湖北墻體廣告設(shè)計(jì) “別住酒店，住我家吧！”跟著共享經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，不少人將自個(gè)空置的房子掛在Airbnb、小豬短租這么的民宿短租途徑上，為全國(guó)甚至世界各地的背包客們供給旅行地家庭民宿。這些民宿好租嗎？安全、清潔有保障嗎？帶著這些疑問(wèn)記者連日來(lái)探訪了多家民宿短租途徑。
50平方米公寓月入5000多元
在全球最大的民宿短租網(wǎng)站Airbnb上查找
武漢的民宿，家住江岸區(qū)的王先生在京漢大路附近的一間公寓排在第一位。
清新的宜家裝飾個(gè)性、一應(yīng)俱全的
家電，這間只要50平方米的公寓看上去很精美。雖然公寓上一年11月才掛上網(wǎng)，但現(xiàn)在已經(jīng)小有名氣，每月的入住率到達(dá)80%以上，房主每月能收5000多元的房租。
“裝備高、裝飾好，房東人極好。”“不像住酒店，這里有家的感受。”房客在途徑上對(duì)這間公寓的評(píng)價(jià)簡(jiǎn)直都是好評(píng)。住風(fēng)趣的房、體會(huì)家的感受是不少房客挑選居民宿而不去酒店的因素。
兩邊不碰頭，全程網(wǎng)上溝通
王先生說(shuō)，他平常上班比較忙，沒(méi)時(shí)間和房客碰頭。房客在網(wǎng)上預(yù)定成功后，他只需發(fā)送大門(mén)的電子鎖暗碼給對(duì)方，房客自行入住、脫離。作為房東他很少去公寓，只是請(qǐng)了一個(gè)保潔阿姨在每個(gè)客人脫離后打掃清潔。當(dāng)然，他會(huì)提早和客人“約法三章”，比方：“制止帶著寵物，吸煙請(qǐng)到陽(yáng)臺(tái)?！?/div>
王先生說(shuō)，到他家住的房客來(lái)自全國(guó)各地，還有幾個(gè)外國(guó)人，大多數(shù)住一兩天，最長(zhǎng)的住了一個(gè)月?！澳壳盀橹箾](méi)有碰到過(guò)難纏的房客，脫離時(shí)基本上能堅(jiān)持房間的整齊。”他說(shuō)，有的人走之前還把廢物全倒了，這讓他很感動(dòng)。
全球過(guò)億房東網(wǎng)上開(kāi)“旅館”
互聯(lián)網(wǎng)“共享經(jīng)濟(jì)”，正改變著不斷增加游客的旅行住宿方法。
國(guó)內(nèi)短租途徑途家、小豬短租、螞蟻短租等正閱歷爆發(fā)式開(kāi)展，據(jù)揭露報(bào)導(dǎo)，到本年2月，小豬短租途徑在國(guó)內(nèi)213個(gè)城市有近7萬(wàn)套優(yōu)異房源，活潑用戶積累超越300萬(wàn)。
在Airbnb上，
武漢的房源有300多套，既有70多元住一晚的獨(dú)自房間，也有天天3000多元裝飾豪華的獨(dú)棟別墅。在小豬短租、螞蟻短租上，
武漢的房源都已超越1000套。
房東不開(kāi)發(fā)票不繳稅
從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，民宿短租職業(yè)關(guān)于盤(pán)活擱置房產(chǎn)資本是有推進(jìn)效果的。不過(guò)，民宿租借業(yè)也面臨著身份尷尬的疑問(wèn)：目前，國(guó)家層面沒(méi)有有關(guān)文件清晰對(duì)短租進(jìn)行界定和標(biāo)準(zhǔn)，處于監(jiān)管的灰色地帶。
首先是繳稅、運(yùn)營(yíng)的疑問(wèn)。記者致電Airbnb我國(guó)區(qū)客服，詢問(wèn)能否開(kāi)發(fā)票，以及房東是否需求繳稅等疑問(wèn)，對(duì)方表明，目前途徑方是無(wú)法供給發(fā)票的，但有的房東有途徑可以開(kāi)出發(fā)票。而我國(guó)的房主暫時(shí)還不需求繳稅。維權(quán)難的疑問(wèn)則是民宿短租職業(yè)的一大痛點(diǎn)。此前曾有新聞報(bào)導(dǎo)，一名通過(guò)Airbnb在
杭州訂房的攝影師，入住后價(jià)值6萬(wàn)余元行李失竊，遭受維權(quán)難。
職業(yè)安全、清潔監(jiān)管成真空
正規(guī)的旅館酒店職業(yè)需求在工商、清潔、
公安及消防等多個(gè)部分獲得運(yùn)營(yíng)許可證或者登記備案，但民宿短租職業(yè)則沒(méi)有官方層面的硬性要求。“如果是逃犯、違法人員租住你的房子，該怎么辦”，有網(wǎng)友對(duì)此表明擔(dān)憂。關(guān)于這么的疑問(wèn)，民宿途徑并沒(méi)有好的預(yù)防措施，對(duì)用戶的束縛主要靠租借兩邊的自律。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，短租途徑對(duì)房客和房東并沒(méi)有很?chē)?yán)厲的審閱流程。途徑雖清晰列出在保證房客安全等方面房東應(yīng)恪守的條款，但并沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)行的意思。比方只是主張房東安裝煙霧報(bào)警器、滅火器等設(shè)備，沒(méi)有作為調(diào)查房源的硬性目標(biāo)。
不過(guò)，跟著民宿短租職業(yè)的開(kāi)展，市場(chǎng)監(jiān)管也勢(shì)必將進(jìn)一步跟上。本年3月，國(guó)家發(fā)改委等十部分聯(lián)合出臺(tái)的《關(guān)于推進(jìn)綠色花費(fèi)的輔導(dǎo)定見(jiàn)》，鼓舞自己擱置資本有效使用，進(jìn)一步將民宿短租作為國(guó)家支撐開(kāi)展共享經(jīng)濟(jì)的一個(gè)組成部分，提出要立異監(jiān)管方法。
