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青島新樓盤四成用地暖 第一批壽命僅8年

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2013年10月29日 03:10 相關(guān)案例： 本文標簽： 山東青島墻體廣告

　　山東青島墻體廣告訊 島城的部分新建樓盤，越來越青睞地暖，尤其是李滄區(qū)約有四成樓盤都選擇地暖。昨天，記者探訪市場了解到，盡管島城的第一批地暖只維持了8年壽命就“下崗”了，而且安裝地暖的價格比普通暖氣片要貴得多，但是地暖因具有節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢而保持著“魅力”。
　　施工方四樓以上安裝費加價
　　昨天下午，記者在遼寧路青島裝飾城看到，一些散熱器專賣攤位上，展示了地暖鋪設(shè)的管道樣式。一位攤主告訴記者，地暖一般安裝在臥室、客廳和洗手間，根據(jù)實際安裝面積，一樓住戶每平方米包工包料的價格約是75元，一般3樓以內(nèi)不加價，多層住戶沒有電梯的，從4樓開始，每加一層每平方米加4元。
　　“這個地暖和普通暖氣片的保修期一樣，都是兩年。我們給你安上地暖以后，肯定能保證兩年內(nèi)不出問題，過了兩年就不是我們的責任了。當然，一般也不可能兩年就不散熱了，至少也得六七年，有效期內(nèi)的供熱效果還是很好的。 ”這位攤主介紹說。
　　建材商第一批地暖壽命僅8年
　　從事了十幾年散熱器銷售的曲長州介紹說，島城的地暖約從1997年興起，當時福州路的一個小區(qū)是第一批用戶。2005年時，該小區(qū)的地暖散熱效果已經(jīng)達不到居民的需求，多數(shù)居民都選擇了走明管安裝暖氣片。
　　“第一批地暖只有8年壽命，第二批地暖現(xiàn)在大部分還沒到退役時間，一批批技術(shù)和質(zhì)量會有所提高。延安三路一個小區(qū)的地暖用了五年，最近已經(jīng)有用戶想換成暖氣片了。每戶人家對室內(nèi)溫度的感受不一樣，有的覺得不如以前冬天暖和了，就趕緊換，有的覺得暫時還能適應(yīng)。 ”曲長州表示，盡管有建材商宣稱地暖的使用壽命理論上能達到50年，但實際上很難達到這個年限，只有一些質(zhì)量高的地暖能達到十幾二十幾年，甚至更高的壽命。
　　“現(xiàn)在一些新建小區(qū)比較青睞地暖，尤其是李滄區(qū)，差不多十個樓盤有四個都安了地暖。 ”曲長州告訴記者，地暖和暖氣片一樣，所需的熱源都來自換熱站，熱水里會加入化學試劑。不過，暖氣片有進水管和回水管，熱水里的雜質(zhì)和沉淀會及時過濾出去，而地暖的地板下管道是彎彎曲曲纏繞著分水器的，管道沒有接頭，一般是2厘米的外徑，管道內(nèi)的沉淀物逐年堆積，積累多了就會影響散熱效果。 “韓國長年用地暖，它們的地暖幾乎達到了飲用水的標準，雜質(zhì)較少，與咱們這邊的供熱水質(zhì)有差別。 ”
　　新住戶用了四年效果還挺好
　　供暖技術(shù)人員告訴記者，地暖主要分為水地暖和電地暖，北方城市主要用水地暖，水地暖是指把水加熱到一定溫度，通常不超過60℃，輸送到地板下的水管散熱網(wǎng)絡(luò)，在加熱管內(nèi)循環(huán)流動，使地板發(fā)熱，均勻地向室內(nèi)輻射散熱。地暖的熱源選擇比較廣泛，可以利用供熱管網(wǎng)、地下熱水和工業(yè)余熱等，比起普通暖氣片，屬于新興供熱方式。
　　“我不了解地暖的使用壽命，也沒想過以后不熱了怎么辦，當時只是覺得用地暖挺高檔舒適的。 ”嶗山區(qū)頤和星苑小區(qū)的居民王女士告訴記者，她2009年入住，家里的地暖已經(jīng)用了四年了，上個供暖季的效果很好，冬天家人會把有點濕的衣服放在地板上烘干。
　　開發(fā)商節(jié)能環(huán)保不占房屋面積
　　為什么越來越多的開發(fā)商選擇用地暖呢？海信地產(chǎn)的有關(guān)負責人陳先生告訴記者，日韓和歐美等國家超過半數(shù)的新型建筑中都采用了地暖。該房產(chǎn)公司約從2005年起開始給新建小區(qū)安裝地暖，雖然安裝地暖的成本較高，但是地暖不占用房屋面積，干凈衛(wèi)生，節(jié)能環(huán)保，受熱面積均勻。
　　有數(shù)據(jù)顯示，地暖系統(tǒng)采暖與傳統(tǒng)的對流供暖方式相比，節(jié)能幅度約為30%，地暖在傳送過程中熱量損失較小，并且熱量集中在人體受益的高度內(nèi)，且從足部向上發(fā)熱，有利于人體健康。

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