉向中新網(wǎng)記者剖析，2016年是中國有史以來“地王”最密集的年份，而這場“地王盛宴”呈現(xiàn)出了一些新特性：

　　一是由一線城市蔓延至二線城市。南京、蘇州、合肥等二線城市成了2016年“地王”呈現(xiàn)最多的區(qū)域，這些城市恰恰是今年以來房價上漲最疾速的中央。

　　二是超越半數(shù)為國企央企斬獲。中國電建、葛洲壩、招商、華裔城、魯能、保利等具有央企或國企背景的企業(yè)可謂上半年土地市場“地王”收割機。

　　三是溢價率、樓面地價等創(chuàng)下新高。219宗“地王”中溢價率超越100%的地塊有109宗，超越50%的地塊更多達167宗。