江蘇蘇州墻體廣告 5月23日，
蘇州迎來土地限價(jià)新政后的首場土地拍賣。其中，編號(hào)為39號(hào)和41號(hào)的兩幅住宅地塊在競拍過程中，競價(jià)均超越最高限價(jià)。據(jù)
蘇州疆土資源局網(wǎng)站顯現(xiàn)，這兩幅地塊已中止土地出讓，兩幅地塊的競價(jià)結(jié)果無效。
下午3:00，
蘇州土地限價(jià)令出臺(tái)后的首幅住宅用地出讓，2016-WG-39號(hào)地塊起拍總價(jià)為47606萬元，起拍樓面價(jià)為6656元每平，最高上限為100106萬元。此地塊在競價(jià)第112輪就到達(dá)最高限價(jià)。時(shí)隔約20秒后另一竟買人增價(jià)500萬元，超越最高限價(jià)。而最終，該地塊拍賣停留在第113輪。該土地買賣頁面顯現(xiàn)為：“本標(biāo)的已終止，請(qǐng)點(diǎn)擊查看標(biāo)的相關(guān)公告。”
無獨(dú)有偶，另一幅住宅地塊在開發(fā)商競價(jià)中更是大超最高限價(jià)。編號(hào)為蘇地2016-WG-41號(hào)的地塊在競拍到109輪時(shí)，就曾經(jīng)超出最高限價(jià)10萬元，到達(dá)了271162萬元。但房企照舊猖獗舉牌到120輪，競拍價(jià)也報(bào)到了292162萬元。
據(jù)理解，
蘇州于5月18日出臺(tái)了土地限價(jià)令。其內(nèi)容為：“網(wǎng)上掛牌出讓的地塊設(shè)定最高
報(bào)價(jià)，對(duì)
報(bào)價(jià)超越最高
報(bào)價(jià)的，終止土地出讓，競價(jià)結(jié)果無效。”以此來看，競拍過程中因超出最高限價(jià)而“觸電”的39號(hào)和41號(hào)地塊競價(jià)結(jié)果無效。據(jù)
蘇州疆土資源局網(wǎng)站顯現(xiàn)，這兩幅地塊的買賣狀態(tài)均已顯現(xiàn)：“掛牌期(中止)”。
在
蘇州“土地限價(jià)令”剛出臺(tái)時(shí)，有許多人提出“限價(jià)令”在施行過程中或許會(huì)呈現(xiàn)很多問題。若是一地塊競拍曾經(jīng)到達(dá)最高價(jià)，有對(duì)手歹意加價(jià)以致于超出最高限價(jià)，會(huì)招致地塊流拍的可能性加大。由于此次是采取網(wǎng)上競價(jià)的方式，因而競價(jià)人均為匿名競價(jià)，互不知曉對(duì)方。從兩地塊的競價(jià)紀(jì)錄上來看，各競買人的
報(bào)價(jià)之間“咬得很緊”，相互歹意加價(jià)的企圖不大。
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