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江蘇首屆土地展舉行的論壇上，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院城鄉(xiāng)建立經(jīng)濟(jì)系主任陳淮表示，市場(chǎng)大的格局還是供過(guò)于求，一線和局部二線城市這一輪房?jī)r(jià)上漲，是之前被嚴(yán)厲限購(gòu)、限貸壓制的需求在延遲釋放。
南京、
蘇州、
合肥、
廈門等二線城市當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快不值得“少見多怪”，由于當(dāng)前這些城市仍處于快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程中。而中國(guó)
房地產(chǎn)研討會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛則以為，不能神話、固化
房地產(chǎn)。
陳淮稱，本輪政策導(dǎo)向是鼓舞投資，假如沒(méi)有人去買第二套房、第三套房，也難以培育住房租賃市場(chǎng)，從而滿足不了新就業(yè)人員、外來(lái)務(wù)工人員租房的需求?！霸趪?guó)民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)中，
房地產(chǎn)的業(yè)績(jī)報(bào)答和利潤(rùn)率是最高的。
房地產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)，在‘十三五’開展中，位置還要穩(wěn)固，而不是削弱。”
至于接下來(lái)會(huì)不會(huì)調(diào)控，他的答復(fù)則是：“如今的市場(chǎng)是很穩(wěn)定安康的，至于將來(lái)呢，誰(shuí)能保證安康的人不會(huì)生病，不需求吃藥呢？”
“開展速度夠快，但躲藏著不少矛盾。屢調(diào)屢高，曾經(jīng)不屬于常態(tài)化的經(jīng)濟(jì)?！焙緞倓t以為，不能神話、固化
房地產(chǎn)，“人人炒房”的開展形式十分不安康，需求不理性，如今
房地產(chǎn)投機(jī)太多，呈現(xiàn)虛假繁榮，該有房的買不起房，相反，有人手上卻有十幾套房。在德國(guó)，假如靠投機(jī)房產(chǎn)取得的財(cái)富超越一定的比例都是違法行為。這種形式持續(xù)下去，
房地產(chǎn)會(huì)綁架政府、阻礙真正的自住購(gòu)房者。
“當(dāng)前
房地產(chǎn)分化過(guò)大，對(duì)
江蘇而言，
南京、
蘇州市場(chǎng)需求遏制，將一局部需求‘讓’給蘇北。但如今兩地限房?jī)r(jià)、限地價(jià)都不會(huì)起到真正的作用，不契合經(jīng)濟(jì)開展規(guī)律，還是應(yīng)該遏制投資投機(jī)性需求?！焙緞傔€倡議二線城市的土地供給應(yīng)該更多依托存量土地開展，而不是增量土地?！?a href="http://www.royaume-de-dieu.net/news-cqad.html" target="_blank" style="font-family:'宋體';">
重慶在這方面就做得十分好，
重慶每年的GDP都在穩(wěn)定增長(zhǎng)，位列全國(guó)前茅，但
重慶的房?jī)r(jià)并不高，一平方米只要八九千元，主要是由于嚴(yán)厲控制了土地供給，地價(jià)也控制在房?jī)r(jià)的三分之一左右。”
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