21年過(guò)去，地處
南昌紅谷灘翠苑路、占地646畝的鄉(xiāng)企城內(nèi)爛尾樓扎堆，尚國(guó)華與2112戶業(yè)主不斷等待鄉(xiāng)企城涅槃重生。19日，記者得到音訊，“黃了”21年的鄉(xiāng)企城，已被列入紅谷灘新區(qū)城改啟動(dòng)項(xiàng)目。
2000多個(gè)店面還沒(méi)租進(jìn)來(lái)
19日，記者走進(jìn)鄉(xiāng)企城，發(fā)現(xiàn)一排排兩層的店鋪被住戶用木板分隔成居民房，破敗不堪；里面停有很多陳舊的“僵尸車”，還有很多收襤褸的中轉(zhuǎn)站。
據(jù)業(yè)主尚國(guó)華引見(jiàn)，1995年，鄉(xiāng)企城由當(dāng)時(shí)的新建縣政府興建，占地646畝，分三局部：一局部是兩層店面，共有54棟，建筑面積是10.8萬(wàn)平方米；一局部是三四層店面，建筑面積7.8萬(wàn)平方米；第三局部就是二手車
汽車市場(chǎng)，2011年劃歸紅谷灘新區(qū)管轄。
“除了二手車
汽車市場(chǎng)與翠苑路臨街的店面，鄉(xiāng)企城還有2000多家店面沒(méi)有租進(jìn)來(lái)?！鄙袊?guó)華通知記者。
根底設(shè)備不完善致開(kāi)展受阻
據(jù)悉，鄉(xiāng)企城原名“江南名優(yōu)產(chǎn)品買賣批發(fā)市場(chǎng)”，建立初衷是想把新建縣的農(nóng)副產(chǎn)品經(jīng)過(guò)這個(gè)市場(chǎng)推行到周邊省區(qū)乃至全國(guó)各地。但當(dāng)時(shí)根底設(shè)備很不完善，去
浙江、
廣東等地招商后，外地客商都不愿意來(lái)。
業(yè)主龔景表示，在沒(méi)有建引橋之前，車輛下高速公路后必需到南斯友好路的新大加油站旁掉頭才干開(kāi)進(jìn)鄉(xiāng)企城。同時(shí)，過(guò)了
南昌大橋就是洪城大市場(chǎng)，客商肯定更愿去洪城大市場(chǎng)開(kāi)展。
特別是，當(dāng)時(shí)
南昌大橋還有座收費(fèi)站，外地客商以至新建縣的車輛想要去鄉(xiāng)企城都要繳費(fèi)。固然后來(lái)鄉(xiāng)企城管委會(huì)與
南昌大橋管理處溝通，取消了這座收費(fèi)站，但是鄉(xiāng)企城開(kāi)展并未見(jiàn)起色。
黃金地段令開(kāi)發(fā)商“垂涎”
隨著紅谷灘新區(qū)的快速開(kāi)展，鄉(xiāng)企城周邊也呈現(xiàn)了開(kāi)發(fā)熱潮，令鄉(xiāng)企城的土地價(jià)值日益突顯。
“去年距鄉(xiāng)企城不到1公里的一塊地，最終以每畝2000萬(wàn)元成交，鄉(xiāng)企城這塊閑置的2000多個(gè)店鋪，加起來(lái)面積有300畝左右，假如拍賣，價(jià)錢肯定也不會(huì)低于這個(gè)價(jià)錢，由于這里是紅谷灘中心城區(qū)最后一塊黃金地塊?！编l(xiāng)企城業(yè)主萬(wàn)鑫說(shuō)。
對(duì)此，
南昌紅谷灘新區(qū)鄉(xiāng)企城管理委員會(huì)朱康健主任也表示，這里的確是紅谷灘中心城區(qū)最后一塊黃金地塊，不乏開(kāi)發(fā)商前來(lái)洽談，但都因城市規(guī)劃、業(yè)主利益等多方面緣由不了了之。
列入紅谷灘新區(qū)城改啟動(dòng)項(xiàng)目
朱康健坦承，鄉(xiāng)企城地處紅谷灘新區(qū)的中心區(qū)，周邊被CBD包圍，其現(xiàn)狀與紅谷灘新區(qū)格格不入，而且里面電線亂掛，有火災(zāi)隱患，另外里面的寓居環(huán)境也的確不是很好。
鄉(xiāng)企城的命運(yùn)改動(dòng)，呈現(xiàn)在2011年由新建區(qū)劃歸紅谷灘新區(qū)?！拔覀?cè)?jīng)收到文件，鄉(xiāng)企城曾經(jīng)列入2016年紅谷灘新區(qū)城改啟動(dòng)項(xiàng)目?！?9日，朱康健通知記者，固然有文件到手，但是真正進(jìn)入施行階段還有很多路要走，比方要對(duì)鄉(xiāng)企城的產(chǎn)權(quán)、業(yè)主的拆遷補(bǔ)償心理價(jià)位等等停止調(diào)查摸底。
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